甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)約書范本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易預(yù)約書概述1.1預(yù)約書定義1.2預(yù)約書的目的1.3預(yù)約書的法律效力第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源現(xiàn)狀描述第三條購房人信息3.1購房人基本信息3.2購房人購房資格3.3購房人支付方式第四條出賣人信息4.1出賣人基本信息4.2出賣人權(quán)利保證4.3出賣人履行義務(wù)第五條房產(chǎn)交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房產(chǎn)交易時間及流程6.1交易時間6.2交易流程第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收程序第八條房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費計算及支付第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易預(yù)約書概述1.1預(yù)約書定義1.2預(yù)約書的目的本預(yù)約書的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易雙方的合法權(quán)益，為雙方正式簽署《房產(chǎn)買賣合同》奠定基礎(chǔ)。1.3預(yù)約書的法律效力本預(yù)約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日終止。本預(yù)約書一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。第二條房源信息2.1房源基本情況房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編碼】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。2.2房源權(quán)屬情況甲方保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)不存在任何爭議，不存在設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3房源現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋用途】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條購房人信息3.1購房人基本信息乙方姓名：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。3.2購房人購房資格乙方具備購房資格，且提供的購房資格證明真實、有效。3.3購房人支付方式（1）首付【首付款金額】元，剩余款項通過貸款方式支付；（2）一次性支付全部購房款【全部購房款金額】元。第四條出賣人信息4.1出賣人基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。4.2出賣人權(quán)利保證甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于設(shè)定抵押、查封等情況。4.3出賣人履行義務(wù)甲方承諾按照本預(yù)約書約定的條件和時間，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條房產(chǎn)交易價格及支付5.1交易價格雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。5.2支付方式乙方按照本預(yù)約書約定的支付方式，分階段向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）首付【首付款金額】元，自本預(yù)約書生效之日起【首付支付期限】內(nèi)支付；（2）剩余款項【剩余款項金額】元，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項支付期限】內(nèi)支付。5.3支付時間乙方按照本預(yù)約書約定的支付方式，分階段向甲方支付購房款。具體支付時間如下：（1）首付【首付款金額】元，自本預(yù)約書生效之日起【首付支付期限】內(nèi)支付；（2）剩余款項【剩余款項金額】元，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項支付期限】內(nèi)支付。第六條房產(chǎn)交易時間及流程6.1交易時間雙方按照本預(yù)約書約定的時間和條件，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2交易流程（1）乙方支付首付款，并按照約定時間支付剩余款項；（2）甲方按照約定時間，配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（4）乙方按照約定時間，支付房產(chǎn)交易稅費；（5）雙方按照約定時間，簽署《房產(chǎn)買賣合同》。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付剩余購房款；（3）乙方支付房產(chǎn)交易稅費。7.2交付時間雙方按照本預(yù)約書約定的時間和條件，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。具體交付時間如下：（1）自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內(nèi)；（2）自乙方支付剩余購房第八條房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔主體雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費計算及支付雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付房產(chǎn)交易稅費。稅費的計算方式和支付方式如下：（1）乙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定，計算應(yīng)繳納的稅費；（2）乙方自行支付應(yīng)繳納的稅費；（3）甲方按照稅務(wù)部門的規(guī)定，計算應(yīng)繳納的稅費；（4）甲方自行支付應(yīng)繳納的稅費。第九條違約責任及賠償9.1違約行為雙方同意履行本預(yù)約書各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的時間和條件支付購房款；（2）未按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)；（3）未按照約定的時間和條件辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）未按照約定的時間和條件支付稅費；（5）其他違反本預(yù)約書約定的行為。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本預(yù)約書約定的購房款總額的【違約金比例】%；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）支付因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等合理費用。9.3賠償標準賠償金額的計算方式如下：（1）實際損失金額：因違約方的違約行為，導(dǎo)致對方遭受的實際損失金額；（2）預(yù)期利益損失：因違約方的違約行為，導(dǎo)致對方無法獲得的預(yù)期利益；（3）其他損失：因違約方的違約行為，導(dǎo)致對方的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本預(yù)約書過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的【調(diào)解期限】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的【仲裁期限】內(nèi)未能協(xié)商解決或調(diào)解失敗，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本預(yù)約書變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本預(yù)約書的部分條款失效或需要調(diào)整；（3）其他符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的變更條件。11.2解除條件本預(yù)約書解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行；（3）一方違約，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行；（4）其他符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本預(yù)約書過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本預(yù)約書簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件本預(yù)約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本預(yù)約書終止的條件如下：（1）雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》；（2）雙方協(xié)商一致解除本預(yù)約書；（3）本預(yù)約書約定的房產(chǎn)交易。13.3失效條件本預(yù)約書失效的條件如下：（1）雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》，本預(yù)約書作為《房產(chǎn)買賣合同》的附件，隨《房產(chǎn)買賣合同》一同失效；（2）雙方協(xié)商一致解除本預(yù)約書；（3）本預(yù)約書約定的房產(chǎn)交易。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）本預(yù)約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本預(yù)約書的附件為本預(yù)約書的組成部分，與本預(yù)約書具有同等法律效力；（3）本預(yù)約書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款（1）本預(yù)約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本預(yù)約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本預(yù)約書的附件為本預(yù)約書的組成部分，與本預(yù)約書具有同等法律效力；（4）本預(yù)約書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易的順利進行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方的介入；（2）第三方為房產(chǎn)交易所必需的，如評估、過戶等；（3）第三方符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方；（3）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項和程序，介入房產(chǎn)交易過程。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)承擔其在房產(chǎn)交易過程中的責任和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責；（2）保護甲方和乙方的合法權(quán)益，保守雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）按照約定時間和方式，完成相關(guān)事項；（4）如實提供相關(guān)服務(wù)，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。3.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在房產(chǎn)交易過程中，遵守職業(yè)道德，公平公正地處理相關(guān)事項；（3）在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障；（4）在服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責時，對其責任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定方式如下：（1）甲方和乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時，明確雙方的責任范圍和賠償金額；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在履行其職責過程中，如超出約定的責任范圍，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說明（1）第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)獨立履行其職責，不受甲方、乙方干預(yù)；（2）第三方在履行其職責時，應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，但不得利用其在交易過程中的地位，謀取不正當利益；（3）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方執(zhí)行其意愿；（4）第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對第三方具有同等約束力。6.2第三方介入不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方變更或撤場的處理7.1第三方變更如第三方在履行其職責過程中，發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方撤場如第三方在履行其職責過程中，擅自撤場，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的附加條款8.1甲方和乙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，可根據(jù)實際情況，增加附加條款，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，不得違反本合同其他條款的規(guī)定。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方在履行其職責過程中，違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，或違反本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記申請書6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.房產(chǎn)交付驗收單8.補充協(xié)議9.第三方協(xié)議10.評估報告11.銀行貸款承諾書12.房屋質(zhì)量檢測報告附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.甲方身份證復(fù)印件：用于核實甲方身份信息，應(yīng)提供完整的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。3.乙方身份證復(fù)印件：用于核實乙方身份信息，應(yīng)提供完整的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.購房款支付憑證：用于證明乙方按照約定支付購房款，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等支付憑證。5.房產(chǎn)過戶登記申請書：用于申請房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)按照登記機關(guān)的要求填寫并提交。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：用于證明乙方按照約定繳納房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)提供稅務(wù)部門的繳費憑證。7.房產(chǎn)交付驗收單：用于確認房產(chǎn)交付情況，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。8.補充協(xié)議：用于補充本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方協(xié)議：用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。10.評估報告：用于確定房產(chǎn)的交易價格，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。11.銀行貸款承諾書：用于證明乙方選擇貸款支付購房款的，應(yīng)提供銀行出具的貸款承諾書。12.房屋質(zhì)量檢測報告：用于確認房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的時間和條件支付購房款違約責任：乙方應(yīng)按照約定的時間和條件支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本預(yù)約書約定的購房款總額的5%。2.未按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)違約責任：甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約