2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電費用10.3維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號：2.2買方信息：買方名稱：買方地址：北京市朝陽區(qū)路號買方聯(lián)系方式：X買方身份證號：第三條：房屋交易價格3.1交易價格：本房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述房價為不含稅費、不含裝修、不含家具家電等雜費的價格。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房價全款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付房價的30%作為定金，剩余房價款分為X期支付，每期支付時間為每期付款日前X個工作日。第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將本房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2.3房屋內(nèi)部清潔整潔，無遺留雜物；4.2.4賣方應(yīng)將其所知曉的房屋所有潛在問題一次性告知買方，并在交付后承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2質(zhì)量保證期限：自本房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為X年。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：7.1.1未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房價的1%作為違約金；7.1.2未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付房價的1%作為違約金；7.1.3未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：7.2.1未能按約定時間支付房價款，應(yīng)支付房價的1%作為違約金；7.2.2未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付房價的1%作為違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費用：水、電、燃?xì)獾荣M用由買方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.3維修基金：維修基金由買方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件字樣和出具單位的蓋章。3.復(fù)印件上需有出具日期和出具單位的名稱。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件字樣和出具單位的蓋章。3.復(fù)印件上需有出具日期和出具單位的名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時間交付房屋。2.賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量。4.買方未能按約定時間支付房價款。5.買方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于賣方的違約行為，應(yīng)支付房價的1%作為違約金。2.對于買方的違約行為，應(yīng)支付房價的1%作為違約金。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付房價的1%作為違約金。例如，如果房價為100萬元，則賣方需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)