合同編號(hào)：__________商品房購買合同出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位和_______個(gè)共有部位。1.3房屋用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋銷售2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及時(shí)將房屋交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。6.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。6.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的_______%向甲方支付違約金。7.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤，特別是關(guān)于房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與原合同一并履行。3.在房屋交付過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋，并在《房屋驗(yàn)收記錄》中記錄驗(yàn)收情況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)保修。4.如甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.購房合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間簽訂的，約定購房者在一定期限內(nèi)按照約定方式支付房價(jià)款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定交付商品房的書面協(xié)議。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房及相關(guān)設(shè)施按照合同約定交給購房者的行為。4.房價(jià)款：指購房者按照合同約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房購買價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指購房者將商品房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的登記行為。7.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照保修約定承擔(dān)修復(fù)和維修責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：當(dāng)甲方出售的房屋需要進(jìn)行裝修時(shí)，雙方可簽訂一份《裝修補(bǔ)充協(xié)議》，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。2.戶口遷移：如乙方購房后需將戶口遷移至該房屋，雙方可簽訂一份《戶口遷移補(bǔ)充協(xié)議》，明確戶口遷移的相關(guān)事宜。3.物業(yè)管理：針對(duì)物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，雙方可簽訂一份《物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議》，明確物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。4.配套設(shè)施：如房屋周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）的建設(shè)和使用情況，雙方可簽訂一份《配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議》，明確配套設(shè)施的交付和使用時(shí)間等內(nèi)容。5.房屋出租：如乙方在購房后需將房屋出租，雙方可簽訂一份《房屋出