甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣全攻略協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3定金支付及退還4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)6.2費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3見證人信息（如有）身份證號碼：【丙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等】2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋建筑面積（平方米）】2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總金額：【房屋交易總金額（元）】3.2支付方式及期限乙方同意以【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等】支付上述房款。支付期限為：【支付期限，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)】3.3定金支付及退還乙方應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金：【定金金額（元）】。如乙方按約履行本合同，定金將抵作房款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。乙方支付定金后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為：【房屋交付時間】。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。4.2過戶時間及費用雙方同意在【過戶時間】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋附屬設(shè)施（如水電、煤氣、供暖等）的費用；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清理干凈；（4）甲方應(yīng)按照約定完成房屋維修、改造等工作。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施。保修期限為：【保修期限（年）】。第六條交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)本合同交易費用包括：房屋買賣交易稅費、過戶費用、評估費用、律師費用等。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算。6.2費用承擔(dān)方式交易費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方有其他約定，按照約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將戶口遷出房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【金額】。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸【甲方/乙方】所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算雙方同意在房屋過戶前，將物業(yè)管理費結(jié)算清晰。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件供乙方核實。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的原件及復(fù)印件供乙方核實。11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字（如有）丙方（見證人）簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件三：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片需能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在合同外達(dá)成的其他約定，如有補充協(xié)議需附在本合同后。附件五：房屋質(zhì)量保修合同要求：詳細(xì)記錄房屋保修范圍、保修期限及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。附件六：交易費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、過戶費、評估費、律師費等。附件七：付款憑證要求：記錄買受人支付房款、定金等相關(guān)款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：戶口遷移證明要求：甲方提供已將戶口遷出房屋的證明文件。附件九：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十：物業(yè)管理費結(jié)算單要求：清晰記錄買受人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費金額及結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時間遷出戶口等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【金額】，具體金額根據(jù)延遲交付的時間計算。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定時間過戶等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【金額】，具體金額根據(jù)延遲支付的時間計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方。4.定金：指買受人為了保證合同履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。5.