個人房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，房價款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【幾次】次向甲方支付房價款。具體支付方式和時間如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【第一次付款日期】內(nèi)支付房價款的【第一次付款比例'];（2）乙方在【第二次付款日期】內(nèi)支付房價款的【第二次付款比例'];（3）乙方在【第三次付款日期】內(nèi)支付房價款的【第三次付款比例'];2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期付款利率】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3房屋過戶過程中，若發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由【承擔方】承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例'];4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的【違約金比例'];4.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費計算單6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于約定交付時間、交付的房屋與約定房屋不符等。2.乙方未按照本合同約定支付房價款：包括但不限于逾期支付房價款、支付的款項與約定款項不符等。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：包括但不限于因甲方提供的權(quán)屬證明不齊全導致的過戶手續(xù)辦理延遲、過戶費用超出約定等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有者依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶期限：指雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求延長過戶期限。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供齊全的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。若因甲方提供的文件不齊全導致過戶延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1