房屋餐廳租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋餐廳，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之房屋餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房屋餐廳位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋餐廳的租賃費用，每月租金為人民幣__________元整，租賃費用按月結(jié)算。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租的房屋餐廳，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)甲方出租的房屋餐廳，不得擅自損壞、破壞或移動物件。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期內(nèi)，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋餐廳損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2乙方在使用房屋餐廳過程中，如因乙方原因造成房屋餐廳損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、租賃物的交付與收回

6.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，將房屋餐廳交付給甲方。

6.2甲方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋餐廳完好無損地交還乙方。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.2如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同的簽訂、履行、變更或解除發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋餐廳租賃合同

2.房屋租賃登記備案表

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋租賃許可證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋餐廳，愿意將其出租給乙方使用，為確保租賃期間的房屋餐廳經(jīng)營管理規(guī)范、有序，甲方委托丙方作為管理方負(fù)責(zé)房屋餐廳的日常管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房屋餐廳位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋餐廳的租賃費用，每月租金為人民幣__________元整，租賃費用按月結(jié)算。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方管理職責(zé)

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋餐廳的日常管理工作，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)確保房屋餐廳的經(jīng)營管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對丙方管理房屋餐廳的日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方有權(quán)在丙方未能履行管理職責(zé)或違反合同約定時，要求乙方更換管理方。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋餐廳結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反租賃合同約定，造成房屋餐廳損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的房屋餐廳損壞、丟失或安全事故的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋餐廳進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3丙方應(yīng)配合甲方對乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的有效履行。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同的簽訂、履行、變更或解除發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋餐廳租賃合同

2.房屋租賃登記備案表

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方的專業(yè)管理，確保房屋餐廳的日常經(jīng)營管理工作有序進(jìn)行，降低甲方的管理成本和風(fēng)險。

2.丙方作為管理方，能夠更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有房屋餐廳的所有權(quán)，有權(quán)對租賃物的使用、管理和收益進(jìn)行監(jiān)督和決策。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，確保自己在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，愿意將其中一棟樓出租給乙方作為商業(yè)用途，乙方希望聘請丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的住宅小區(qū)位于__________，其中一棟樓由乙方承租，樓內(nèi)含商鋪若干，總面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，每月租金為人民幣__________元整，租賃費用按月結(jié)算。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方物業(yè)管理職責(zé)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、物業(yè)服務(wù)等。

4.2丙方應(yīng)確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好，符合乙方經(jīng)營需求。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)運營不受影響。

5.2乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的公共事務(wù)決策，對丙方的管理提出合理建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時，要求甲方更換物業(yè)管理公司。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的住宅小區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，對住宅小區(qū)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3丙方應(yīng)配合乙方和甲方對住宅小區(qū)的管理，確保租賃合同的有效履行。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同的簽訂、履行、變更或解除發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.住宅小區(qū)租賃登記備案表

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目