項目專項施工方案

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項目

預(yù)留預(yù)埋專項施工方案

編號：JMFSQFA-104版本：第一版

編制人：

審核人：

審批人：

中國建筑第八工程局有限公司

2023年5月1日編制2023年5月1日實施

項目專項施工方案

目錄

第一章工程概況........................................................................................................................................................................1

1.1工程概況............................................................................................................................................................................................1

1.2分部分項工程概況..........................................................................................................................................................................1

第二章編制依據(jù)........................................................................................................................................................................5

第三章施工計劃........................................................................................................................................................................7

3.1進度計劃...........................................................................................................................................................................................7

3.1.1確定施工進度控制點.............................................................................................................................................................7

3.1.2進度計劃影響因素分析........................................................................................................................................................7

3.1.3進度管理措施........................................................................................................................................................................8

3.1.4季節(jié)性進度管理措施...........................................................................................................................................................8

3.2材料計劃..........................................................................................................................................................................................9

3.2.1原材料需要量計劃..................................................................................................................................................................9

3.2.2工程用成品、半成品需要量計劃....................................................................................................................................9

3.2.3工程施工主要周轉(zhuǎn)材料配置計劃....................................................................................................................................10

3.3設(shè)備計劃.......................................................................................................................................................................................10

3.3.1施工機具配置計劃...............................................................................................................................................................10

3.3.2測量設(shè)備配置計劃...............................................................................................................................................................10

第四章施工工藝技術(shù)...........................................................................................................................................................12

4.1鋼套管制作安裝...........................................................................................................................................................................12

4.1.1鋼套管施工流程....................................................................................................................................................................12

4.1.2鋼套管制作.............................................................................................................................................................................12

4.1.3鋼套管安裝.............................................................................................................................................................................13

4.1.4PVC套管..................................................................................................................................................................................16

4.2通風孔洞預(yù)留................................................................................................................................................................................16

4.3電管預(yù)留預(yù)埋................................................................................................................................................................................17

4.3.1電管施工流程.........................................................................................................................................................................17

4.3.2施工安裝.................................................................................................................................................................................17

4.4人防區(qū)域管線預(yù)留預(yù)埋..............................................................................................................................................................21

4.4.1基本要求...................................................................................................................................................................................21

4.4.2各種穿防護墻密閉做法.......................................................................................................................................................22

第五章施工部署......................................................................................................................................................................25

5.1項目管理組織................................................................................................................................................................................25

5.2項目管理總目標...........................................................................................................................................................................30

5.3各項資源供應(yīng)方式........................................................................................................................................................................31

5.4施工人員部署.................................................................................................................................................................................32

項目專項施工方案

第六章消防技術(shù)措施.............................................................................................................................................................33

6.1施工現(xiàn)場消防技術(shù)措施..............................................................................................................................................................33

6.2主體結(jié)構(gòu)施工時消防技術(shù)措施：...........................................................................................................................................34

6.3木工（模板）作業(yè)（堆）場消防技術(shù)措施.........................................................................................................................34

6.4用火、用電、用氣消防技術(shù)措施...........................................................................................................................................34

6.4.1施工現(xiàn)場用火，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................34

6.4.2施工現(xiàn)場用電，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................35

6.4.3施工現(xiàn)場用氣，應(yīng)符合下列要求：...............................................................................................................................36

6.5應(yīng)急疏散通道防火技術(shù)措施.....................................................................................................................................................36

6.6生活、辦公臨建區(qū)防火技術(shù)措施...........................................................................................................................................36

6.6.1施工現(xiàn)場臨時設(shè)施、臨時用房防火技術(shù)措施.............................................................................................................37

6.6.2生活區(qū)宿舍防火技術(shù)措施：.............................................................................................................................................37

6.7倉庫區(qū)防火技術(shù)措施..................................................................................................................................................................38

6.8冬季防火技術(shù)措施.......................................................................................................................................................................38

第七章防高處墜落專項措施.................................................................................................................................................40

7.1臨邊作業(yè)安全防護措施..............................................................................................................................................................40

7.2洞口作業(yè)安全防護措施..............................................................................................................................................................40

7.3攀登作業(yè)安全防護措施..............................................................................................................................................................42

7.4懸空作業(yè)安全防護措施..............................................................................................................................................................43

7.5操作平臺作業(yè)安全防護措施.....................................................................................................................................................44

7.6交叉作業(yè)的注意事項..................................................................................................................................................................46

7.7高處作業(yè)安全防護設(shè)施的驗收................................................................................................................................................46

第八章應(yīng)急預(yù)案......................................................................................................................................................................47

8.1應(yīng)急管理體系................................................................................................................................................................................47

8.2應(yīng)急小組名單................................................................................................................................................................................47

8.3應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)機構(gòu)名稱及職責.......................................................................................................................................47

8.4應(yīng)急救援技術(shù)措施........................................................................................................................................................................49

8.5應(yīng)急物資準備................................................................................................................................................................................50

8.6應(yīng)急響應(yīng).........................................................................................................................................................................................50

第九章綠色施工管理計劃.....................................................................................................................................................55

9.1資源利用管理計劃.......................................................................................................................................................................55

9.1.1資源利用管理目標................................................................................................................................................................55

9.1.2資源利用管理機構(gòu)和職責分工..........................................................................................................................................56

9.1.3資源節(jié)約及利用計劃及保證措施.....................................................................................................................................56

9.1.4資源利用管理制度................................................................................................................................................................57

9.2環(huán)境管理計劃................................................................................................................................................................................57

9.2.1環(huán)境管理目標.........................................................................................................................................................................58

項目專項施工方案

9.2.2環(huán)境管理組織機構(gòu)和職責分工..........................................................................................................................................58

9.2.3辨識重大環(huán)境因素................................................................................................................................................................58

9.2.4環(huán)境保護資源配置計劃.......................................................................................................................................................59

9.2.5環(huán)境管理制度.........................................................................................................................................................................60

項目專項施工方案

第一章工程概況

1.1工程概況

6組，鐵佛村7、8組。項目緊鄰川大附屬實驗小學南區(qū)及武侯第十八幼兒園，該項

目周邊學校、醫(yī)院、公園齊備，社區(qū)商業(yè)已成熟，步行10分鐘可到達社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院、

公園。

表1.1-1工程建設(shè)概況

住宅、商業(yè)及配套設(shè)施xx項目工程性質(zhì)高層住宅

建筑層數(shù)為12+1層，樓高41.1m，其

建設(shè)規(guī)模6組，鐵佛村7、8組

中地上12+1層，地下2層（局部1層）

凈用地面積45055平方米總建筑面積14.63萬㎡

建設(shè)單位設(shè)計單位

勘查單位質(zhì)量

合同要

清水竣備759天，精裝交付

監(jiān)理單位求工期

1034天

總承包單位中國建筑第八工程局有限公司安全

工程主要功能

住宅小區(qū)

或用途

1.2分部分項工程概況

表1.2系統(tǒng)設(shè)計概況

序號分部工程分項工程主要設(shè)計內(nèi)容

1

項目專項施工方案

本項目住宅紅線內(nèi)分設(shè)一只DN50給水總表，從27#

樓負二層；給水主干管及立管采用襯塑鋼管，溝槽、

1給水系統(tǒng)

絲扣連接，分戶水表后采用PP-R塑料管道，熱熔連

接。

本項目采用雨污分流排水體制，有組織排放；衛(wèi)生

間采用雙立管排水系統(tǒng)，設(shè)置透氣管，廚房及生活

陽臺采用單立管排水系統(tǒng)，設(shè)置伸頂透氣管，底層

2污廢水系統(tǒng)

污廢水單獨排入檢查井；排水立管采用普通UPVC排

水塑料管，出戶管道采用加厚型UPVC實壁排水管，

給排水工程

承插膠水粘接；敷設(shè)于石材中的排水管道采用PE管。

屋面雨水與陽臺雨水分別排放，下沉庭院、坡道雨

水排至地下室集水坑；4#樓與9#樓地下室設(shè)置雨水

3雨水系統(tǒng)

蓄水池，作雨水回收系統(tǒng)；重力流雨水排水系統(tǒng)采

用普通UPVC管，粘接。

人防區(qū)重力廢水管采用焊接鋼管，非人防區(qū)采用普

通UPVC實壁排水管；地下室壓力排水管道及潛污泵

4壓力排水系統(tǒng)

配管采用熱鍍鋅鋼管，DN≦50采用絲扣連接，DN>50

采用卡箍連接，系統(tǒng)壓力為1.0MPa。

本項目10KV電源從一期引來，三期總用電負荷為

8200KVA，共有5臺。TM1、TM2住宅及充電樁變壓

高低壓變配電系器，TM3合居變壓器、5TM1、TM5科技系統(tǒng)變壓器，

5統(tǒng)1臺柴油發(fā)電機；住宅及充電樁配電室位于14#樓負

一層旁，合居配電室位于12#樓負一層旁、專用低

壓配電房（科技系統(tǒng)用電）位于6#樓負一層旁，柴

油發(fā)電機房位于13#樓負一層旁。

本項目采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，按

不同設(shè)備組和防火分區(qū)劃分回路；一、二級消防負

荷為雙電源供電，末端配電箱自動切換；一、二級

電氣工程

6配電系統(tǒng)非消防負荷、保障負荷、物管用房用電采用雙電源

供電，在低壓配電室自動切換；三級負荷采用單電

源供電；住宅電表設(shè)于電表柜內(nèi)，商業(yè)設(shè)置集中計

量表。

一般場所光源采用T8或T5型直管熒光燈、LED燈

或節(jié)能燈；潮濕場所采用防水防塵燈，樓梯間采用

LED吸頂燈，車庫、設(shè)備用房采用控制型熒光燈或

7照明系統(tǒng)

LED燈；有裝飾要求的場所以裝飾燈具為主；照明

照度、應(yīng)急照明連續(xù)供電時間、備用照明連續(xù)供電

時間符合標準。

2

項目專項施工方案

本項目防雷接地、變壓器及柴油發(fā)電機的中性點接

地、電氣設(shè)備的保護接地、弱電等的接地利用基礎(chǔ)

鋼筋作為統(tǒng)一接地極，接地電阻不大于1Ω；防雷引

8防雷接地系統(tǒng)

下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋，電井及電梯

豎井采用-25*4熱鍍鋅扁鋼垂直敷設(shè)；本項目設(shè)總

等電位聯(lián)結(jié)。

3

項目專項施工方案

1.3項目主要施工條件

表1.3項目主要施工條件

工程用主材全部通過公司集采，供應(yīng)商供貨能力及運輸條件滿

工程用主材供應(yīng)情況

足現(xiàn)場施工需求

工程用特殊材料供應(yīng)情況特殊材料提前通過云筑網(wǎng)選購，或采用網(wǎng)購形式

當?shù)?/p>

現(xiàn)場有2臺箱變，容量分別為630KVA、800KVA，各分配電箱

資源電力供應(yīng)情況

設(shè)置能滿足施工需求

供應(yīng)

情況通訊、網(wǎng)絡(luò)情況辦公區(qū)及施工現(xiàn)場通訊網(wǎng)絡(luò)采用移動運營商

水資源供應(yīng)情況

其他施工區(qū)域周邊道路正處于施工階段

4

項目專項施工方案

第二章編制依據(jù)

本工程依據(jù)現(xiàn)場實際條件，參照相關(guān)國家規(guī)范、地方標準和企業(yè)標準編制。

表2.1-1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第279號

2《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院令第393號

3國家行政《工程建筑標準強制性條文》建設(shè)部[2002]219號文

4文件《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》建設(shè)部37號令

5《安全生產(chǎn)法》

民用建筑節(jié)能條例(2008國務(wù)院第530號令)

6《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)

7《民用建筑設(shè)計統(tǒng)-標準》GB50352-2019

8《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005

9《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009

12《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011

13《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011

14《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011

15《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348-2019

16《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012

國家行業(yè)

17《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011

規(guī)范

18《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T229-2010

19《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013

20《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010

21《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-2014

22《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51309-2018

23《電力工程電纜設(shè)計標準》GB50217-2018

24《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標準》GB/T51410-2020

25《20KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013

26《礦物絕緣電纜敷設(shè)技術(shù)規(guī)程》JGJ232-2011

5

項目專項施工方案

27《交流電氣裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GB/T50065-2011

28《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010

29《四川省、居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB51/5027-2019

2011年四川省人民政府令第254

30《四川省建設(shè)項目安全設(shè)施監(jiān)督管理辦法》

號

地方行政2008年9月1日四川省人民政府

31《四川省生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理辦法》

文件令第225號

32《四川省安全生產(chǎn)條例》2006年11月30日起實施

33國網(wǎng)四川省電力公司文件川電營銷[2016中23號]

34(試行)

35合同成都武侯金茂府項目（三期）工程總承包合同/

36成都武侯金茂府項目（三期）巖土工程詳細勘察報告

設(shè)計文件

37所有施工圖紙及圖紙會審文件

成都武侯金茂府項目（三期）施工總承包招標答疑及

38

補遺文件

招投標文

39中國金茂地產(chǎn)重慶公司成品保護技術(shù)要求

件

中國金茂項目主體結(jié)構(gòu)階段機電預(yù)留預(yù)埋施工關(guān)鍵

40

技術(shù)要求

41中國建筑安全生產(chǎn)管理手冊

企業(yè)管理

42金茂集團重慶建設(shè)項目現(xiàn)場消防安全管理指引

文件

43中建總公司、局、分公司CI要求

44《防空地下室電氣設(shè)備安裝》07FD02

45《防空地下室給排水設(shè)備安裝》07FS02

國家行業(yè)

46《防空地下室通風設(shè)備安裝》07FK02

圖集

47《鋼套管配線安裝》03D301-3

48《防水套管圖集》02S404

6

項目專項施工方案

第三章施工計劃

3.1進度計劃

3.1.1確定施工進度控制點

首開6棟（6#、7#、8#、9#、10#、14#樓）、二批次（1#、2#、5#、12#、13#樓）

及三批次（3#、4#樓）進度控制點詳見下表。

表3.1-1主要施工進度控制點

批次控制點施工時間完成時間

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年3月10日2023年3月16日

一批次預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年3月17日2023年4月7日

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年4月8日2023年7月1日

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年6月17日2023年6月26日

預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年6月27日2023年8月1日

二批次

2023年12月14

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年8月2日

日

預(yù)埋及防雷接地底板預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年9月14日2023年9月25日

2023年10月25

三批次預(yù)埋及防雷接地地下室預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年9月26日

日

預(yù)埋及防雷接地地上預(yù)留預(yù)埋及防雷焊接2023年10月26日2023年1月18日

3.1.2進度計劃影響因素分析

表3.1-2進度計劃影響因素分析

序號影響因素具體分析責任人應(yīng)對措施

四川地區(qū)7、8月為降雨多發(fā)季節(jié)，施工進合理調(diào)整施工時間，

1天氣情況趙鑫國

度預(yù)計會受到天氣影響適當加班

7

項目專項施工方案

協(xié)調(diào)跟蹤土建單位

預(yù)留預(yù)埋施工主要跟隨土建進度，受土建

2施工作業(yè)面條件趙鑫國盡快提供預(yù)留預(yù)埋

主體施工進度制約

施工作業(yè)面

隨時關(guān)注勞務(wù)人員、

機械進出場情況，做

人員和機械主要由勞務(wù)班組準備，若準備

3人員、機械趙鑫國好動態(tài)記錄，一旦發(fā)

不充分將影響施工進度

現(xiàn)人員、機械與進度

不匹配，立即處理

提前做好材料需求

預(yù)埋階段無甲供材料，但乙供材料需滿足

計劃，招采、集采工

4材料甲方品牌要求，若相應(yīng)品牌材料供應(yīng)不及趙鑫國

作，按要求及時組織

時將制約施工進度

材料進場

提前熟悉圖紙，發(fā)現(xiàn)

若施工途中遇到重大圖紙變更，將影響施圖紙問題及時反饋，

5圖紙變更趙鑫國

工進度做好圖紙會審記錄

及技術(shù)交底

3.1.3進度管理措施

表3.1-3進度管理措施

序號措施類別措施內(nèi)容責任人

1組織措施落實管理職責，召開進度協(xié)調(diào)會，保證進度按計劃進行趙鑫國

2技術(shù)措施提前編制進度計劃，分解到具體工序施工，做好技術(shù)交底趙鑫國

針對分包原因?qū)е碌倪M度滯后，依據(jù)合同采取處罰措施；趙鑫國

3合同措施

進度提前，給予獎勵措施

4管理措施協(xié)調(diào)土建與安裝工作面的有序搭接，保證資源的供應(yīng)充足趙鑫國

3.1.4季節(jié)性進度管理措施

表3.1-4季節(jié)性進度管理措施

8

項目專項施工方案

序號措施類別措施內(nèi)容責任人

雨季作業(yè)準備好雨衣、雨靴、沙袋、水泵等防汛物品；夏趙鑫國

1資源供應(yīng)

季高溫作業(yè)準備好藿香正氣液、風油精等降溫藥品。

2應(yīng)急保證出現(xiàn)安全事故，立即上報項目部；合理調(diào)整作業(yè)時間趙鑫國

3.2材料計劃

3.2.1原材料需要量計劃

表3.2-1主材需要量計劃

序號材料名稱