甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京市房屋買賣合同示范文本及注意事項本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵責任第六條：房屋維修責任6.1房屋維修責任主體6.2房屋維修費用承擔第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條：交易過程中的稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費金額第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日，發(fā)證機關為北京市不動產(chǎn)登記中心。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市區(qū)街道號2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市區(qū)街道號2.2.5聯(lián)系電話：X第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金額包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式、付款時間和付款金額，向出賣人支付房屋價款。具體付款時間由雙方在合同附件一中約定。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付房屋。具體交付時間由雙方在合同附件一中約定。4.2房屋過戶時間：雙方應在本合同約定的房屋交付后X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間由雙方在合同附件一中約定。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證：出賣人保證上述房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響住宅質量的安全隱患。自房屋交付之日起，出賣人應對房屋的質量承擔瑕疵責任。5.2房屋瑕疵責任：如房屋存在質量問題，買受人應按照本合同約定的期限向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知后X日內，負責修復或賠償。如因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條：房屋維修責任6.1房屋維修責任主體：出賣人應承擔房屋在保修期限內的維修責任。買受人應按照約定的使用方法合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的期限和方式對房屋進行維修保養(yǎng)。6.2房屋維修費用承擔：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修費用。如房屋因買受人的原因導致需要維修，維修費用由買受人承擔。具體維修費用承擔方式由雙方在合同附件一中約定。第八條：交易過程中的稅費8.1稅費承擔主體：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。具體稅費承擔方式和金額由雙方在合同附件一中約定。8.2稅費金額：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額由雙方在合同附件一中約定。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同附件一中約定。9.2買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同附件一中約定。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定的事由，并書面確認。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件由雙方在合同附件一中約定。12.3合同解除條件：合同解除的條件由雙方在合同附件一中約定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應在本條款中明確。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。14.2房屋買賣合同附件一：本合同附件一中應包含房屋買賣的具體條款和約定。14.3房屋買賣合同附件二：本合同附件二中應包含雙方的其他約定和相關文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入的說明15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同和法律法規(guī)，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用金額和承擔方式由雙方在合同附件一中約定。16.3第三方責任：第三方應因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同附件一中約定。17.2第三方責任限額的支付：如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或者重大過失情況下導致甲乙雙方遭受損失的，不受責任限額的限制。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，由第三方與甲方簽訂的服務合同確定。18.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，由第三方與乙方簽訂的服務合同確定。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責過程中，應明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權益。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或者更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并依法承擔相應的責任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2第三方調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。20.3第三方訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方的其他約定：如甲乙雙方在第三方介入過程中有其他特殊約定，應在本條款中明確。本合同的上述條款旨在明確甲乙雙方及第三方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護交易的安全和公平。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件一附件三：房屋買賣合同附件二附件四：第三方服務合同附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶申請表附件七：稅費計算明細表附件八：付款憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：房屋維修記錄表附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的所有頁碼。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同附件一詳細要求：包含房屋買賣的具體條款和約定，包括但不限于付款方式、付款時間、交付時間等。說明：作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款和約定。附件三：房屋買賣合同附件二詳細要求：包含雙方的其他約定和相關文件，包括但不限于房屋維修責任、物業(yè)管理費用等。說明：作為合同附件，用于明確雙方的其他約定和相關文件。附件四：第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務內容和權利義務。附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋的價值評估、質量評估等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價值和質量狀況。附件六：房屋過戶申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括房屋所有權人、買受人等信息。說明：作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：稅費計算明細表詳細要求：明確列出房屋買賣過程中涉及到的各項稅費及其計算方式。說明：作為合同附件，用于明確房屋買賣過程中的稅費金額和承擔方式。附件八：付款憑證復印件詳細要求：清晰、完整的付款憑證復印件，包括所有相關的付款記錄。說明：作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。附件九：房屋交付確認書詳細要求：填寫完整的房屋交付確認書，包括交付時間、交付狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋的交付情況。附件十：房屋維修記錄表詳細要求：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修時間、維修內容等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的維修責任和歷史記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務。3.甲方未按照約定承擔房屋維修責任。4.乙方未按照約定時間、方式支付購房款。5.乙方未按照約定履行房屋使用和維護義務。6.第三方未按照約定履行其服務職責。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的房屋出賣人。2.乙方：指本合同中的房屋買受人。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。4.房屋所有權證：指北