20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)抵賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付3.2交房時(shí)間3.3交房地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3款項(xiàng)支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)交付后使用范圍7.3房產(chǎn)交付后維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方名稱：________買(mǎi)方地址：________買(mǎi)方法定代表人：________賣(mài)方名稱：________賣(mài)方地址：________賣(mài)方法定代表人：________1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________首付款支付比例：________首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)方在支付全部房款后取得房產(chǎn)使用權(quán)。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利賣(mài)方保證房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。3.3交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_______。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由________方承擔(dān)并支付。第五條房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。5.2尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在交房前支付尾款人民幣_(tái)_______元。5.3款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為_(kāi)_______。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______，地點(diǎn)為_(kāi)_______。第七條房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。7.2房產(chǎn)交付后使用范圍買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。7.3房產(chǎn)交付后維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)保養(yǎng)工作。第八條房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)退還等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日在________簽署。14.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向________備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過(guò)程、提供擔(dān)?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同中的職責(zé)，并保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在服務(wù)合同中明確。3.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。4.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同處理爭(zhēng)議，若爭(zhēng)議無(wú)法解決，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。6.2解除若第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需載明甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的重要約定，對(duì)合同履行具有法律效力。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已支付房款。說(shuō)明：付款憑證作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，對(duì)合同履行具有法律效力。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)需載明房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)作為房產(chǎn)交付的重要憑證，對(duì)房產(chǎn)交付的完成具有法律效力。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為第三方介入本合同的重要依據(jù)，對(duì)第三方服務(wù)具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%。若賣(mài)方未按合同約定在約定日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格5%的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)抵賬1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)性質(zhì)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.抵賬方式4.1抵賬比例4.2抵賬金額4.3抵賬期限4.4抵賬條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的履行13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)履行14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明的坐落為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，由市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：名稱：有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息：名稱：個(gè)人地址：省市區(qū)街道號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥X）。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)一次性支付至賣(mài)方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在年月日前完成全部款項(xiàng)的支付。4.抵賬方式4.1抵賬比例：買(mǎi)方同意以本房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例進(jìn)行抵賬，具體比例為%。4.2抵賬金額：根據(jù)抵賬比例計(jì)算，抵賬金額為人民幣萬(wàn)元整（￥X）。4.3抵賬期限：抵賬期限為個(gè)月，從合同簽訂之日起計(jì)算。4.4抵賬條件：買(mǎi)方在抵賬期限內(nèi)，每月應(yīng)向賣(mài)方支付抵賬金額的%，直至抵賬完畢。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（6）其他可能需要的材料。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付買(mǎi)方之日起年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在質(zhì)量缺陷，如房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、門(mén)窗、防水、保溫等存在影響居住安全或正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：如出現(xiàn)質(zhì)量保證內(nèi)容所述的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期外的日常維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)；如因賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，因賣(mài)方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.3維修期限：賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為自房產(chǎn)交付買(mǎi)方之日起年。10.合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予收取。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。12.3合同生效后的履行：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予收取。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)履行：補(bǔ)充協(xié)議的履行應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。14.3其他約定事項(xiàng)變更：任何一方對(duì)本合同的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）提供居間服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；（2）提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量及施工過(guò)程。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定確定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和記錄，以便監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持保密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。（3）第三方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或施工問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。17.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見(jiàn)和建議對(duì)賣(mài)方有利。（3）第三方應(yīng)保守賣(mài)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)任務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。18.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的身份證復(fù)印件，以證明各方身份。3.戶口簿復(fù)印件：提供買(mǎi)方的戶口簿復(fù)印件，以證明買(mǎi)方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：提供買(mǎi)方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或單身證明。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：提供買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明買(mǎi)方的法人資格。6.付款憑證：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.監(jiān)理報(bào)告：提供由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，以證明房產(chǎn)質(zhì)量及施工過(guò)程。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。（6）一方違反合同約定的其他條款：違反合同約定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：若買(mǎi)方逾期付款天，則應(yīng)向賣(mài)方支付%的逾期付款利息。2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：若賣(mài)方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付元的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：若第三方未按照約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)抵賬2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)狀況3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式3.2抵賬金額4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度及利率6.3貸款期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式本合同采用房產(chǎn)抵賬方式，即買(mǎi)受方以其名下房產(chǎn)作為支付部分購(gòu)房款的手段。3.2抵賬金額抵賬金額為：[抵賬金額]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任]5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式付款方式：[付款方式]5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間為：[尾款支付時(shí)間]5.3付款憑證付款憑證：[付款憑證]6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)受方同意向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。6.2貸款額度及利率貸款額度：[貸款額度]貸款利率：[貸款利率]6.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方同意在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：[過(guò)戶所需材料]7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同副本、稅費(fèi)繳納憑證等。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]登記費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用承擔(dān)]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：[解除程序]10.3合同終止條件合同終止條件：[終止條件]11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定：[違約行為及認(rèn)定]11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限：[合同期限]13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：[通知方式及送達(dá)]13.2合同變更及解除合同變更及解除：[合同變更及解除]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理]14.合同附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.第三方介入的附加條款3.1介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。3.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方選擇；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)