院落租賃合同范例范文第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院落使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該院落出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的院落，以下簡稱“租賃院落”。

1.2租賃院落的土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃院落詳細資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

3.3租賃期間，如因國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致租賃費用調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

四、院落使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃院落的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃院落的土地用途和建筑結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用租賃院落過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3乙方在使用租賃院落過程中，應(yīng)合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責租賃院落內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

5.2租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致租賃院落內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用總額的____%計算。

6.3乙方擅自改變租賃院落土地用途或建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一《租賃院落詳細資料》

附件二《甲方規(guī)章制度》

附件三《乙方承諾書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院落使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意租賃該院落，并引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的院落，以下簡稱“租賃院落”。

1.2租賃院落的土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃院落詳細資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

3.3租賃期間，如因國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致租賃費用調(diào)整，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

4.1.1對乙方按時支付租賃費用進行擔保；

4.1.2對乙方在租賃期間遵守合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督；

4.1.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租賃費用，并有權(quán)對逾期支付者追究違約責任；

5.1.2甲方有權(quán)對租賃院落進行合理管理，確保其合法權(quán)益；

5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的義務(wù)與違約責任

6.1乙方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

6.1.1乙方應(yīng)按時支付租賃費用，不得拖欠；

6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃院落，不得擅自改變土地用途和建筑結(jié)構(gòu)；

6.1.3乙方應(yīng)負責租賃院落內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用總額的____%計算；

6.2.2乙方擅自改變租賃院落土地用途或建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；

6.2.3乙方在使用租賃院落過程中，如造成院落損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

7.1.2丙方有權(quán)要求乙方及時履行合同約定的義務(wù)。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔擔保責任；

7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃院落的合法權(quán)益。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一《租賃院落詳細資料》

附件二《甲方規(guī)章制度》

附件三《乙方承諾書》

附件四《丙方擔保書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.加強對乙方履約的監(jiān)督，降低甲方風險；

2.提高合同的履行效率，保障合同各方權(quán)益；

3.增強合同的約束力，提高違約成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益；

2.規(guī)范租賃行為，確保租賃院落的安全、穩(wěn)定；

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方經(jīng)營權(quán)益，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃商鋪詳細資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

四、丙方服務(wù)

4.1丙方在本合同中作為服務(wù)提供方，承擔以下責任：

4.1.1為乙方提供商鋪裝修、設(shè)備安裝等服務(wù)；

4.1.2為乙方提供商鋪的日常維護、清潔、安保等服務(wù)；

4.1.3對乙方經(jīng)營過程中可能遇到的問題提供咨詢和解決方案。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方干涉；

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

5.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃商鋪進行裝修和改造。

六、甲方的義務(wù)與違約責任

6.1甲方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

6.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)；

6.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備符合安全標準。

6.2甲方違約責任：

6.2.1甲方未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的____%；

6.2.2甲方未保證租賃商鋪設(shè)施設(shè)備安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

6.2.3甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費用；

7.1.2丙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的服務(wù)條件。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一《租賃商鋪詳細資料》

附件二《丙方服務(wù)項目及標準》

附件三《乙方經(jīng)營承諾書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_____