北京承包民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（承包方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（發(fā)包方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備承包民房施工資質(zhì)，乙方愿意將民房建設(shè)項(xiàng)目委托給甲方進(jìn)行施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.甲方負(fù)責(zé)民房項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等全部施工工作；

2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、工程款項(xiàng)及施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等工作。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

1.工程總造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；

2.工程款項(xiàng)支付方式：

（1）開工前，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____元整；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方剩余工程款項(xiàng)。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工報(bào)告。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)資料；

2.甲方施工資質(zhì)證書；

3.乙方付款憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（承包方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（發(fā)包方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備承包民房施工資質(zhì)，乙方愿意將民房建設(shè)項(xiàng)目委托給甲方進(jìn)行施工，丙方作為第三方監(jiān)理方，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.甲方負(fù)責(zé)民房項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等全部施工工作；

2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、工程款項(xiàng)及施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等工作；

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、第三方監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工工藝審查、進(jìn)度監(jiān)控等；

2.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停施工直至問(wèn)題得到解決；

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；

4.丙方有權(quán)對(duì)甲方提交的竣工報(bào)告進(jìn)行審查，并有權(quán)提出驗(yàn)收意見。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

1.工程總造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；

2.工程款項(xiàng)支付方式：

（1）開工前，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_____元整；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方剩余工程款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有在施工過(guò)程中對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需經(jīng)乙方和丙方同意；

2.甲方享有對(duì)工程款項(xiàng)的優(yōu)先支付權(quán)，乙方和丙方不得無(wú)故拖延；

3.甲方享有對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決的權(quán)利，包括但不限于工程變更、工期延長(zhǎng)等。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；

2.乙方不得無(wú)故要求甲方進(jìn)行工程變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意；

3.乙方不得無(wú)故要求延長(zhǎng)工期，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方和丙方認(rèn)定，乙方有權(quán)解除本合同；

2.如乙方未按約定支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)資料；

2.甲方施工資質(zhì)證書；

3.乙方付款憑證；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在施工過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在施工過(guò)程中的權(quán)益，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付，以及對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效解決。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（施工方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備民房建設(shè)項(xiàng)目施工能力，乙方作為業(yè)主方，希望委托甲方進(jìn)行施工，丙方作為第三方監(jiān)理方，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程工期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、工程承包范圍

1.甲方負(fù)責(zé)民房項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等全部施工工作；

2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、工程款項(xiàng)及施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等工作；

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、第三方監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工工藝審查、進(jìn)度監(jiān)控等；

2.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停施工直至問(wèn)題得到解決；

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；

4.丙方有權(quán)對(duì)甲方提交的竣工報(bào)告進(jìn)行審查，并有權(quán)提出驗(yàn)收意見。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有對(duì)施工圖紙和技術(shù)資料的最終決定權(quán)；

2.乙方享有對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的最終處理權(quán)；

3.乙方享有對(duì)工程款項(xiàng)的支付控制權(quán)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款的支付；

4.乙方享有對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；

2.甲方未按施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.甲方不得擅自變更施工方案或工程進(jìn)度，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意；

4.甲方不得以任何理由拖欠工程款項(xiàng)，否則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如甲方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方和丙方認(rèn)定，乙方有權(quán)解除本合同；

2.如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)資料；

2.甲方施工資質(zhì)證書；

3.乙方付款憑證；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，