合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)面積為_______平方米，共有_______個(gè)陽臺，其中_______個(gè)為封閉陽臺，_______個(gè)為非封閉陽臺。1.3該房屋的規(guī)劃紅線外面積為_______平方米，包括_______平方米的綠化面積和_______平方米的公共設(shè)施面積。第二條房屋預(yù)售2.1甲方同意在房屋竣工驗(yàn)收前，將該房屋預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定購買該房屋，并按照甲方的要求支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%作為預(yù)訂款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付房價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）貸款款：乙方自行向銀行申請購房貸款，貸款額度為房價(jià)款的_______%，貸款期限為_______年。（4）尾款：乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，向甲方支付房價(jià)款的剩余部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方支付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保證該房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋及附屬設(shè)施辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條逾期交付違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按逾期辦理部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第六條逾期付款違約責(zé)任6.1乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如房屋的面積、用途、質(zhì)量等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資目的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋尚未全部建設(shè)完成前，提前出售房屋的行為。3.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的金額，包括預(yù)訂款、首付款、貸款款和尾款等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房及其附屬設(shè)施交付給購買者的行為。6.質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。7.使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房使用、維護(hù)和管理提供的書面指導(dǎo)文件。特殊應(yīng)用場合：1.婚期臨近，買家希望盡快入住新房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡可能提前完成房屋交付，以滿足乙方婚期臨近的需求。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家希望房屋內(nèi)部裝修按照自己的要求進(jìn)行補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，根據(jù)乙方的要求進(jìn)行內(nèi)部裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用雙方另行簽訂《裝修協(xié)議》進(jìn)行約定。3.買家計(jì)劃將房屋作為投資出租補(bǔ)充條款：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋適合出租用途。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失。4.買家對房屋的交付時(shí)間有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前通知交付日期，并盡量滿足乙方的特殊要求。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付