合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方愿意提供土地，乙方愿意投資建設(shè)，雙方為了共同投資建設(shè)一棟農(nóng)村住房，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的土地（土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________）提供給乙方建設(shè)住房。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件，投資建設(shè)住房，并保證建設(shè)過程中的施工安全和工程質(zhì)量。第二條合作方式2.1甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，雙方共同承擔(dān)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)保證土地的合法性，不存在任何權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)保證投資建設(shè)的合法性，不存在任何違法行為。第三條房屋權(quán)益3.1房屋建成后，甲方和乙方按照各自的出資比例共同擁有房屋的所有權(quán)。3.2房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)按照甲乙雙方的出資比例共同享有。第四條投資金額及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款。具體金額和支付時(shí)間如下：（1）_______年_______月_______日前，支付投資款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付投資款的_______%。4.2乙方支付投資款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條建設(shè)期限5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋的建設(shè)。5.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致建設(shè)期限延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長建設(shè)期限。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋的質(zhì)量。6.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為_______年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資款的_______%。7.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有完全民事行為能力。2.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證土地的合法性，不存在任何權(quán)利糾紛。3.投資金額：明確雙方的投資金額，確保投資款的支付時(shí)間和金額清晰。4.建設(shè)期限：約定合理的建設(shè)期限，并考慮不可抗力等特殊情況對(duì)建設(shè)期限的影響。5.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，單位和個(gè)人依法占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.投資款：指乙方為合作建設(shè)房屋而支付給甲方的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：當(dāng)甲方有多名子女，為了家庭團(tuán)聚，乙方愿意承擔(dān)建設(shè)一棟大家庭住房的責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方子女均同意放棄個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，共同擁有該住房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.養(yǎng)老保障：甲方年事已高，需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，乙方愿意投資建設(shè)一棟養(yǎng)老住房。補(bǔ)充條款：甲方同意將土地使用權(quán)作為養(yǎng)老住房的唯一居住權(quán)，但不享有出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置權(quán)。3.投資回報(bào)：乙方希望投資建設(shè)住房，并期待未來獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋建設(shè)完成后，甲方不得以任何理由要求乙方退股或撤資，乙方享有穩(wěn)定的投資回報(bào)權(quán)。4.子女教育：甲方子女需在城鎮(zhèn)附近就讀，乙方愿意投資建設(shè)住房以滿足甲方子女的教育需求。補(bǔ)充條款：甲方同意將住房地址作為子女入學(xué)的重要依據(jù)，并承擔(dān)子女入學(xué)