解除房產(chǎn)轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉讓給乙方的事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)權證編號：__________；

2.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室；

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

6.房產(chǎn)土地使用權類型：__________。

二、解除合同原因

1.出賣方因個人原因，無法繼續(xù)履行房產(chǎn)轉讓義務；

2.買受方因個人原因，無法繼續(xù)履行房產(chǎn)受讓義務；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要。

三、解除合同的法律效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務；

3.本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。

四、合同解除后的處理

1.出賣方應將房產(chǎn)權證、房屋鑰匙等文件交付給買受方；

2.買受方應將已支付的購房款返還給出賣方；

3.雙方應互相確認已履行完畢合同解除后的各項義務。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉讓給乙方，并由擔保方提供擔保的事項，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)權證編號：__________；

2.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室；

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

6.房產(chǎn)土地使用權類型：__________。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方同意為買受方提供房產(chǎn)購買擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方有權要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部購房款，否則擔保方有權解除擔保協(xié)議，并追究買受方的違約責任。

3.擔保方在買受方違約時，有權直接從擔保金額中扣除相應的賠償金。

三、甲方權益保障

1.甲方在合同簽訂后，有權要求買受方支付定金人民幣__________元，作為交易的保障。

2.甲方在合同簽訂后，有權要求擔保方提供擔保函，證明擔保方愿意承擔擔保責任。

3.甲方在合同履行過程中，有權監(jiān)督買受方和擔保方的履行情況，確保交易順利進行。

四、乙方責任與義務

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金，并在__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

2.乙方不得在未支付全部購房款前，擅自使用或處分房產(chǎn)。

3.乙方如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前__________個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的__________%。

3.如擔保方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

六、限制條款

1.乙方在未支付全部購房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

2.甲方在合同解除前，不得將房產(chǎn)轉售或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除后的處理

1.本合同解除后，乙方應將已支付的購房款返還給出賣方；

2.出賣方應將房產(chǎn)權證、房屋鑰匙等文件交付給買受方；

3.擔保方應將擔保金額返還給甲方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證明復印件；

5.擔保函。

本合同中，第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方作為主導方，通過明確的權利條款和利益條款，保障了自己的權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的目的在于通過明確各方的責權利，確保交易過程的順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同主體

1.出賣方：甲方，全稱__________，住所地__________。

2.買受方：乙方，全稱__________，住所地__________。

3.擔保方：丙方，全稱__________，住所地__________。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)權證編號：__________；

2.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室；

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________；

6.房產(chǎn)土地使用權類型：__________。

三、擔保方責任與權利

1.丙方同意為乙方提供房產(chǎn)購買擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部購房款，否則丙方有權解除擔保協(xié)議，并追究乙方的違約責任。

3.丙方在乙方違約時，有權直接從擔保金額中扣除相應的賠償金。

四、甲方責任與權利

1.甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.甲方在乙方支付全部購房款后，應向乙方提供房產(chǎn)相關證書和鑰匙。

五、乙方責任與權利

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元。

2.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.乙方有權在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用，但不得改變房產(chǎn)性質(zhì)。

六、違約責任

1.若甲方未能按約定過戶房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

2.若乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

3.若丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除本合同；

3.本合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖