20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4注冊地址及辦公地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2節(jié)能減排工作重要性2.3合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2節(jié)能減排措施3.3服務(wù)范圍及區(qū)域4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2費用構(gòu)成及支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核指標(biāo)及方法5.3考核結(jié)果及處理6.安全保障與應(yīng)急處理6.1安全責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理及賠償7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同解除或終止后的處理11.1資料移交11.2費用結(jié)算11.3責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4注冊地址及辦公地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2節(jié)能減排工作重要性為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高物業(yè)管理水平，降低能源消耗，保障業(yè)主居住環(huán)境。2.3合同簽訂目的明確雙方在2024年度物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.2節(jié)能減排措施實施節(jié)能照明、節(jié)水器具、節(jié)能空調(diào)等節(jié)能措施，提高能源利用效率。3.3服務(wù)范圍及區(qū)域服務(wù)范圍：住宅小區(qū)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2費用構(gòu)成及支付方式費用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費、節(jié)能減排專項費用。支付方式：按月支付，每月10日前繳納當(dāng)月費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每年調(diào)整一次。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2考核指標(biāo)及方法考核指標(biāo)：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、節(jié)能減排效果?？己朔椒ǎ憾ㄆ跈z查、業(yè)主滿意度調(diào)查。5.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整及合同續(xù)簽的依據(jù)。如考核不合格，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。6.安全保障與應(yīng)急處理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的安全管理。6.2應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.3事故處理及賠償發(fā)生事故時，乙方應(yīng)及時上報，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按合同約定支付費用，或未履行節(jié)能減排措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施確保合同終止后的移交工作順利進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除或終止后的處理11.1資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。11.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。11.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）節(jié)能減排措施清單；（3）費用明細(xì)表。12.2通知送達(dá)除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的電子通訊方式發(fā)送。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）處理合同爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢，其質(zhì)量、效果及風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的要求，如因第三方行為造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方監(jiān)督合同執(zhí)行，其監(jiān)督行為應(yīng)符合合同約定，如因監(jiān)督不當(dāng)造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方或乙方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利的定義在本合同中，“第三方權(quán)利”指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利的行使（1）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）要求甲乙雙方支付報酬；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)的定義在本合同中，“第三方義務(wù)”指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方義務(wù)的履行（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；（3）協(xié)助合同履行，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）按時提交工作報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督；（5）依法承擔(dān)自身責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在合同終止后，將相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。要求：表格形式，包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)責(zé)任人等信息。2.節(jié)能減排措施清單列出乙方采取的節(jié)能減排措施，包括但不限于節(jié)能照明、節(jié)水器具、節(jié)能空調(diào)等。要求：清單形式，包含措施名稱、實施時間、預(yù)期效果、責(zé)任人等信息。3.費用明細(xì)表列出合同服務(wù)期間的費用構(gòu)成，包括物業(yè)管理服務(wù)費、節(jié)能減排專項費用等。要求：表格形式，包含費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、支付時間等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.應(yīng)急預(yù)案制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。要求：預(yù)案應(yīng)包含事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息。6.考核結(jié)果報告定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，形成考核結(jié)果報告。要求：報告應(yīng)包含考核指標(biāo)、考核結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求：記錄應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)未按時支付費用；c)未履行節(jié)能減排措施。乙方違約行為：a)未按合同約定支付費用；b)未履行節(jié)能減排措施；c)未按合同約定提供相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費用的百分比計算；b)甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費用的百分比計算；b)乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在一個月內(nèi)完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)雜草叢生。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因綠化問題給業(yè)主造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，逾期支付一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1節(jié)能減排1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3雙方定義2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3合同期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)方式4.節(jié)能減排措施4.1能源審計4.2能源管理系統(tǒng)4.3能源管理培訓(xùn)5.質(zhì)量控制5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)6.費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同解除與終止14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放，提高能源利用效率。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3雙方定義：本合同中，物業(yè)服務(wù)方指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主方指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。第二條合同主體2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。2.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同終止日期]止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標(biāo)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗總量逐年下降，具體目標(biāo)為[目標(biāo)數(shù)值]%。3.2服務(wù)范圍：包括但不限于能源審計、節(jié)能設(shè)施設(shè)備改造、節(jié)能管理制度制定與實施等。3.3服務(wù)方式：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取技術(shù)、管理、宣傳等多方面措施，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條節(jié)能減排措施4.1能源審計：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行審計，找出能源浪費的原因，提出改進(jìn)措施。4.2能源管理系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立能源管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控能源消耗情況，對異常情況進(jìn)行及時處理。4.3能源管理培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對員工進(jìn)行節(jié)能降耗培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。第五條質(zhì)量控制5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的節(jié)能減排服務(wù)。5.2監(jiān)督與檢查：業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的節(jié)能減排工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3質(zhì)量改進(jìn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)不斷改進(jìn)節(jié)能減排措施，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用：本合同約定的服務(wù)費用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.3付款期限：業(yè)主方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供節(jié)能減排服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費用等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按未履行部分服務(wù)費用的[比例]計算，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，以及與合同相關(guān)的其他保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除與終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致決定解除；（3）物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍不履行；（4）業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方催告后仍不履行。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）物業(yè)服務(wù)方不再具備相應(yīng)資質(zhì)；（4）業(yè)主方不再具備物業(yè)管理需求。9.3解除與終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：提交[仲裁委員會]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序：提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)方案；（2）節(jié)能減排措施明細(xì)；（3）能源審計報告；（4）能源管理系統(tǒng)方案；（5）培訓(xùn)計劃。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與修改12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。13.3合同解除與終止：除本合同另有約定外，合同的解除與終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署與日期14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：指本合同中物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）雙方對合同執(zhí)行存在分歧，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方。2.2方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的角色與責(zé)任3.1角色劃分：（1）中介方：為物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供中介服務(wù)，如市場調(diào)研、信息匹配等；（2）咨詢服務(wù)方：為物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如節(jié)能技術(shù)、項目管理等；（3）監(jiān)督方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。3.2責(zé)任：（1）中介方：保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，不誤導(dǎo)雙方；（2）咨詢服務(wù)方：保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性，對咨詢內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任；（3）監(jiān)督方：對監(jiān)督范圍內(nèi)的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的權(quán)利4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；4.2咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用；4.3監(jiān)督方：有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提供相關(guān)資料，參與相關(guān)會議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1中介方：其責(zé)任限額由中介方自行承擔(dān)，不得超過中介服務(wù)費用的總和；5.2咨詢服務(wù)方：其責(zé)任限額由咨詢服務(wù)方自行承擔(dān)，不得超過咨詢服務(wù)費用的總和；5.3監(jiān)督方：其責(zé)任限額由監(jiān)督方自行承擔(dān)，不得超過監(jiān)督服務(wù)費用的總和。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方：（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)方的要求，不得損害物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。6.2第三方與業(yè)主方：（1）業(yè)主方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方應(yīng)遵守業(yè)主方的要求，不得損害業(yè)主方的合法權(quán)益。6.3第三方與雙方關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同條款不變，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；7.2第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。8.2第三方介入的終止程序：（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，應(yīng)具體明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.節(jié)能減排措施明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出具體的節(jié)能減排措施，包括節(jié)能改造項目、節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能管理流程等，確保措施的實施效果。3.能源審計報告詳細(xì)要求和說明：提供能源審計的具體結(jié)果，包括能源消耗量、能源浪費情況、節(jié)能潛力分析等，為后續(xù)節(jié)能措施提供依據(jù)。4.能源管理系統(tǒng)方案詳細(xì)要求和說明：描述能源管理系統(tǒng)的設(shè)計、功能、實施步驟等，確保系統(tǒng)能夠有效監(jiān)控和優(yōu)化能源使用。5.培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：制定員工節(jié)能培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等，提高員工的節(jié)能意識。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、問題解決過程等，便于雙方監(jiān)督和追溯。7.費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供費用支付的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保費用的合法合規(guī)。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方協(xié)商過程等，便于后續(xù)的爭議解決和合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)；業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)，導(dǎo)致節(jié)能減排目標(biāo)未達(dá)成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成能源審計，導(dǎo)致業(yè)主方無法及時了解能源浪費情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。業(yè)主方逾期支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第三方未按時提交能源管理系統(tǒng)方案，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.2目標(biāo)實現(xiàn)方式6.節(jié)能減排措施6.1措施一6.2措施二6.3措施三7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)8.數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告8.1監(jiān)測方法8.2報告格式8.3報告提交時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)等活動。1.1.2“節(jié)能減排”是指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”是指按照本合同約定，乙方提供節(jié)能減排相關(guān)管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”是指乙方在約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供節(jié)能減排服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測和分析。2.1.2乙方提供節(jié)能減排技術(shù)咨詢和方案設(shè)計。2.1.3乙方協(xié)助甲方實施節(jié)能減排措施。2.1.4乙方對節(jié)能減排措施實施效果進(jìn)行跟蹤和評估。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)備設(shè)施和公共區(qū)域。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對服務(wù)范圍內(nèi)的節(jié)能減排工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2服務(wù)期限為一年，自服務(wù)起始日期起計算。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如無特殊約定，自動終止。3.2.2任何一方需終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣拾萬元整（￥100,000）。4.1.2服務(wù)費用包括乙方提供的所有節(jié)能減排管理服務(wù)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)起始日期后的第一個月內(nèi)支付50%的服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的第一個月內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)和實際情況，共同確定節(jié)能減排目標(biāo)。5.1.2節(jié)能減排目標(biāo)應(yīng)包括能源消耗降低率和污染物排放減少量。5.2目標(biāo)實現(xiàn)方式5.2.1乙方通過實施節(jié)能減排措施，實現(xiàn)雙方約定的節(jié)能減排目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)情況。6.節(jié)能減排措施6.1措施一6.1.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造。6.1.2乙方推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等節(jié)能產(chǎn)品。6.2措施二6.2.1乙方加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源管理，提高能源利用效率。6.2.2乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，減少污染物排放。6.3措施三6.3.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行科學(xué)管理，提高綠化率。6.3.2乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水資源進(jìn)行節(jié)約利用，減少水浪費。8.數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告8.1監(jiān)測方法8.1.1乙方采用專業(yè)的監(jiān)測設(shè)備和軟件對能源消耗和污染物排放進(jìn)行實時監(jiān)測。8.1.2監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)確保準(zhǔn)確、可靠，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2報告格式a.節(jié)能減排措施的實施情況；b.能源消耗和污染物排放的數(shù)據(jù)；c.節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)情況；d.存在的問題及改進(jìn)措施。8.3報告提交時間8.3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交上一季度的節(jié)能減排報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行審核，并提出意見。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方未達(dá)到約定的節(jié)能減排目標(biāo)的；9.1.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c合同服務(wù)費用支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議申請后的六十日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同變更與終止11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2終止條件11.2.1本合同因約定的服務(wù)期限屆滿而終止；11.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的個人、企業(yè)或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)。14.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供錯誤的技術(shù)咨詢、技術(shù)支持或技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取約定的費用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方直接提供技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立完成其服務(wù)職責(zé)。b.甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方協(xié)助協(xié)調(diào)或更換第三方。14.4.2第三方與乙方的劃分：a.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供符合要求的服務(wù)。b.乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方協(xié)助協(xié)調(diào)或更換第三方。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[限額金額]。15.1.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。15.2超額責(zé)任15.2.1如第三方責(zé)任損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.2.2甲方和乙方對超出部分的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過各自應(yīng)承擔(dān)的份額。16.第三方變更16.1第三