20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同（含車(chē)位）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3車(chē)位2.住宅及車(chē)位基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3車(chē)位位置3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋及車(chē)位使用規(guī)定5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3使用限制6.維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3法律法規(guī)變化12.雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾13.附件13.1住宅所有權(quán)證13.2車(chē)位使用權(quán)證13.3交易稅費(fèi)發(fā)票14.合同的修訂及簽署14.1修訂方式14.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅及車(chē)位基本情況2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3車(chē)位位置：指車(chē)位的具體位置，以及車(chē)位號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅及車(chē)位的總價(jià)款，具體金額如下：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付交易價(jià)格。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將住宅及車(chē)位交付給乙方使用。具體交付時(shí)間如下：_______年_______月_______日。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋及車(chē)位使用規(guī)定5.1甲方權(quán)益：甲方擁有住宅的所有權(quán)，有權(quán)處置住宅及車(chē)位；在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用、維護(hù)住宅及車(chē)位。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及車(chē)位，并享受住宅及車(chē)位相關(guān)的公共配套服務(wù)。（1）不得將住宅及車(chē)位用于非法用途；（2）不得損害住宅及車(chē)位的設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變住宅及車(chē)位的結(jié)構(gòu)；（4）不得將住宅及車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（5）其他限制：_______。第六條維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)住宅及車(chē)位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保住宅及車(chē)位的正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е碌淖≌败?chē)位設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)維修、更換。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）其他解除條件：_______。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3續(xù)約條件：如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3法律法規(guī)變化：如果本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：甲方保證住宅及車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。12.2乙方聲明及承諾：乙方保證按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并遵守合同的約定使用、維護(hù)住宅及車(chē)位。第十三條附件13.1住宅所有權(quán)證：附件一。13.2車(chē)位使用權(quán)證：附件二。13.3交易稅費(fèi)發(fā)票：附件三。第十四條合同的修訂及簽署14.1修訂方式：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅及車(chē)位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理住宅及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他類(lèi)型：如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好。2.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)住宅及車(chē)位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶(hù)服務(wù)：協(xié)助辦理住宅及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)；（4）其他服務(wù)：如貸款咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)明確約定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及多個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)，應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任劃分。如因某一環(huán)節(jié)的問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任應(yīng)由該環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.2如第三方機(jī)構(gòu)的介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.3第三方機(jī)構(gòu)不得擅自變更本合同的約定，如第三方機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在第三方介入的過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。第六條第三方介入后的合同終止和續(xù)約6.1本合同在履行完畢后終止。6.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與本合同的履行期限相同，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面extensionagreement。第七條附件7.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件四。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附件五。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：車(chē)位使用權(quán)證附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.住宅所有權(quán)證：附件一為甲方擁有的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。2.車(chē)位使用權(quán)證：附件二為甲方擁有的車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)車(chē)位的使用權(quán)。3.交易稅費(fèi)發(fā)票：附件三為交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，用于證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件四為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附件五為第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，用于明確乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅及車(chē)位，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：示例：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅交易合同（含車(chē)位）1本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.2車(chē)位信息2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1住宅價(jià)格3.2車(chē)位價(jià)格3.3總價(jià)4.付款方式4.1定金4.2首付款4.3貸款4.4尾款5.交易時(shí)間5.1簽約時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋狀況6.1住宅現(xiàn)狀6.2車(chē)位現(xiàn)狀7.維修責(zé)任7.1賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露13.合同的附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2車(chē)位使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2住宅面積：_______平方米1.1.3住宅戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4住宅建造年份：_______年1.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：國(guó)有住宅、集體住宅等）1.2車(chē)位信息1.2.1車(chē)位位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)1.2.2車(chē)位面積：_______平方米1.2.3車(chē)位使用年限：_______年1.2.4車(chē)位所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：國(guó)有車(chē)位、集體車(chē)位等）2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.交易價(jià)格3.1住宅價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：____________________________元整）3.2車(chē)位價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：____________________________元整）3.3總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：____________________________元整）4.付款方式4.1定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)住宅和車(chē)位的預(yù)付款。定金在過(guò)戶(hù)完成后，抵作首付款。4.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.3貸款：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。貸款資金到賬后，買(mǎi)方應(yīng)將貸款資金支付給賣(mài)方。4.4尾款：買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。5.交易時(shí)間5.1簽約時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成住宅和車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將住宅和車(chē)位交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅和車(chē)位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交房確認(rèn)書(shū)。6.房屋狀況6.1住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，墻面、地面、天花板無(wú)明顯損壞，公共設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2車(chē)位現(xiàn)狀：車(chē)位符合使用要求，無(wú)明顯損壞，能夠正常使用。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)住宅和車(chē)位的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)與本交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的_______%。9.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約披露：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。13.2車(chē)位使用權(quán)證明：車(chē)位的使用權(quán)證明等相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件。14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同所涉及的義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽訂合同等工作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成住宅和車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其責(zé)任限額為合同涉及的金額。18.第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于獲取合理報(bào)酬、保密權(quán)等。18.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更：如甲乙方同意第三方的變更申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。20.2第三方變更程序：第三方變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方退出21.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方退出處理：甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方與其他各方關(guān)系22.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方在本合同中的地位為輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)