服務至上承租人保證書模板合同編號：__________服務至上承租人保證書1.1承租人名稱：____________________1.2承租人地址：____________________1.3承租人聯(lián)系人：____________________1.4承租人聯(lián)系電話：____________________2.1出租人名稱：____________________2.2出租人地址：____________________2.3出租人聯(lián)系人：____________________2.4出租人聯(lián)系電話：____________________鑒于承租人欲租賃出租人的物業(yè)，為確保雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條保證內(nèi)容1.1承租人保證，所提供的個人信息真實、準確、完整，并無任何虛假、誤導性陳述。1.2承租人保證，租賃物業(yè)僅用于合法用途，不得用于任何違法活動。1.3承租人保證，遵守租賃合同約定的租賃期限，租賃期滿后按約定方式返還物業(yè)。1.4承租人保證，按照出租人的要求，妥善保管并合理使用租賃物業(yè)，維護物業(yè)的安全和完好。1.5承租人保證，不得擅自改變物業(yè)的結構、設施和設備，不得損害物業(yè)的合法權益。1.6承租人保證，按照約定支付租金及各項費用，如有逾期支付，應支付違約金。第二條違約責任2.1承租人違反本保證書的任何一項承諾，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。2.2出租人未能履行本保證書的任何一項承諾，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。第三條爭議解決3.1對于本保證書所引起的或與本保證書有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。承租人（甲方）：____________________出租人（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同4.承租人的身份證明文件5.出租人的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件6.物業(yè)的使用和管理規(guī)定7.物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄8.物業(yè)的安全檢查報告二、違約行為及認定：1.承租人提供虛假個人信息，或未按要求提供完整個人信息的，構成違約。2.承租人未按約定用途使用物業(yè)，或進行違法活動的，構成違約。3.承租人未遵守租賃期限，提前解除或終止租賃合同的，構成違約。4.承租人未按時支付租金及各項費用的，構成違約。5.承租人未妥善保管并合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失的，構成違約。6.出租人未按約定提供物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，構成違約。7.出租人未按約定支付違約金或賠償承租人損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔租賃物業(yè)使用和支付租金義務的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃物業(yè)并有權收取租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實物業(yè)的產(chǎn)權證明文件，確保出租人對物業(yè)享有合法使用權。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛，應及時尋求法律途徑解決。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：在簽訂合同前，應實地查看物業(yè)現(xiàn)狀，并在合同中明確物業(yè)的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符，可要求出租人進行整改或退還部分租金。3.個人信息泄露：雙方應妥善保管對方的身份證明文件，防止個人信息泄露。如發(fā)生個人信息泄露，應及時報警并采取措施維權。4.租金支付糾紛：雙方應明確租金支付方式和時間，確保按時支付租金。如發(fā)生租金支付糾紛，可尋求法律途徑解決。5.物業(yè)損壞或損失：雙方應合理使用租賃物業(yè)，并注意維護物業(yè)的安全和完好。如發(fā)生物業(yè)損壞或損失，應按照約定承擔維修責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、辦公室、倉庫等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住用途的物業(yè)。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工廠、車間、倉庫等工業(yè)