商業(yè)街房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且該房屋符合出售條件；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整（￥_________）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥_________）；

（2）甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民幣____________________元整（￥_________）；

（3）房屋交付后，甲方將房屋及相關(guān)證件交付乙方，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣____________________元整（￥_________）。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等房屋相關(guān)證件。

2.房屋過戶：

（1）乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋總價(jià)款的_________%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）房屋過戶后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋相關(guān)證件不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證

4.房屋買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證

5.房屋交付時(shí)的房屋交接單

6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且該房屋符合出售條件；乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整（￥_________）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥_________）；

（2）甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民幣____________________元整（￥_________）；

（3）房屋交付后，甲方將房屋及相關(guān)證件交付乙方，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣____________________元整（￥_________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的全部或部分款項(xiàng)提供擔(dān)保。

2.在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的相應(yīng)比例。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)為止。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；

（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等房屋相關(guān)證件。

2.房屋過戶：

（1）乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋總價(jià)款的_________%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）房屋過戶后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，并在乙方違約時(shí)扣除定金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證

4.房屋買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證

5.房屋交付時(shí)的房屋交接單

6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利保障措施，如定金、違約金、擔(dān)保責(zé)任等，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易的安全性和穩(wěn)定性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營，甲方擁有該商鋪的出租權(quán)，且該商鋪符合租賃條件；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________（平方米）

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的出租權(quán)。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃總價(jià)：人民幣____________________元整（￥_________）。

2.租賃期限：_______年_______個(gè)月。

3.支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月租金及押金，共計(jì)人民幣____________________元整（￥_________）；

（2）乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整（￥_________）；

（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。

2.在乙方未按約定支付租金的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的相應(yīng)比例。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿且乙方無違約行為為止。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金無息退還。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為違約金。

2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.押金收據(jù)

3.商鋪裝修方案及同意書

4.丙方擔(dān)保協(xié)議