甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024書(shū)店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為已裝修的商鋪，具備經(jīng)營(yíng)書(shū)店的條件。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等，承租人可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有合法使用租賃物開(kāi)展書(shū)店業(yè)務(wù)的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用和整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行小修，包括但不限于貨架的維修、照明設(shè)備的更換等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件合同履行期間，如租賃物需要進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件一《租賃物描述》和附件二《賬戶(hù)信息》為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱(chēng)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X13.2承租人信息承租人名稱(chēng)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。附件一：《租賃物描述》附件二：《賬戶(hù)信息》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物描述》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀和條件等信息，包括商鋪的具體地址、建筑面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：《賬戶(hù)信息》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為當(dāng)月租金的200%。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.維修責(zé)任