甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.使用與禁止事項9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【具體面積】平方米1.2.3物業(yè)用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計：【總月數(shù)】個月2.1租金及支付方式2.1.1租金標準：【每月租金】元/月2.1.2租金支付方式：每月【支付日期】前支付當月租金2.1.3租金支付方式：每年【支付日期】前支付當年租金2.2押金及退還條件2.2.1押金金額：【押金金額】元2.2.2押金支付時間：【支付日期】2.2.3押金退還條件：租賃期滿，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還日期】內(nèi)退還剩余押金。3.1維修與保養(yǎng)3.1.1甲方負責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.2保險責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。3.2.2乙方應(yīng)購買個人物品保險，并自行承擔(dān)保險費用。4.1使用與禁止事項4.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)。4.1.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.1提前終止租賃5.1.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。5.1.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并退還剩余租金。6.1違約責(zé)任6.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。6.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。7.1爭議解決7.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.1附件8.1.1本合同附件包括：【附件名稱】8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.1簽字蓋章9.1.1甲方（簽字）：____________9.1.2乙方（簽字）：____________9.2合同簽訂日期：【簽訂日期】8.2物業(yè)現(xiàn)狀8.2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：【物業(yè)現(xiàn)狀詳細描述】8.2.2甲方對物業(yè)現(xiàn)狀的聲明：甲方保證上述描述真實準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3物業(yè)交付8.3.1物業(yè)交付時間：【交付時間】8.3.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)達到【交付條件】8.4鄰里關(guān)系8.4.1乙方應(yīng)遵守鄰里相處規(guī)范，保持鄰里關(guān)系和諧。8.4.2乙方不得因個人行為影響鄰里正常生活。9.1變更合同9.1.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.1轉(zhuǎn)讓合同10.1.1乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：【不可抗力事件】11.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.1稅收12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的一切稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。12.2費用承擔(dān)12.2.1甲方承擔(dān)的費用：【甲方承擔(dān)費用列表】12.2.2乙方承擔(dān)的費用：【乙方承擔(dān)費用列表】13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.1.2通知視為送達的條件：【送達條件】14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于確認甲方的物業(yè)所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)來源合法。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)部和外部設(shè)施。3.附件三：租賃合同明細表詳細要求：詳細列出租金、押金、費用等合同明細。說明：該附件用于明確租賃合同的各項費用和支付標準。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間和維修內(nèi)容。說明：該附件用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.附件五：物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)保險單復(fù)印件，證明物業(yè)已購買保險。說明：該附件用于確認物業(yè)保險的購買情況，保障雙方利益。6.附件六：乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證明文件。說明：該附件用于確認乙方的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的5%。示例說明：如果乙方未能在每月5日前支付當月租金，則構(gòu)成違約，需支付逾期租金的5%作為違約金。2.提前終止租賃違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意提前終止租賃，則構(gòu)成違約，需支付租金總額的10%作為違約金。3.轉(zhuǎn)租行為違約行為：乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果乙方在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，需支付租金總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者，具有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承租方，具有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為物業(yè)完好無損和履行合同義務(wù)的保證。6.違約金：指一方違約時，