滁州前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在滁州市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方愿意為該項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、公共設(shè)施、公共綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全物業(yè)管理工作體系；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的綠化、清潔、維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保工作，確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行其他相關(guān)工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)業(yè)主的房屋進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等，確保房屋質(zhì)量安全。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1本合同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《滁州市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，每月向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：甲方在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按照約定內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按照約定內(nèi)容支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向滁州市__________人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；

（2）乙方未按照約定內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

七、合同附件

1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方在滁州市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，丙方作為項(xiàng)目建設(shè)的第三方合作單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、公共設(shè)施、公共綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

1.3丙方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)及后期維護(hù)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全物業(yè)管理工作體系；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的綠化、清潔、維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保工作，確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行其他相關(guān)工作。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的施工、材料供應(yīng)、進(jìn)度控制等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目施工過程中提供必要的配合與支持。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

6.1本合同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《滁州市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按照約定內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方違反本合同約定，未按照約定內(nèi)容完成項(xiàng)目建設(shè)及后期維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向滁州市__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；

（2）乙方未按照約定內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、合同附件

1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，為甲方提供良好的后期物業(yè)管理服務(wù)。

11.2第三方合作模式有利于提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資者和利益相關(guān)方，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和利益最大化負(fù)有主導(dǎo)責(zé)任。

12.2甲方主導(dǎo)的合同條款旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)的最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方擬將其物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)用于滁州市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），丙方作為項(xiàng)目開發(fā)的合作單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、公共設(shè)施、公共綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

1.3丙方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)及后期維護(hù)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全物業(yè)管理工作體系；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的綠化、清潔、維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保工作，確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行其他相關(guān)工作。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的施工、材料供應(yīng)、進(jìn)度控制等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目施工過程中提供必要的配合與支持。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合理利潤(rùn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的開展，包括但不限于組織業(yè)主大會(huì)、制定物業(yè)管理規(guī)約等。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

6.1本合同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《滁州市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

7.2丙方違反本合同約定，未按照約定內(nèi)容完成項(xiàng)目建設(shè)及后期維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向滁州市__________人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；

（2）乙方未按照約定內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、合同附件

1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為合同主導(dǎo)方，旨在確保其服務(wù)的質(zhì)量和收益，維護(hù)其在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。

11.2乙方主導(dǎo)的合同條款有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性，保障業(yè)主的居住環(huán)境和生活質(zhì)量