逾期交房違約責任補充協(xié)議合同編號：__________一、違約責任1.甲方如未能按照《房地產買賣合同》約定的交付時間交付標的房屋，應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.甲方如未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于合同總價款的__%作為違約金。3.甲方如因自身原因導致標的房屋無法交付，應承擔由此產生的一切后果，并向乙方支付違約金。4.乙方如未能按照《房地產買賣合同》約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準按照合同約定的違約金比例計算。二、延期交付房屋的補償1.甲方如未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付延期交付房屋的補償金，補償金標準為每月人民幣____元。2.甲方如在本補充協(xié)議約定的交付時間后____個月內交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、其他約定1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議與《房地產買賣合同》具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與《房地產買賣合同》有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地產買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（買方）身份證復印件4.標的房屋所有權證復印件5.延期交付房屋補償金計算明細表6.違約金計算明細表7.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照《房地產買賣合同》及本補充協(xié)議約定的交付時間交付標的房屋。2.乙方未能按照《房地產買賣合同》約定的時間支付購房款。3.甲方如未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付標的房屋，且未提前通知乙方。4.甲方如在本補充協(xié)議約定的交付時間后____個月內交付標的房屋。5.甲方如因自身原因導致標的房屋無法交付。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指甲方，房地產的出讓方。2.買方：指乙方，房地產的受讓方。3.標的房屋：指位于____市____區(qū)____路的____房屋。4.違約金：指按照合同約定或本補充協(xié)議約定，違約方應支付給守約方的金錢。5.延期交付房屋補償金：指因甲方延遲交付標的房屋，應支付給乙方的補償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定的違約金標準支付違約金；每延遲一日，應向乙方支付相當于合同總價款的__%作為違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準按照合同約定的違約金比例計算。3.甲方如未能按照本補充協(xié)議約定的時間交付標的房屋，且未提前通知乙方：解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定的違約金標準支付違約金；每延遲一日，應向乙方支付相當于合同總價款的__%作為違約金。4.甲方如在本補充協(xié)議約定的交付時間后____個月內交付標的房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方如因自身原因導致標的房屋無法交付：解決辦法：甲方應承擔由此產生的一切后果，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）因特殊原因無法按照《房地產買賣合同》約定的交付時間交付標的房屋。2.乙方（買方）與甲方（賣方）就逾期交房違約責任進行補充協(xié)議。3.甲方（賣方）與乙方（買方）協(xié)商一致，達成本補充協(xié)議。4.雙方（甲方與乙