合同編號：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______的幼兒園物業(yè)（具體地址：_______，物業(yè)面積：_______平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)幼兒園，開展兒童教育及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的整體安全，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，保障物業(yè)的整體安全。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。4.租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金。8.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。4.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。5.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，如提供施工用水電等。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊環(huán)境。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.節(jié)假日運(yùn)營：乙方在節(jié)假日期間需正常運(yùn)營，甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全和維護(hù)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日期間，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保物業(yè)的正常使用。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時處理，保障乙方的正常運(yùn)營。3.意外事件：如遇意外事件導(dǎo)致物業(yè)損壞，如火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，并減輕乙方損失。補(bǔ)充條款：意外事件導(dǎo)致物業(yè)損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)采取措施，確保乙方損失降至最低。4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方需調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并提供租金調(diào)整的依據(jù)。乙方對租金調(diào)整有異議的