合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本信息1.1甲方出租的車庫位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟）_______（單元）_______（號(hào)），車庫面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：_______（車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方須合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，車庫及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3甲方未按約定提供車庫，或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、車庫使用、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。場景一：家庭成員短期租賃給鄰居甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方將其車庫短期租賃給乙方使用。鑒于雙方熟悉，乙方需臨時(shí)使用車庫存儲(chǔ)雜物。補(bǔ)充條款：1.乙方僅將車庫用于存儲(chǔ)雜物，不得擅自改變車庫用途。2.雙方協(xié)商確定租金為每月人民幣500元，乙方每季度支付一次租金。附件列表：1.車庫鑰匙交付清單2.租金支付記錄場景二：企業(yè)臨時(shí)租賃給員工甲乙雙方約定，甲方將其車庫臨時(shí)租賃給乙方作為臨時(shí)辦公場所。乙方為企業(yè)員工，因項(xiàng)目需要臨時(shí)使用車庫。補(bǔ)充條款：1.乙方僅將車庫作為辦公場所，不得改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。2.雙方協(xié)商確定租金為每月人民幣1000元，乙方每月支付租金。附件列表：1.車庫使用授權(quán)書2.租金支付記錄場景三：個(gè)人短期租賃給朋友甲乙雙方約定，甲方將其車庫短期租賃給乙方使用。乙方為甲方的朋友，因家庭裝修需要臨時(shí)停車。補(bǔ)充條款：1.乙方僅將車庫用于停車，不得改變車庫用途。2.雙方協(xié)商確定租金為每月人民幣300元，乙方每月支付租金。附件列表：1.車庫停車許可證2.租金支付記錄注意事項(xiàng)及解決辦法：2.合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)雙方身份信