20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1二手房屋交易1.2安全保障協(xié)議1.3賣方1.4買方1.5交易平臺第二條：協(xié)議主體2.1賣方責任與義務2.2買方責任與義務2.3交易平臺責任與義務第三條：房屋信息真實性與有效性3.1賣方提供的房屋信息3.2買方提供的個人信息3.3交易平臺的信息審核職責第四條：交易流程與安全保障4.1交易流程規(guī)范4.2交易資金安全4.3交易隱私保護第五條：違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3交易平臺違約責任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：協(xié)議的生效、變更與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更條件7.3協(xié)議終止條件第八條：法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限第十條：第三方服務與協(xié)作10.1第三方服務機構10.2協(xié)作與配合第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條：合同的附件12.1附件定義12.2附件內容第十三條：其他約定13.1賣方與買方的特殊約定13.2交易平臺的其他保障措施第十四條：完整協(xié)議14.1本協(xié)議構成完整協(xié)議14.2取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1二手房屋交易本協(xié)議所稱的二手房屋交易，是指已經發(fā)生過一次或多次所有權的轉移，且現(xiàn)在處于非新建狀態(tài)下的房屋買賣活動。1.2安全保障協(xié)議本協(xié)議旨在保障二手房屋交易過程中，賣方、買方及交易平臺之間的權益，確保交易的真實性、合法性和安全性。1.3賣方賣方是指在本協(xié)議所述二手房屋交易中，擁有房屋所有權并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4買方買方是指在本協(xié)議所述二手房屋交易中，愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.5交易平臺交易平臺是指為賣方、買方提供二手房屋交易信息發(fā)布、交流、交易促成等服務的網絡平臺或其他形式的服務機構。第二條：協(xié)議主體2.1賣方責任與義務賣方需保證其對所出售房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃合同等影響交易的情形。賣方應按照本協(xié)議約定的時間、方式向買方提供房屋相關資料，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方責任與義務買方應對其提供的個人信息的真實性、合法性負責。買方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。買方應按照合同約定合理使用房屋，并不得侵犯賣方合法權益。2.3交易平臺責任與義務交易平臺應對發(fā)布在平臺上的房屋信息進行審核，確保信息的真實、準確、完整。交易平臺應提供安全、便捷的交易服務，協(xié)助買賣雙方完成交易。交易平臺應保密買賣雙方的個人信息，并按照約定提供相關服務。第三條：房屋信息真實性與有效性3.1賣方提供的房屋信息3.2買方提供的個人信息3.3交易平臺的信息審核職責交易平臺應對賣方、買方提供的信息進行審核，確保信息的真實、準確、完整。交易平臺有權要求賣方、買方提供相關證明材料，對證明材料的真實性、合法性進行審核。第四條：交易流程與安全保障4.1交易流程規(guī)范本協(xié)議所涉及的交易流程包括：信息發(fā)布、看房、議價、簽訂合同、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。各方應按照本協(xié)議約定的流程進行交易。4.2交易資金安全交易平臺應提供安全的支付服務，確保交易資金的?？顚Ｓ谩ＹI方支付購房款后，交易平臺應將款項暫時凍結，直至買方完成過戶手續(xù)。過戶完成后，交易平臺將款項支付給賣方。4.3交易隱私保護交易平臺應保密買賣雙方的個人信息，不得泄露給第三方。交易平臺不得在未經買賣雙方同意的情況下，使用買賣雙方的個人信息進行其他商業(yè)活動。第五條：違約責任5.1賣方違約責任賣方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。如賣方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致交易無法進行或買方受到損失的，賣方應承擔相應的違約責任。5.2買方違約責任買方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。如買方提供虛假信息、拒絕履行合同義務等導致交易無法進行或賣方受到損失的，買方應承擔相應的違約責任。5.3交易平臺違約責任交易平臺違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償各方因此造成的損失。如交易平臺未按約定提供服務、未履行信息審核職責等導致交易無法進行或各方受到損失的，交易平臺應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，各方可向交易平臺申請調解。交易平臺應中立公正地調解爭議，協(xié)助各方達成一致。第八條：法律適用與爭議解決8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如各方通過協(xié)商、調解無法解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中各方披露的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經披露方明確表示予以保密的信息。9.2保密義務與期限各方對保密信息承擔保密義務，未經披露方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：第三方服務與協(xié)作10.1第三方服務機構各方同意，在本協(xié)議履行過程中，可以聘請第三方服務機構提供相關專業(yè)服務，包括但不限于法律、財務、評估等。10.2協(xié)作與配合各方應積極協(xié)助第三方服務機構的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方服務機構能夠順利履行其職責。第十一條：通知與送達11.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互發(fā)送通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式各方應在簽署本協(xié)議時提供完整的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時書面通知其他各方。第十二條：合同的附件12.1附件定義本協(xié)議的附件是指本協(xié)議的補充文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。12.2附件內容附件內容應與本協(xié)議相一致，各方應按照附件規(guī)定的內容履行各自的義務。第十三條：其他約定13.1賣方與買方的特殊約定如賣方與買方有特殊約定，應以書面形式附在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的一部分。13.2交易平臺的其他保障措施交易平臺應采取其他必要措施，確保交易的順利進行，包括但不限于提供交易咨詢、辦理過戶手續(xù)等。第十四條：完整協(xié)議14.1本協(xié)議構成完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾。14.2取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾本協(xié)議生效后，各方同意放棄所有之前就本交易所涉及的房屋所簽訂的口頭或書面協(xié)議與承諾，以本協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務的房地產中介機構和個人；（2）對房屋進行評估、鑒定的專業(yè)評估機構和個人；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行政機構和個人；（4）提供貸款、金融服務的相關銀行和金融機構；（5）其他參與交易過程的機構和個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務；（4）甲乙方對第三方提供的服務進行評價。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方與甲乙方不存在利益沖突；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效果。第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務，不得利用介入交易過程之便，謀取不正當利益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務金額、風險程度等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙方形成的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應按照約定提供服務，履行合同義務；（2）甲乙方應支付第三方服務費用，并按照約定接受第三方提供的服務；（3）甲乙方對第三方提供的服務有評價權和建議權；（4）第三方對甲乙方提供的信息和資料有保密義務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式（1）與第三方協(xié)商解決；（2）請求行業(yè)協(xié)會調解；（3）向行政機關投訴；（4）向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時效甲乙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起3個月內，采取上述爭議解決方式之一解決。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入本合同，甲乙方應在第三方提供服務協(xié)議后，及時修訂本合同相關條款，以明確第三方的權利義務和責任限額。7.2合同修訂的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的權利義務轉讓8.1第三方介入后的權利義務轉讓8.2轉讓的條件（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）甲乙方同意第三方權利義務的轉讓；（3）第三方權利義務的轉讓不影響甲乙方的權益。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止本合同終止是指合同約定的服務事項完成后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系消滅。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）第三方按照約定完成服務事項；（2）甲乙方支付第三方服務費用；（3）雙方書面確認合同終止。第十條：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證復印件附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：信用報告附件七：房屋評估報告附件八：房屋買賣合同附件九：房屋過戶申請表附件十：貸款合同附件十一：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整；2.買方提供虛假信息；3.交易平臺未按約定提供服務；4.交易平臺未履行信息審核職責；5.第三方未按約定提供服務；6.甲乙方未按約定支付服務費用；7.甲乙方未按約定接受第三方提供的服務；8.第三方泄露甲乙方個人信息和交易信息；9.第三方利用介入交易過程之便，謀取不正當利益；10.其他違反本合同的行為。違約責任認定標準：1.賣方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致交易無法進行或買方受到損失的，賣方應承擔相應的違約責任。2.買方提供虛假信息，導致交易無法進行或賣方受到損失的，買方應承擔相應的違約責任。3.交易平臺未按約定提供服務，導致交易無法進行或各方受到損失的，交易平臺應承擔相應的違約責任。4.交易平臺未履行信息審核職責，導致交易無法進行或各方受到損失的，交易平臺應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務，導致交易無法進行或各方受到損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.甲乙方未按約定支付服務費用，導致服務無法繼續(xù)進行或第三方受到損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。7.甲乙方未按約定接受第三方提供的服務，導致交易無法進行或各方受到損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。8.第三方泄露甲乙方個人信息和交易信息，導致甲乙方受到損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.第三方利用介入交易過程之便，謀取不正當利益，導致甲乙方受到損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.其他違反本合同的行為，根據(jù)具體情況進行違約責任認定。示例說明：如賣方提供的房屋信息中，故意隱瞞房屋存在嚴重質量問題，導致買方在交易完成后發(fā)現(xiàn)，買方因此遭受巨大經濟損失。在此情況下，賣方構成違約，應承擔相應的違約責任。具體責任包括但不限于賠償買方經濟損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房屋交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房屋狀況聲明2.1房屋實際情況聲明2.2房屋產權及糾紛聲明2.3房屋交易相關費用聲明第三條交易安全保障3.1交易資金安全3.2房屋交易過程監(jiān)管3.3交易雙方誠信保障第四條交易雙方義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3第三方平臺義務第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3第三方平臺違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同效力與期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條保密條款9.1交易雙方保密義務9.2第三方平臺保密義務第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.3交易雙方身份證明第十二條其他約定12.1交易雙方的其他約定12.2第三方平臺的其他服務第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：1.1.4建造年份：年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號碼：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號碼：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：現(xiàn)金/轉賬1.3.2交易金額：萬元1.3.3支付時間：年月日第二條房屋狀況聲明2.1房屋實際情況聲明2.1.1賣方聲明：2.1.1.1房屋現(xiàn)狀：2.1.1.2房屋所有權：2.1.1.3是否存在租賃：2.1.2買方聲明：2.1.2.1是否了解房屋現(xiàn)狀：2.1.2.2對房屋的滿意度：2.1.2.3是否接受房屋現(xiàn)狀：2.2房屋產權及糾紛聲明2.2.1賣方聲明：2.2.1.1房屋產權清晰，無糾紛：2.2.1.2是否曾發(fā)生訴訟：2.2.2買方聲明：2.2.2.1對房屋產權的滿意度：2.2.2.2是否接受產權現(xiàn)狀：2.3房屋交易相關費用聲明2.3.1交易費用包括：2.3.2各自承擔的費用：2.3.3費用支付方式：第三條交易安全保障3.1交易資金安全3.1.1資金監(jiān)管方式：3.1.2資金監(jiān)管機構：3.1.3資金解凍條件：3.2房屋交易過程監(jiān)管3.2.1監(jiān)管機構：3.2.2監(jiān)管方式：3.2.3監(jiān)管費用：3.3交易雙方誠信保障3.3.1誠信保障措施：3.3.2不誠信行為的界定：3.3.3誠信保障的獎勵與懲罰：第四條交易雙方義務4.1賣方義務4.1.1配合買方查看房屋：4.1.2如實提供房屋信息：4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.2買方義務4.2.1按照約定支付購房款：4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：4.2.3接受房屋現(xiàn)狀：4.3第三方平臺義務4.3.1提供交易平臺：4.3.2資金監(jiān)管與結算：4.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1未如實提供房屋信息：5.1.2未能按照約定交付房屋：5.1.3未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.2買方違約責任5.2.1未能按照約定支付購房款：5.2.2未能配合賣方辦理過戶手續(xù)：5.2.3未能接受房屋現(xiàn)狀：5.3第三方平臺違約責任5.3.1未能提供交易平臺：5.3.2資金監(jiān)管與結算失誤：5.3.3未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：第九條保密條款9.1交易雙方保密義務9.1.1保密信息范圍：9.1.2保密期限：9.1.3保密違反后果：9.2第三方平臺保密義務9.2.1保密信息范圍：9.2.2保密期限：9.2.3保密違反后果：第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律：10.1.2法律法規(guī)的補充：10.2爭議解決10.2.1協(xié)商解決：10.2.2調解解決：10.2.3仲裁解決：10.2.4法律途徑解決：第十一條合同附件11.1房屋產權證明11.1.1產權證明文件：11.1.2產權證明的有效性：11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.2.1照片及視頻內容：11.2.2照片及視頻保管：11.3交易雙方身份證明11.3.1身份證明文件：11.3.2身份證明的有效性：第十二條其他約定12.1交易雙方的其他約定12.1.1其他約定的內容：12.1.2其他約定的效力：12.2第三方平臺的其他服務12.2.1其他服務內容：12.2.2其他服務的效力：第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：年月日13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：省市區(qū)街道號第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：份14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方見證與協(xié)助1.1第三方見證1.1.1見證范圍：第三方作為見證方，對合同的簽署過程進行見證，確保合同的公正性和合法性。1.1.2見證職責：第三方應確保合同雙方在簽署合同時的身份真實性和授權有效性，記錄簽署過程，并見證報告。1.2第三方協(xié)助1.2.1協(xié)助范圍：第三方協(xié)助合同雙方進行房屋的評估、過戶、結算等手續(xù)。1.2.2協(xié)助職責：第三方應根據(jù)合同雙方的授權，辦理相關手續(xù)，并提供專業(yè)意見。第二條第三方責任限定2.1第三方責任2.1.1第三方責任限定：第三方僅對其見證和協(xié)助范圍內的事務負責，對于合同執(zhí)行過程中的其他事項不承擔責任。2.1.2第三方責任范圍：第三方應對其見證和協(xié)助過程中的疏忽或失誤承擔責任，但不對合同執(zhí)行結果負責。2.2第三方責任限額2.2.1責任限額：第三方的責任限額應在其收費范圍內確定，超出其收費范圍的責任不受限制。2.2.2責任承擔：第三方應以其自身名義承擔責任，不涉及合同雙方的其他財產。第三條第三方與合同雙方的關系3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方應獨立于甲方，不對甲方產生任何法律上的從屬關系。3.1.2第三方對甲方的責任：第三方應對甲方提供的信息保密，并公正地履行見證和協(xié)助職責。3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方應獨立于乙方，不對乙方產生任何法律上的從屬關系。3.2.2第三方對乙方的責任：第三方應對乙方提供的信息保密，并公正地履行見證和協(xié)助職責。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.1.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.1.2選擇標準：第三方應具備相應的資質、信譽和能力，以確保合同的順利進行。4.2第三方介入程序4.2.1第三方應在合同雙方見證下介入，并對合同的簽署、執(zhí)行過程進行記錄。4.2.2第三方應在合同雙方授權下進行協(xié)助工作，并提供必要的服務。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定5.1.1費用標準：第三方的費用應根據(jù)其提供的服務內容、市場行情和雙方協(xié)商確定。5.1.2費用支付：甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。5.2費用承擔5.2.1雙方約定：甲方和乙方可根據(jù)合同約定，承擔各自的第三方費用。5.2.2費用報銷：第三方應向合同雙方提供費用報銷的合理憑據(jù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1違約情形：第三方未按照約定履行見證和協(xié)助職責。6.1.2違約責任：第三方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約處理程序6.2.1違約處理：合同雙方可根據(jù)合同約定，采取相應的違約處理措施。6.2.2賠償責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方承擔賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.2退出通知：第三方應提前通知合同雙方，并說明退出原因。7.2第三方退出后的處理7.2.1退出后的責任：第三方退出后，對合同的后續(xù)執(zhí)行不承擔責任。7.2.2退出后的協(xié)助：第三方應協(xié)助合同雙方