?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理方為乙方提供大廈物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理和維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的收費標準為：__________________元/平方米·月。3.2乙方應在每季度第一個月的前____日內(nèi)，向甲方支付該季度的物業(yè)管理費用。3.3甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)管理費用，并為乙方提供相應的物業(yè)管理服務。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及乙方要求；（2）接受乙方的監(jiān)督，對乙方提出的合理意見和建議及時進行整改；（3）按照約定合理使用物業(yè)管理費用，定期向乙方公布物業(yè)管理的收支情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。4.2乙方權利和義務：（1）按時支付物業(yè)管理費用，配合甲方進行物業(yè)管理；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的信息真實、準確、完整，包括但不限于甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：雙方應如實提供相關信息，并確保信息的及時更新。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理的預期一致。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，并在合同中列明。如有爭議，雙方應友好協(xié)商，共同確定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容。3.注意合同期限的設定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同期限，并確保在合同到期前完成各自的義務。4.物業(yè)管理費用的收費標準及支付方式應在合同中明確。解決辦法：雙方應在合同中約定物業(yè)管理費用的收費標準及支付方式，確保雙方權益。5.雙方應嚴格遵守合同中的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任，并在違約行為發(fā)生時按照約定承擔責任。6.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔物業(yè)管理職責的一方，通常為物業(yè)管理公司或個人。2.乙方：指接受物業(yè)管理服務的一方，通常為物業(yè)的所有權人或使用權人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等方面的管理和服務。4.物業(yè)管理費用：指乙方為享受物業(yè)管理服務而支付的費用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，雙方就合同未盡事宜或其他事項簽訂的協(xié)議。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應用場合：1.適用于各類大廈、小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理方與業(yè)主之間的物業(yè)管理服務協(xié)議。補充條款：1.物業(yè)特殊情況處理條款：針對物業(yè)的特殊情況（如突發(fā)事件、自然災害等），明確雙方的責任和應對措施。2.物業(yè)改造和維修條款：規(guī)定物業(yè)改造和維修的具體事項、程序、費用等。3.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、理賠等事項。4.知識產(chǎn)權保護條款：保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人信息等的保密義務。6.提前終止合同條款：明確合同提前終止的條件、程序和違約責任。7.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權利義務。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設施設備等基本情況。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單：詳細列明物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用明細表：包括各種費用項目的收費標準、計算方式等。4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程等。5.物業(yè)設施設備清單：列明物業(yè)內(nèi)