房屋買賣合同普及版合同編號：__________房屋買賣合同普及版賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付定金。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按照本合同約定的期限和方式支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4買方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第五條稅費5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納契稅、印花稅等稅費。5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納個人所得稅、土地增值稅等稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.契稅、印花稅等相關(guān)稅費支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定時間繳納稅費，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.契稅：購房時買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：購房時買方應(yīng)繳納的稅費。6.個人所得稅：賣方出售房屋所得收入應(yīng)繳納的稅費。7.土地增值稅：賣方出售房屋所得收入應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方拖延過戶：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。4.遇到政策變動導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策變動情況重新約定