20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方3.融資金額3.1融資總額3.2分期付款4.融資利率4.1利率類(lèi)型4.2利率計(jì)算方法4.3利率調(diào)整5.融資期限5.1起始日期5.2到期日期5.3延期條款6.融資用途6.1用途范圍6.2用途限制7.借款方義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2報(bào)告義務(wù)7.3合作義務(wù)8.出借方權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2優(yōu)先權(quán)8.3擔(dān)保權(quán)9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保物的保管10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4不可抗力14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同解釋權(quán)14.7合同終止后的處理14.8合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人于2024年簽訂的《2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融資的甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受融資的乙方。1.1.4“融資總額”指出借方同意向借款方提供的總?cè)谫Y金額。1.1.5“分期付款”指融資總額按照約定的期限分批次支付給借款方的款項(xiàng)。1.1.6“融資利率”指出借方為借款方提供的融資服務(wù)的利率。1.1.7“融資期限”指本合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢的期限。1.1.8“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.1.9“爭(zhēng)議”指雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方當(dāng)事人2.1出借方2.1.1出借方全稱：________2.1.2出借方住所：________2.1.3出借方法定代表人：________2.1.4出借方聯(lián)系電話：________2.1.5出借方開(kāi)戶銀行：________2.1.6出借方銀行賬號(hào)：________2.2借款方2.2.1借款方全稱：________2.2.2借款方住所：________2.2.3借款方法定代表人：________2.2.4借款方聯(lián)系電話：________2.2.5借款方開(kāi)戶銀行：________2.2.6借款方銀行賬號(hào)：________第三條融資金額3.1融資總額：人民幣_(tái)_______元整。3.2分期付款：3.2.1首次付款：人民幣_(tái)_______元整，于本合同生效之日起________日內(nèi)支付。3.2.2第二次付款：人民幣_(tái)_______元整，于第一次付款支付后________日內(nèi)支付。3.2.3第三次付款：人民幣_(tái)_______元整，于第二次付款支付后________日內(nèi)支付。3.2.4余下款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于第三次付款支付后________日內(nèi)支付完畢。第四條融資利率4.1利率類(lèi)型：固定利率。4.2利率計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。4.3利率調(diào)整：在融資期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則本合同的融資利率相應(yīng)調(diào)整。第五條融資期限5.1起始日期：________年________月________日。5.2到期日期：________年________月________日。5.3延期條款：5.3.1如因借款方原因?qū)е氯谫Y期限到期后未能全部?jī)斶€融資款項(xiàng)，借款方應(yīng)向出借方支付________%的違約金。5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致融資期限到期后未能全部?jī)斶€融資款項(xiàng)，借款方應(yīng)在不可抗力事件消除后________日內(nèi)向出借方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期償還事宜。第六條融資用途6.1用途范圍：借款方使用融資款項(xiàng)用于地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.2.1賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)。6.2.2與借款方主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2.3其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第七條借款方義務(wù)7.1還款義務(wù)：7.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)。7.1.2借款方應(yīng)按照本合同約定的利率支付融資利息。7.1.3借款方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2報(bào)告義務(wù)：7.2.1借款方應(yīng)定期向出借方報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況和財(cái)務(wù)狀況。7.2.2借款方在融資期限內(nèi)，如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知出借方。7.3合作義務(wù)：7.3.1借款方應(yīng)積極配合出借方對(duì)融資款項(xiàng)使用的監(jiān)督和檢查。7.3.2借款方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更融資用途。第八條出借方權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)：8.1.1出借方有權(quán)要求借款方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。8.1.2出借方有權(quán)隨時(shí)檢查借款方的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)活動(dòng)。8.1.3出借方有權(quán)要求借款方提供必要的文件和資料以證明融資款項(xiàng)的使用情況。8.2優(yōu)先權(quán)：8.2.1在借款方破產(chǎn)或清算的情況下，出借方對(duì)借款方的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2.2出借方有權(quán)在借款方違約的情況下要求提前收回融資款項(xiàng)。8.3擔(dān)保權(quán)：8.3.1如借款方提供擔(dān)保，出借方有權(quán)按照擔(dān)保合同的規(guī)定行使擔(dān)保權(quán)利。8.3.2出借方有權(quán)要求借款方提供新的擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保物的價(jià)值。第九條擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式：9.1.1借款方應(yīng)提供抵押、質(zhì)押或其他合法有效的擔(dān)保方式。9.1.2擔(dān)保物的范圍應(yīng)包括借款方的資產(chǎn)、權(quán)益或收入。9.2擔(dān)保范圍：9.2.1擔(dān)保范圍應(yīng)包括本合同的融資總額及融資期間的利息。9.2.2擔(dān)保范圍還應(yīng)包括因借款方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。9.3擔(dān)保物的保管：9.3.1擔(dān)保物應(yīng)由出借方或其指定的第三方進(jìn)行保管。9.3.2未經(jīng)出借方書(shū)面同意，借款方不得自行處置擔(dān)保物。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：10.1.1借款方未按約定償還融資款項(xiàng)的行為構(gòu)成違約。10.1.2借款方未按約定使用融資款項(xiàng)的行為構(gòu)成違約。10.1.3借款方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告和業(yè)務(wù)報(bào)告的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按融資總額的________%計(jì)算。10.2.2借款方應(yīng)賠償出借方因違約行為造成的損失。10.2.3出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更12.1變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2變更效力：12.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)。13.1.2出借方有權(quán)單方面解除合同。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后果：13.3.1解除合同后，借款方應(yīng)立即償還尚未償還的融資款項(xiàng)。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃擔(dān)保合同其他與本合同相關(guān)的文件14.4不可抗力：14.4.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)：14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.6合同解釋權(quán)：14.6.1本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.7合同終止后的處理：14.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.8合同附件清單：14.8.1本合同附件清單如下：附件一：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃附件二：擔(dān)保合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定，對(duì)融資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的15.2.1為了確保本合同的順利履行，提高融資效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判、合同簽訂和融資款項(xiàng)的劃撥等工作。15.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)融資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保融資活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方的責(zé)任限額16.1.1中介方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。16.1.2中介方的責(zé)任限額為本合同融資總額的________%。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額16.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下監(jiān)管活動(dòng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。16.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同融資總額的________%。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，中介方介入本合同關(guān)系。17.1.2中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同關(guān)系。17.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行監(jiān)管職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1中介方與其他各方18.1.1中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方融資活動(dòng)本身的責(zé)任。18.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他各方18.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)管活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方融資活動(dòng)本身的責(zé)任。18.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定和秩序。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2解除程序19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的其他條款21.1通知與送達(dá)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址。21.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。21.2合同終止后的處理21.2.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。21.3合同附件中介服務(wù)協(xié)議監(jiān)管協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資款項(xiàng)使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出融資款項(xiàng)的用途、金額、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此附件用于證明借款方對(duì)融資款項(xiàng)的使用符合合同約定。2.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保物的種類(lèi)、價(jià)值、保管方式等。說(shuō)明：此附件作為擔(dān)保方對(duì)借款方提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行為，確保融資活動(dòng)的合規(guī)性。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款方和出借方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明借款方和出借方的合法性和財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還融資款項(xiàng)。1.2借款方未按約定使用融資款項(xiàng)。1.3借款方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告和業(yè)務(wù)報(bào)告。1.4中介方未按約定提供中介服務(wù)。1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定以違約行為發(fā)生的時(shí)間、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1借款方未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按融資總額的________%計(jì)算。3.2借款方未按約定使用融資款項(xiàng)，出借方有權(quán)要求借款方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.融資金額3.1融資總額3.2分期融資4.融資期限4.1融資起始日期4.2融資到期日期5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.融資款項(xiàng)的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.融資款項(xiàng)的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.抵押與擔(dān)保8.1抵押物8.2擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資協(xié)議》。（2）"出借方"指在本合同項(xiàng)下提供融資的甲方。（3）"借入方"指在本合同項(xiàng)下接受融資的乙方。（4）"融資總額"指本合同項(xiàng)下出借方同意向借入方提供的總?cè)谫Y金額。（5）"分期融資"指融資總額按照雙方約定的分期計(jì)劃分批次提供。（6）"融資期限"指本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)的借款期限。（7）"利息"指根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算出的借款利息。（8）"其他費(fèi)用"指根據(jù)本合同約定的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)或詞匯，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系方式：_________________2.2借入方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系方式：_________________3.融資金額3.1融資總額本合同項(xiàng)下融資總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2分期融資（1）首期融資：人民幣_(tái)_____元，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期融資：人民幣_(tái)_____元，于合同生效之日起____個(gè)工作日后支付；（3）第三期融資：人民幣_(tái)_____元，于合同生效之日起____個(gè)工作日后支付；（4）后續(xù)融資：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分批支付。4.融資期限4.1融資起始日期本合同項(xiàng)下融資期限自首期融資支付之日起計(jì)算。4.2融資到期日期本合同項(xiàng)下融資到期日期為_(kāi)_____年______月______日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下利息按照年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。5.2利息支付方式借入方應(yīng)于每月結(jié)息日向出借方支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用（1）手續(xù)費(fèi)：借入方應(yīng)向出借方支付融資總額的_____%作為手續(xù)費(fèi)；（2）管理費(fèi)：借入方應(yīng)按月向出借方支付融資總額的_____%作為管理費(fèi)。6.融資款項(xiàng)的支付6.1支付方式借入方應(yīng)按照本合同約定的分期融資計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付融資款項(xiàng)。6.2支付時(shí)間借入方應(yīng)在每個(gè)支付日之前，將相應(yīng)金額的融資款項(xiàng)匯入出借方指定的銀行賬戶。6.3支付條件（1）借入方應(yīng)在支付日之前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金；（2）借入方應(yīng)在支付日之前，提供出借方要求的相關(guān)證明文件。8.抵押與擔(dān)保8.1抵押物（1）抵押物一：_________________（2）抵押物二：_________________抵押物應(yīng)具有合法權(quán)屬，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2擔(dān)保方式（1）擔(dān)保一：保證人擔(dān)保保證人為_(kāi)________________，保證金額為人民幣_(tái)_____元。（2）擔(dān)保二：抵押擔(dān)保抵押物一抵押給出借方，抵押物二抵押給出借方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入方未按時(shí)支付利息或本金；（2）借入方未按照合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物或擔(dān)保物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利變動(dòng)。9.2違約責(zé)任（1）借入方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金；（2）借入方未按照合同約定使用融資款項(xiàng)，出借方有權(quán)要求借入方停止使用，并要求借入方賠償損失；（3）借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借方有權(quán)解除合同，并要求借入方賠償損失；（4）抵押物或擔(dān)保物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利變動(dòng)，借入方應(yīng)立即通知出借方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息本合同項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于融資信息、商業(yè)秘密等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。13.2終止程序合同終止，借入方應(yīng)立即向出借方歸還剩余融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。14.其他14.1合同附件（1）雙方的身份證明文件；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保人出具的擔(dān)保函；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借方（甲方）和借入方（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給出借方或借入方。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因出借方或借入方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因出借方或借入方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）出借方或借入方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方同意第三方介入本合同；（3）第三方符合本合同規(guī)定的資質(zhì)要求。4.2第三方介入流程（1）出借方或借入方向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，要求其介入本合同；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)；（3）雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（4）第三方介入本合同后，按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出借方與第三方的責(zé)任劃分（1）出借方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由出借方承擔(dān)。5.2借入方與第三方的責(zé)任劃分（1）借入方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由借入方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)出借方或借入方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估；（3）對(duì)出借方或借入方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定，不得損害出借方或借入方的合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)定義第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）對(duì)出借方或借入方提供的信息進(jìn)行保密；（3）對(duì)出借方或借入方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。8.第三方變更及退出8.1第三方變更（1）出借方或借入方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求變更第三方；（2）雙方同意變更第三方；（3）變更后的第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同；（2）出借方或借入方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求第三方退出本合同；（3）雙方同意第三方退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出借方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。2.附件二：借入方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等信息。4.附件四：擔(dān)保人出具的擔(dān)保函要求：擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。6.附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。7.附件七：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。8.附件八：第三方律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)載明對(duì)本合同合法性的意見(jiàn)。9.附件九：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)載明審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借入方未按時(shí)支付利息或本金；（2）借入方未按照合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物或擔(dān)保物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利變動(dòng)；（5）第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借入方違約：借入方應(yīng)向出借方支付_____%的違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。（2）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給出借方或借入方造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）借入方未按時(shí)支付利息：借入方應(yīng)在每月結(jié)息日支付當(dāng)月利息，若借入方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。（2）第三方未履行評(píng)估職責(zé)：第三方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，若因評(píng)估失誤導(dǎo)致出借方或借入方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。（3）抵押物被查封：若抵押物在融資期間被查封，借入方應(yīng)立即通知出借方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途3.融資期限3.1起始日期3.2到期日期4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式與安排5.1還款方式5.2還款安排6.抵押物與擔(dān)保6.1抵押物6.2擔(dān)保7.合同變更與解除7.1變更7.2解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資方”指本協(xié)議中提供地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資的甲方；1.1.2“借款方”指本協(xié)議中接受地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資的乙方；1.1.3“融資金額”指本協(xié)議中約定的借款金額；1.1.4“融資用途”指本協(xié)議中約定的借款用途；1.1.5“融資期限”指本協(xié)議中約定的融資時(shí)間范圍；1.1.6“利率”指本協(xié)議中約定的借款利息率；1.1.7“費(fèi)用”指本協(xié)議中約定的與融資相關(guān)的各種費(fèi)用；1.1.8“還款方式”指本協(xié)議中約定的還款方式；1.1.9“抵押物”指本協(xié)議中約定的用于抵押的財(cái)產(chǎn)；1.1.10“擔(dān)?！敝副緟f(xié)議中約定的擔(dān)保方式；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋；1.2.2如有歧義或解釋不清之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.融資金額與用途2.1融資金額2.1.1本協(xié)議融資金額為人民幣X萬(wàn)元整；2.2融資用途2.2.1本協(xié)議融資款項(xiàng)僅用于乙方的地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資；2.2.2借款方承諾按照約定的用途使用融資款項(xiàng)。3.融資期限3.1起始日期3.1.1本協(xié)議融資期限自2004年1月1日起；3.2到期日期3.2.1本協(xié)議融資期限至2007年12月31日止。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本協(xié)議融資利率為年利率8%，按月計(jì)息，每月支付一次；4.2費(fèi)用4.2.1借款方應(yīng)按照協(xié)議約定支付融資相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.還款方式與安排5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按月償還本協(xié)議約定的融資款項(xiàng)；5.2還款安排5.2.1借款方應(yīng)于每月的X日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.抵押物與擔(dān)保6.1抵押物6.1.1本協(xié)議融資款項(xiàng)的抵押物為乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)；6.2擔(dān)保6.2.1本協(xié)議融資款項(xiàng)的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。7.合同變更與解除7.1變更7.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2解除7.2.1在融資期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款方未按約定償還融資款項(xiàng)；8.1.2融資方未按約定提供融資款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于借款方違約，融資方有權(quán)要求借款方立即償還全部未償還的融資款項(xiàng)，并支付違約金；8.2.2對(duì)于融資方違約，借款方有權(quán)要求融資方立即提供融資款項(xiàng)，并支付違約金；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時(shí)各自提供的地址。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2終止條件12.2.1本協(xié)議到期自動(dòng)終止；12.2.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2其他約定13.2.1本協(xié)議的任何條款如因不可抗力而無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一14.1.1本合同附件一為借款合同；14.2附件二14.2.1本合同附件二為抵押合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在履行本協(xié)議過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成融資交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議融資金額的X%；15.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整。15.5第三方的介入方式15.5.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成融資交易；15.5.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)融資項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.5.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；