20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：__________平方米，其中建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：__________層，所在樓層：__________層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：__________元整。3.2付款方式（1）首付款：交易總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（2）尾款：交易總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：__________尾款支付地點(diǎn)：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）印花稅（4）土地增值稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：__________乙方承擔(dān)：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給乙方。5.2過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶費(fèi)用（1）登記費(fèi)（2）手續(xù)費(fèi)（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________6.2房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全（2）房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞（3）配套設(shè)施齊全（4）其他約定事項(xiàng)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方整改7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的所有損失。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在______地簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人。15.2范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的自然人或法人。（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人或法人。（3）鑒定方：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的自然人或法人。（4）其他相關(guān)服務(wù)方：為履行本合同提供其他必要服務(wù)的自然人或法人。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估方：提供準(zhǔn)確、客觀的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定方：提供真實(shí)、公正的房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告。（4）其他相關(guān)服務(wù)方：提供符合合同約定的服務(wù)。16.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）獲得報(bào)酬的權(quán)利。（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、咨詢權(quán)。17.第三方的責(zé)任限額17.1限制條款（1）中介方：若因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介費(fèi)總額的______%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估方：若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯偏離實(shí)際價(jià)值，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用______%的賠償責(zé)任。（3）鑒定方：若鑒定報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯偏離實(shí)際價(jià)值，鑒定方應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用______%的賠償責(zé)任。（4）其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。17.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶權(quán)利。18.3知情權(quán)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，僅限于履行職責(zé)的需要，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行居間服務(wù)。19.2其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照中介方介入程序執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，按合同約定或協(xié)商一致的方式處理。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成交易的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付的憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為付款證明，用于確認(rèn)甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過戶的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬變更。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的同期銀行貸款利息，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年天津二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2保密條款9.3通知方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署及日期12.1簽署方式12.2簽署日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)、首付款后X日內(nèi)等]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如過戶前X日內(nèi)等]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件，如甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金違約金：[違約金數(shù)額]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如仲裁機(jī)構(gòu)、法院等]7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。8.3合同終止手續(xù)1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.甲方將房產(chǎn)相關(guān)文件移交給乙方；3.乙方支付剩余房款（如有）；4.雙方共同確認(rèn)合同終止，并辦理合同解除手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件二包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三包括但不限于：身份證明、婚姻證明、戶口簿等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。12.合同簽署及日期12.1簽署方式本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.第三方作為見證人參與合同的簽訂和履行；3.第三方作為擔(dān)保人或保證人參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則視為無(wú)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌皆斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分原則如下：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。18.2劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等負(fù)責(zé)。2.甲方和乙方對(duì)自身的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款定義第三方介入后的額外條款是指在第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況增加的條款。19.2額外條款內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.規(guī)定第三方介入的期限和程序；3.規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.規(guī)定第三方介入的成果和責(zé)任；5.規(guī)定第三方介入與其他各方責(zé)任的劃分。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間、后續(xù)事宜等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：附件二用于證明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供身份證明、婚姻證明、戶口簿等，證明雙方的身份和婚姻狀況。說(shuō)明：附件三用于證明雙方的身份信息，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章、錄音錄像等。說(shuō)明：附件五用于證明合同的簽訂和生效，確保合同的效力。6.附件六：合同終止證明要求：提供合同終止的證明文件，如簽字蓋章、錄音錄像等。說(shuō)明：附件六用于證明合同的終止，確保合同解除的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[百分比]。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元房款，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[百分比]。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。6.違約行為：甲方或乙方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若乙方未及時(shí)通知甲方合同終止事宜，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024年天津二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5建筑年代1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更8.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金支付9.3租賃條件9.4租賃解除10.房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)登記10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.4抵押權(quán)解除11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.4保險(xiǎn)理賠12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：天津市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：津房證字第號(hào)1.5建筑年代：2005年1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)用途：居住第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)稅務(wù)局第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)5.3交付方式：買方自行提取房產(chǎn)證及鑰匙5.4交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買方應(yīng)在交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：買方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定6.3過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合6.4過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：賣方在本合同簽訂前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自查，如有瑕疵，已在附件中列明7.3瑕疵責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)第八條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證上的權(quán)屬人變更為買方。8.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)租賃9.1租賃期限：自房產(chǎn)過戶之日起，租賃期限為一年。9.2租金支付：租金為每月人民幣五千元整（￥5000.00），每月末支付。9.3租賃條件：買方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。9.4租賃解除：租賃期滿或任何一方違約，租賃合同自動(dòng)解除。第十條房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，賣方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保其對(duì)買方的債務(wù)。10.2抵押權(quán)登記：賣方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如賣方未按合同約定履行債務(wù)，買方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.4抵押權(quán)解除：賣方履行債務(wù)后，抵押權(quán)自行解除。第十一條房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體由雙方協(xié)商確定。11.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由買方承擔(dān)。11.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年2月1日14.3合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法解除合同。14.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的親屬、合伙人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入方式2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.3房產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2.3在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.4及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過程中的重要信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.