合同編號：__________二手房合伙合同甲方（合伙人與賣方）：乙方（合伙人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條合伙方式及資金2.1甲乙雙方采用合伙方式購買該房產(chǎn)，雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費(fèi)用及后續(xù)裝修、維修等費(fèi)用。2.2甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)購買房產(chǎn)的費(fèi)用。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的金額支付給甲方。第三條購房及過戶3.1甲方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理房產(chǎn)證過戶等。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照甲乙雙方的出資比例分擔(dān)。3.3房產(chǎn)證過戶至甲方名下后，甲乙雙方按照本合同約定共同享有房產(chǎn)權(quán)益。第四條裝修、出租及管理4.1甲乙雙方共同商定裝修方案，并按照約定的比例分擔(dān)裝修費(fèi)用。4.2裝修完成后，甲乙雙方共同決定是否將房產(chǎn)出租及出租方式。出租收益按照甲乙雙方的出資比例分配。4.3房產(chǎn)的管理及維護(hù)工作由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條收益分配及退出機(jī)制5.1房產(chǎn)出租期間，出租收益按照甲乙雙方的出資比例分配。5.2房產(chǎn)出售時，出售收益按照甲乙雙方的出資比例分配。5.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)出售后，按照各自出資比例分配房產(chǎn)增值部分。5.4甲乙雙方中任一方提出退出合伙的，需提前_______個月書面通知對方。退出方在合伙期間所承擔(dān)的費(fèi)用及收益按照出資比例計算。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定出資，確保出資到位。（3）甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的裝修、出租及管理，確保房產(chǎn)的合理利用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分配收益，確保公平公正。（5）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙：指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的一種經(jīng)濟(jì)組織形式。2.房產(chǎn)：指位于_______市（縣）_______街道_______號的具體房屋。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.出資比例：指甲乙雙方在合伙中分別承擔(dān)的出資額度占總投資額度的比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任和親情的保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在合同履行過程中，相互協(xié)助、包容，共同維護(hù)合伙關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如遇爭議，優(yōu)先通過親情調(diào)解解決。2.甲乙雙方其中一方為房產(chǎn)中介，對房產(chǎn)市場較為了解。補(bǔ)充條款：甲方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性，向乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和建議。在購房及過戶過程中，甲方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為乙方提供必要的協(xié)助。3.甲乙雙方計劃將房產(chǎn)用于開設(shè)創(chuàng)業(yè)公司，需要考慮公司注冊和經(jīng)營事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購買完成后，共同商討公司注冊和經(jīng)營事宜。如涉及公司注冊登記、變更等手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方其中一方為全職工作者，無暇顧及房產(chǎn)的管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方或乙方因工作等原因無法親自管理房產(chǎn)時，可委托對方或第三方代為處理房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。委托方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對方或第三方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙