農(nóng)村住宅贈(zèng)與協(xié)議范本合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村住宅贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)/旗__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道__________村__________組，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，房屋層次為__________層，建成時(shí)間為__________年。贈(zèng)與人一：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________贈(zèng)與人二：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第二條贈(zèng)與房屋的目的和條件2.1贈(zèng)與的目的：贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛和幫助，愿意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與的條件：受贈(zèng)人必須是無(wú)房家庭或住房困難家庭，具備農(nóng)村戶籍，并且在贈(zèng)與房屋所在地居住。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合贈(zèng)與目的，具備居住條件。若存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條受贈(zèng)人的義務(wù)4.1受贈(zèng)人應(yīng)按照約定接受贈(zèng)與房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與房屋，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于違法活動(dòng)。4.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋內(nèi)遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序，保護(hù)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在贈(zèng)與房屋交付后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在贈(zèng)與房屋交付后，如贈(zèng)與人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法居住或使用贈(zèng)與房屋，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件3.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）5.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的戶籍證明原件及復(fù)印件6.其他與贈(zèng)與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與房屋，或交付的房屋不符合贈(zèng)與目的，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法居住或使用。2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量和使用安全，造成受贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。3.受贈(zèng)人未能按照約定接受贈(zèng)與房屋，或未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.受贈(zèng)人擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致贈(zèng)與人權(quán)益受損。5.受贈(zèng)人違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益，導(dǎo)致贈(zèng)與人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿、無(wú)償?shù)貙⒇?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住的建筑物。3.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，賦予權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利的證明。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與贈(zèng)與人協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：要求贈(zèng)與人修復(fù)或賠償，如贈(zèng)與人拒絕或未履行修復(fù)賠償義務(wù)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此向贈(zèng)與人追償。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解辦理流程和所需材料，確保雙方按照約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.受贈(zèng)人擅自改變房屋用途：要求受贈(zèng)人立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：及時(shí)與贈(zèng)與人溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房家庭或住房困難家庭在農(nóng)村地區(qū)的居民。2.