出租房承包合同范本通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解或仲裁10.3法律途徑11.附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約的條件和程序14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：×××2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具清單：×××2.2.2家電清單：×××2.2.3其他設(shè)施：×××3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3租金支付時(shí)間：每月×日5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除損壞物品維修費(fèi)用后，無(wú)損壞則七個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施6.1.2承租方需按照合同約定支付租金和押金6.1.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.4承租方需合理使用附屬設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償6.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用性能6.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容7.2.1出租方負(fù)責(zé)的內(nèi)容7.2.1.1定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)7.2.1.2維修房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的故障7.2.2承租方負(fù)責(zé)的內(nèi)容7.2.2.1定期清潔和保養(yǎng)附屬設(shè)施7.2.2.2報(bào)修附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致8.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.2合同變更的程序8.1.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致8.2.1.2出租方收回房屋8.2.1.3承租方提前退租8.2.2合同解除的程序8.2.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金和押金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解或仲裁10.3法律途徑11.附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：×××12.1.2簽署地點(diǎn)：×××12.2合同的生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約的條件和程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿(mǎn)14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素14.2合同解除的程序14.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入定義15.1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)意外損壞保險(xiǎn)服務(wù)租金支付管理服務(wù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方介入各方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方介入各方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。16.3第三方介入的限制16.3.1第三方介入各方不得擅自變更合同約定，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方介入各方在合同約定范圍內(nèi)的行為，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的告知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方介入的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，并征得對(duì)方同意。17.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障17.2.1第三方介入各方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算17.3.1第三方介入各方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入各方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方介入各方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。18.3如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入各方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。20.2第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙雙方與第三方介入各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付管理協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：意外損壞保險(xiǎn)協(xié)議附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付管理協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：意外損壞保險(xiǎn)協(xié)議附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金和押金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入各方未按合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違