房產經紀專業(yè)服務合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房產，乙方為甲方提供房產經紀專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方作為甲方的房產經紀代理人，負責為甲方提供房產出售/購買的專業(yè)服務。1.2甲方同意乙方在其經營范圍內，代表甲方處理與房產出售/購買相關的全部事宜。二、乙方義務2.1乙方應根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產的出售/購買工作。2.2乙方應認真履行合同約定的義務，及時向甲方報告房產出售/購買進展情況，并保密甲方的隱私信息。2.3乙方應確保甲方的權益不受損害，如遇第三方違約，乙方應積極協(xié)調解決，確保甲方利益不受損失。三、甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、產權清晰證明等。3.2甲方應配合乙方的經紀服務，按時提供所需文件、資料，并按照約定支付相關費用。3.3甲方在房產出售/購買過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。四、費用及支付4.1乙方應按照甲方的委托事項，收取相應的服務費用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2甲方應按照約定時間、方式支付乙方服務費用，如逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同，除非合同約定的事由發(fā)生。5.2合同終止后，乙方應將甲方提供的所有資料、文件退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)履行合同，如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：服務費用明細表1.房產出售/購買代理服務費：____元2.房產評估費：____元3.房產過戶手續(xù)費：____元4.其他費用：____元總計：____元一、附件列表：1.房產出售/購買代理服務費收費標準2.房產評估報告3.房產過戶手續(xù)申請表4.乙方經營范圍內提供的相關服務明細5.甲方提供的房產證、土地使用權證、產權清晰證明等文件6.乙方與第三方簽訂的房產交易合同副本7.甲方支付費用的銀行轉賬憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付乙方服務費用，視為違約。2.乙方未按約定完成委托事項，視為違約。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方隱私信息，視為違約。4.甲方提供虛假、不實房產信息，導致合同無法履行，視為違約。5.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產經紀專業(yè)服務：指乙方為甲方提供房產出售/購買過程中的代理、咨詢、協(xié)調等服務。2.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房產出售/購買相關事宜。3.服務費用：指乙方為提供經紀服務所收取的費用。4.違約行為：指甲方、乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為。5.房產過戶手續(xù)費：指辦理房產過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務費用：提醒甲方按約定時間支付，如逾期支付，加收滯納金。2.乙方未按約定完成委托事項：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內完成，如，考慮解除合同。3.房產信息不實：要求甲方提供真實、準確的房產信息，如甲方不配合，考慮解除合同。4.遇到政策變動導致合同無法履行：雙方協(xié)商調整合同內容，確保合同符合最新政策法規(guī)。5.房產交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時與甲方溝通，協(xié)助解決糾紛，確保甲方權益。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購