合同編號(hào)：__________各類租賃合同參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），乙方租賃該租賃物作為_______（用途）使用。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在遷離前一次性支付甲方各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行還原，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按折舊價(jià)值賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，或未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等基本情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）租賃物及用途、租金、維修等條款需明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（4）乙方按約定用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（6）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自愿遵守合同各項(xiàng)約定。（3）合同中涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同相應(yīng)條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。8.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為租賃物所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲方將租賃物出租給乙方用于短期活動(dòng)，如展會(huì)、會(huì)議等。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限根據(jù)具體活動(dòng)日期確定，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。（2）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后_______日內(nèi)將租賃物交還甲方。2.商業(yè)租賃：場(chǎng)合：甲方將租賃物出租給乙方作為商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保商業(yè)用途符合法律法規(guī)要求。3.住宅租賃：場(chǎng)合：甲方將租賃物出租給乙方作為住宅使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。（2）甲方應(yīng)保證供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.equipment租賃：場(chǎng)合：甲方將特定設(shè)備出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)正確使用設(shè)備，并按照甲方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行操作。（2）設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物照片及現(xiàn)狀說(shuō)明4.設(shè)備操作手冊(cè)5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.水電費(fèi)繳費(fèi)說(shuō)明7.周邊設(shè)施及服務(wù)介紹8.交通指南注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前