保障性住房建設(shè)貸款擔(dān)保合同債權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：XX銀行股份有限公司XX分行統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX債務(wù)人（以下簡稱“乙方”）：XX保障性住房建設(shè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX法定代表人：XXX擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）：XX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（若為第三方擔(dān)保，若無則僅乙方抵押）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX法定代表人：XXX鑒于：1.甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂《XX保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款合同》（合同編號(hào)：XXX，以下簡稱“主合同”），甲方同意向乙方發(fā)放人民幣XXXX萬元貸款，用于XX市XX區(qū)XX保障性住房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)；2.乙方為確保主合同項(xiàng)下債務(wù)履行，自愿以其名下合法擁有的項(xiàng)目在建工程及建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保；3.丙方（若有）自愿為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；4.各方均已仔細(xì)閱讀并理解本合同全部條款，且無異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《保障性住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)1.1主債權(quán)為甲方依據(jù)主合同向乙方發(fā)放的貸款本金人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX圓整）；1.2主債權(quán)期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（與主合同貸款期限一致）；1.3主債權(quán)用途：僅限用于XX市XX區(qū)XX保障性住房項(xiàng)目（明確類型：公租房/共有產(chǎn)權(quán)房/廉租房）的建設(shè)，包括工程施工、設(shè)備采購、土地整理等，不得挪作他用。第二條擔(dān)保方式2.1本合同項(xiàng)下?lián)椤暗盅?保證”雙重?fù)?dān)保（若僅抵押則調(diào)整）：（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下XX市XX區(qū)XX地塊建設(shè)用地使用權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXX）及該地塊上項(xiàng)目在建工程（詳見附件一《抵押物清單》）提供抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保：丙方為乙方在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍包括：（1）主合同項(xiàng)下全部貸款本金及利息（含正常利息、逾期罰息、復(fù)利）；（2）乙方違反主合同應(yīng)支付的違約金、損害賠償金；（3）甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；（4）主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的其他全部義務(wù)及費(fèi)用。第四條擔(dān)保期間4.1抵押擔(dān)保期間：抵押權(quán)存續(xù)期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間，自主債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算；4.2保證擔(dān)保期間：自主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年；若債務(wù)分期履行，自最后一期屆滿之日起三年；4.3甲方宣布貸款提前到期的，擔(dān)保期間自提前到期之日起計(jì)算。第五條各方陳述與保證5.1甲方：系合法金融機(jī)構(gòu)，具備放貸資質(zhì)，已按主合同發(fā)放貸款，行使權(quán)利符合法律法規(guī)。5.2乙方：系合法存續(xù)企業(yè)，具備保障房建設(shè)資質(zhì)；項(xiàng)目已取得全部審批文件（見附件二）；抵押物無權(quán)屬爭議、無在先限制；專款專用，按規(guī)定辦理抵押登記。5.3丙方（若有）：系合法存續(xù)企業(yè)，具備保證資質(zhì)；擔(dān)保已履行內(nèi)部決策程序（見附件三）；保證真實(shí)有效。第六條甲方權(quán)利6.1要求乙方還款、丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；6.2乙方挪用貸款的，宣布提前到期，要求償還全部本息并追責(zé)；6.3監(jiān)督貸款使用及項(xiàng)目進(jìn)度，乙方每季度報(bào)送進(jìn)度報(bào)告、資金明細(xì)；6.4抵押物價(jià)值減少的，要求乙方恢復(fù)價(jià)值或提供等值擔(dān)保；6.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)優(yōu)先受償?shù)盅何?，或直接要求丙方承?dān)責(zé)任（無需先向乙方追償）。第七條乙方義務(wù)7.1貸款存入甲乙共管賬戶（賬戶名：XXX，賬號(hào)：XXX），資金撥付需經(jīng)甲方審核（提供進(jìn)度證明、付款憑證）；7.2按時(shí)償還本息，不得逾期；7.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押抵押物，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，所得優(yōu)先還款；7.4項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)（停工、政策調(diào)整等）3日內(nèi)通知甲方并提供補(bǔ)救措施；7.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)報(bào)送驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保障房分配方案；7.6辦理抵押登記（在建工程→產(chǎn)權(quán)登記），費(fèi)用自擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證書交甲方保管。第八條丙方（若有）義務(wù)8.1連帶責(zé)任保證，乙方未還款時(shí)7日內(nèi)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2未經(jīng)甲方同意，不得變更保證責(zé)任；8.3甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，丙方繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任；8.4主合同變更需經(jīng)丙方書面同意（加重責(zé)任除外），否則丙方對(duì)變更部分不擔(dān)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：（1）挪用貸款：宣布提前到期，按未償本金5%付違約金；（2）逾期還款：按主合同計(jì)收罰息復(fù)利，日違約金1‰（累計(jì)不超未償本金20%）；（3）擅自處分抵押物：宣布提前到期，按抵押物評(píng)估值10%付違約金；（4）未及時(shí)通知風(fēng)險(xiǎn)：付違約金XXXX萬元，賠償全部損失。9.2丙方違約：未擔(dān)責(zé)的，日違約金2‰（累計(jì)不超未償本息30%），立即履行責(zé)任。9.3違約方賠償對(duì)方全部直接及間接損失（含預(yù)期收益、維權(quán)費(fèi)用）。第十條風(fēng)險(xiǎn)防控特別條款10.1項(xiàng)目符合保障房政策，政策調(diào)整導(dǎo)致無法推進(jìn)的，10日內(nèi)協(xié)商解決方案（展期/提前還款）；10.2共有產(chǎn)權(quán)房僅抵押乙方產(chǎn)權(quán)份額，不得改變保障房性質(zhì)，否則甲方解除合同追責(zé)；10.3不可抗力停工超6個(gè)月的，乙方申請(qǐng)展期/提前還款，否則甲方宣布提前到期；10.4共管賬戶資金僅用于項(xiàng)目，甲方拒絕非用途撥付申請(qǐng)。第十一條爭議解決協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1主合同無效不影響本合同效力；主合同無效導(dǎo)致本合同無效的，過錯(cuò)方擔(dān)責(zé)；12.2附件為本合同組成部分，與本合同同等效力；12.3本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙方、丙方、登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份；12.4抵押合同自登記完成生效，保證合同自簽字蓋章生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：XX銀行股份有限公司XX分行法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XX保障性住房建設(shè)有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日丙方（蓋章）：XX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日附件一：抵押物清單|序號(hào)|抵押物名稱|坐落位置|權(quán)屬證明編號(hào)|評(píng)估價(jià)值（萬元）|備注||------|------------------|------------------------|--------------|------------------|--------------------------||1|建設(shè)用地使用權(quán)|XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)|不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證XXX|XXX|含地上在建工程||2|1樓在建工程|同上|建字第XXX號(hào)|XXX|已完成主體結(jié)構(gòu)80%|附件二：項(xiàng)目審批文件清單|序號(hào)|文件名稱|文號(hào)|出具單位|日期||------|------------------------|------------|------------------------|------------||1|保障房項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)|XX發(fā)改〔XXXX〕XX號(hào)|XX市發(fā)改委|XXXX年XX月||2|建設(shè)用地規(guī)劃許可證|地字第XXX號(hào)|XX市自然資源局|XXXX年XX月||3|建設(shè)工程規(guī)劃許可證|建字第XXX號(hào)|同上|XXXX年XX月||4|建筑工程施工許可證|施字第XXX號(hào)|XX市住建局|XXXX年XX月|附件三：丙方擔(dān)保決策文件|序號(hào)|文件名稱|文號(hào)|出具單位|日期||------|-