房屋租賃合同書范本在線查看合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為賠償。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求，具備居住條件。10.2乙方應合理使用水電燃氣等公共資源，如有浪費或濫用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用。10.3租賃期間，甲方不得干擾乙方正常生活，不得隨意進入出租房屋。10.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害鄰里關(guān)系。10.5本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。合同編號：__________房屋租賃合同書姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的坐落：______市______區(qū)______街道______號。1.2租賃房屋的面積：____平方米。1.3租賃房屋的戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4租賃房屋的裝修情況：____（簡裝/精裝/豪華裝）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還押金。如有損壞物品，乙方需照價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方合法使用租賃房屋。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方應確保租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，履行合同約定的義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限，自合同約定起算之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要提前解約。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解約事宜。2.問題：甲方未能按時維修租賃房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方履行維修義務，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃房屋在租賃期間發(fā)生意外損毀。解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔損失。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長期租賃。4.房屋租賃期間進行裝修或改造。5.涉及押金和租金支付的租賃合同。6.房屋租賃合同的續(xù)簽和解除。一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋平面圖5.設(shè)施使用說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為賠償。3.乙方未按約定使用水電燃氣等公共資源，如有浪費或濫用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用。4.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方押金作為賠償。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用出租人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而預先支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方按市價賠償，并有權(quán)從押金中扣除相應金額。3.甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定：甲方應承擔違約責任