辦理房屋抵押貸款委托合同精選本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款的基本情況1.1房屋基本信息1.2貸款金額1.3貸款利率1.4貸款期限第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1提交真實、完整的個人信息及資料2.2配合貸款辦理過程中的各項檢查和調(diào)查2.3按時還款2.4保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第三條貸款人的權(quán)利與責(zé)任3.1按照合同約定提供貸款3.2對房屋進(jìn)行評估和檢查3.3收取貸款利息和費用3.4在借款人違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、依法追討等第四條房屋抵押的相關(guān)規(guī)定4.1抵押房屋的價值評估4.2抵押登記手續(xù)的辦理4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形和后果6.2貸款人違約的情形和后果第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十條合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2借款人身份證明文件10.3貸款人授權(quán)書第十一條合同的簽訂和保管11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的正本和副本數(shù)量11.3合同的保管方式第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽訂14.1雙方代表已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容14.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款的基本情況1.1房屋基本信息為本合同指定的抵押房屋，位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.3貸款利率貸款年利率為【貸款年利率】%，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.4貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1提交真實、完整的個人信息及資料借款人應(yīng)向貸款人提交真實、完整的個人信息及資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務(wù)狀況報告等，并保證所提供的信息及資料的真實性和準(zhǔn)確性。2.2配合貸款辦理過程中的各項檢查和調(diào)查借款人應(yīng)配合貸款人及其委托的第三方機構(gòu)進(jìn)行貸款辦理過程中的各項檢查和調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場勘查、信用調(diào)查等。2.3按時還款借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體計算方式按照本合同約定的逾期還款利率和計算方法執(zhí)行。2.4保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條貸款人的權(quán)利與責(zé)任3.1按照合同約定提供貸款貸款人應(yīng)按照本合同的約定向借款人提供貸款，如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2對房屋進(jìn)行評估和檢查貸款人及委托的第三方機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行評估和檢查，以確認(rèn)房屋的價值及抵押的可行性。3.3收取貸款利息和費用貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和費用標(biāo)準(zhǔn)收取貸款利息和各項費用。3.4在借款人違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、依法追討等如借款人違約，貸款人有權(quán)采取一切必要的措施，包括但不限于催收、依法追討等，以維護(hù)其合法權(quán)益。第四條房屋抵押的相關(guān)規(guī)定4.1抵押房屋的價值評估抵押房屋的價值評估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。4.2抵押登記手續(xù)的辦理借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋的全部權(quán)利質(zhì)押給貸款人。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以彌補其損失。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形和后果借款人如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2貸款人違約的情形和后果貸款人如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以書面形式送至雙方指定的地址。8.2合同的終止條件（1）借款人按期還清全部貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回全部貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同的續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的貸款金額、利率、期限等條款。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明文件為本合同指定的抵押房屋提供的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。10.2借款人身份證明文件借款人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。10.3貸款人授權(quán)書如貸款人為金融機構(gòu)，應(yīng)提交授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人。第十一條合同的簽訂和保管11.1合同的簽訂地點和時間本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂時間為【簽訂時間】。11.2合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理合同的補簽或重新出具。第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容，但法律另有規(guī)定的除外。12.2保密期限雙方同意，本合同的保密期限為【保密期限】年，自本合同簽訂之日起計算。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂14.1雙方代表已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容雙方代表確認(rèn)已閱讀本合同的全部內(nèi)容，了解合同的條款和約定，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可雙方代表在本合同上簽字或蓋章，表示對本合同的認(rèn)可和同意。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指在甲乙方之間進(jìn)行協(xié)商、協(xié)助或提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價值評估；（2）提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)如實提供服務(wù)過程中的情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知甲乙方。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及費用，應(yīng)提前告知甲乙方，并按照甲乙方的同意進(jìn)行收費。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定，但不超過本合同貸款金額的【責(zé)任限額比例】%。3.2第三方對貸款人的責(zé)任限額第三方對貸款人的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定，但不超過本合同貸款金額的【責(zé)任限額比例】%。3.3第三方責(zé)任的免除（1）第三方未違反法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方已按照甲乙方的要求履行了合同義務(wù)；（3）第三方對甲乙方提供的信息、文件和資料的真實性、準(zhǔn)確性和合法性不負(fù)審查責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)在簽訂合同時明確第三方的身份和職責(zé)，并將第三方提供的服務(wù)納入合同履行范圍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方與貸款人第三方作為貸款人的合作伙伴，應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督。5.3第三方與借款人第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照借款人的要求履行合同義務(wù)，并接受借款人的監(jiān)督。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形和后果第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約的處理程序甲乙方或貸款人如認(rèn)為第三方違約，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條信息披露和保密7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實披露與服務(wù)相關(guān)的信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，不得向其他第三方披露本合同和提供服務(wù)過程中的信息。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。8.3雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂和生效9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)報貸款人備案，并經(jīng)貸款人同意后生效。9.2第三方介入本合同，應(yīng)視為對本合同的認(rèn)可，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同自甲乙方、貸款人和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修改和解除10.1甲乙方、貸款人和第三方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。10.2修改或解除協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款隨即失效，并按照修改或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件需經(jīng)公證機關(guān)公證，以確保其合法性和真實性。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實、有效，無任何偽造或篡改痕跡。身份證明文件的復(fù)印件需經(jīng)公證機關(guān)公證，以確保其合法性和真實性。附件3：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如貸款人為金融機構(gòu)，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人。授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)事項、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙方可與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止因第三方違約而導(dǎo)致的損失。附件5：房屋價值評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)提供。評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的價值評估過程、評估方法和評估結(jié)果。評估報告應(yīng)具有法律效力和可靠性。附件6：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。貸款合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。貸款合同應(yīng)經(jīng)過借款人、貸款人和第三方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的個人信息、文件和資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時間