2026年律師執(zhí)業(yè)資格考試案例分析題及答案第一題（案例分析題·3分）案情簡介：2023年5月，甲公司向乙銀行借款1000萬元，用于生產(chǎn)經(jīng)營。丙公司作為擔(dān)保人，提供連帶責(zé)任保證。借款合同約定，若甲公司逾期還款，乙銀行有權(quán)直接要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任。2024年3月，甲公司因市場波動未能按期還款，乙銀行遂向法院起訴，要求甲公司償還本金及利息，并要求丙公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。問題：1.若甲公司提供的反擔(dān)保合同有效，乙銀行在追償丙公司保證責(zé)任時，是否可以同時要求甲公司提供反擔(dān)保？2.若丙公司主張其與甲公司之間存在“真實(shí)意思表示”的免責(zé)協(xié)議，該協(xié)議是否有效？為什么？第二題（案例分析題·3分）案情簡介：2023年6月，張某通過中介購買一套位于上海市的二手房，總價(jià)200萬元。中介機(jī)構(gòu)承諾房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，但交付后張某發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押未解除的情況。張某要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)辯稱其已盡到盡職調(diào)查義務(wù)。問題：1.中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任？依據(jù)是什么？2.若中介機(jī)構(gòu)能證明其已盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)，是否可以免除責(zé)任？第三題（案例分析題·4分）案情簡介：2023年8月，某市消防救援支隊(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)丁公司消防設(shè)施存在嚴(yán)重隱患，下發(fā)整改通知書，要求限期整改。丁公司逾期未整改，消防救援支隊(duì)依法對丁公司處以5萬元罰款。丁公司不服，向上一級消防救援機(jī)構(gòu)申請復(fù)議，請求撤銷罰款決定。問題：1.若丁公司認(rèn)為罰款金額過高，是否可以申請行政復(fù)議？2.若復(fù)議決定維持罰款決定，丁公司是否可以提起行政訴訟？若可以，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行？第四題（案例分析題·4分）案情簡介：2024年1月，李某在廣東省某市經(jīng)營一家餐館，因未辦理營業(yè)執(zhí)照，被市場監(jiān)管部門查獲。市場監(jiān)管部門依法對李某處以3萬元罰款，并責(zé)令其停業(yè)整頓。李某認(rèn)為罰款金額不合理，且停業(yè)整頓對其經(jīng)營造成重大影響，遂向法院提起行政訴訟。問題：1.法院是否應(yīng)當(dāng)審查罰款金額的合理性？依據(jù)是什么？2.若法院認(rèn)定罰款金額過高，是否可以判決撤銷罰款決定？為什么？第五題（案例分析題·5分）案情簡介：2023年10月，王某在浙江省某市租賃一套商鋪用于經(jīng)營。租賃合同約定，租賃期限為3年，年租金10萬元。租賃期滿后，房東要求王某支付更高的租金，王某拒絕，房東遂起訴要求解除租賃合同。問題：1.若租賃合同未約定租金調(diào)整機(jī)制，房東能否單方面提高租金？2.若法院判決解除租賃合同，王某是否可以要求房東賠償損失？若可以，賠償范圍如何確定？答案及解析第一題（答案及解析）1.答案：乙銀行不能同時要求甲公司提供反擔(dān)保。解析：根據(jù)《民法典》第735條，保證人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。反擔(dān)保合同是保證人與債務(wù)人之間的約定，乙銀行無權(quán)直接要求甲公司提供反擔(dān)保。乙銀行只能向丙公司追償，丙公司承擔(dān)保證責(zé)任后，可以依據(jù)反擔(dān)保合同向甲公司追償。2.答案：該免責(zé)協(xié)議可能無效。解析：根據(jù)《民法典》第682條，保證人不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗。若免責(zé)協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會公共利益，則可能被認(rèn)定無效。即使雙方存在真實(shí)意思表示，若協(xié)議內(nèi)容違法，亦不產(chǎn)生法律效力。第二題（答案及解析）1.答案：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條，中介機(jī)構(gòu)未盡到合理調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致購房人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，中介機(jī)構(gòu)承諾房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，但未進(jìn)行充分調(diào)查，構(gòu)成違約。2.答案：可以部分免責(zé)。解析：若中介機(jī)構(gòu)能證明其已盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)，如提供購房人查詢報(bào)告、協(xié)助辦理手續(xù)等，可減輕責(zé)任。但若存在明顯過失，如明知抵押未解除仍促成交易，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三題（答案及解析）1.答案：可以申請行政復(fù)議。解析：根據(jù)《行政復(fù)議法》第6條，對罰款決定不服的，可申請行政復(fù)議。消防救援支隊(duì)的罰款屬于行政行為，丁公司有權(quán)申請復(fù)議。2.答案：可以提起行政訴訟。解析：若復(fù)議決定維持罰款決定，丁公司可依據(jù)《行政訴訟法》第45條，在法定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。第四題（答案及解析）1.答案：法院應(yīng)當(dāng)審查罰款金額的合理性。解析：根據(jù)《行政訴訟法》第74條，行政處罰明顯不當(dāng)?shù)?，法院可以判決變更。罰款金額是否合理屬于行政行為合法性審查的范圍。2.答案：可以判決撤銷。解析：若法院認(rèn)定罰款金額過高，違反比例原則，可依據(jù)《行政訴訟法》第70條判決撤銷。法院有權(quán)對罰款金額進(jìn)行重新裁量。第五題（答案及解析）1.答案：房東不能單方面提高租金。解析：根據(jù)《民法典》第707條，租賃期限屆滿，雙方續(xù)訂合同的，除法律另有規(guī)定外，租賃期限為不定期。若未約定租金調(diào)整機(jī)制，房東不得單方面提高租金。2.答案：可以要求賠償。解析：根據(jù)《民法典》第734條，租