20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息1.3借款人基本信息2.借款人與貸款銀行基本約定2.1借款人貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5借款用途3.擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保責任4.擔保物及權(quán)利4.1擔保物基本情況4.2擔保物權(quán)利4.3擔保物處置5.擔保人權(quán)利和義務5.1擔保人權(quán)利5.2擔保人義務5.3擔保人責任6.被擔保人權(quán)利和義務6.1被擔保人權(quán)利6.2被擔保人義務6.3被擔保人責任7.借款人與貸款銀行權(quán)利和義務7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務7.3借款人責任8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議解決12.3合同附件13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人姓名（名稱）：____________________1.1.2擔保人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________1.1.3擔保人住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2被擔保人基本信息1.2.1被擔保人姓名（名稱）：____________________1.2.2被擔保人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________1.2.3被擔保人住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名（名稱）：____________________1.3.2借款人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________1.3.3借款人住所地：____________________1.3.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條借款人與貸款銀行基本約定2.1借款人貸款金額：人民幣____________________元2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）2.5借款用途：____________________（具體用途描述）第三條擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式：抵押擔保3.2擔保范圍：借款人向貸款銀行借用的全部本金及利息、罰息、復利、違約金等一切相關(guān)費用3.3擔保期限：與借款期限一致3.4擔保責任：在借款人未按約定償還貸款本息時，擔保人承擔連帶清償責任第四條擔保物及權(quán)利4.1擔保物基本情況：____________________（房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等）4.2擔保物權(quán)利：擔保人對擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)4.3擔保物處置：在借款人未履行還款義務時，貸款銀行有權(quán)依法處置擔保物第五條擔保人權(quán)利和義務5.1擔保人權(quán)利：5.1.1依法要求借款人按約定履行還款義務5.1.2在借款人違約時，有權(quán)要求貸款銀行采取必要措施5.1.3在借款人違約時，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息5.2擔保人義務：5.2.1按照合同約定履行擔保義務5.2.2如發(fā)現(xiàn)借款人可能違約，應及時通知貸款銀行5.2.3如發(fā)現(xiàn)借款人隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除合同第六條被擔保人權(quán)利和義務6.1被擔保人權(quán)利：6.1.1在擔保期限內(nèi)，有權(quán)要求擔保人履行擔保義務6.1.2在擔保期限屆滿后，有權(quán)要求擔保人返還擔保物6.2被擔保人義務：6.2.1按照合同約定履行還款義務6.2.2如發(fā)現(xiàn)擔保人可能違約，應及時通知貸款銀行6.2.3如發(fā)現(xiàn)擔保人隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除合同第七條借款人與貸款銀行權(quán)利和義務7.1借款人權(quán)利：7.1.1在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按約定使用貸款7.1.2如貸款利率調(diào)整，有權(quán)按調(diào)整后的利率計算利息7.1.3如貸款期限調(diào)整，有權(quán)按調(diào)整后的期限履行還款義務7.2借款人義務：7.2.1按照合同約定履行還款義務7.2.2如發(fā)生違約，應承擔相應的違約責任7.2.3如有其他約定事項，應按照約定履行第八條違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應向貸款銀行支付_____%的違約金。8.1.2借款人未按約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_____%的違約金。8.1.3擔保人未按約定履行擔保義務的，應向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔借款人未償還貸款本息的全部責任。8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2糾紛解決8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)貸款銀行審查批準后，正式生效。9.2合同解除9.2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1借款人應按照合同約定按期償還貸款本息。10.1.2擔保人應按照合同約定履行擔保義務。10.1.3貸款銀行應按照合同約定提供貸款。10.2合同監(jiān)督10.2.1借款人、擔保人和貸款銀行應按照合同約定進行合同履行情況的監(jiān)督。10.2.2貸款銀行有權(quán)對借款人和擔保人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。第十一條合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢后，自動終止。11.2.2如遇合同解除或終止的情形，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應書面通知對方。12.1.2通知自送達對方之日起生效。12.2爭議解決12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，擔保人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。14.2合同保管：借款人、擔保人和貸款銀行應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入應是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行中的問題。第十六條第三方的責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務或解決方案導致甲乙雙方遭受的損失，應限于其直接責任范圍。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務或解決方案的性質(zhì)、復雜性和風險程度另行確定。第十七條第三方介入的條件和程序17.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方介入的內(nèi)容符合本合同的目的和原則；17.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請或委托函，明確介入的目的、范圍和期限；17.2.2第三方應在收到邀請或委托函后，進行必要的調(diào)查和評估，確認是否接受介入；17.2.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第十八條第三方的權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務協(xié)議約定收取服務費用；18.1.2在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3有權(quán)根據(jù)介入情況提出建議或解決方案。18.2第三方的義務：18.2.1按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務；18.2.2對甲乙雙方的信息保密；18.2.3對介入過程中產(chǎn)生的任何風險承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不承擔因甲乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌暮贤男酗L險。19.3第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的管理和決策過程。第二十條第三方介入對甲乙雙方的影響20.1第三方介入可能會對甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生影響，包括但不限于：20.1.1延長合同履行期限；20.1.2增加合同履行的成本；20.1.3改變合同履行的方式。20.2甲乙雙方應充分評估第三方介入的影響，并在合同中明確相關(guān)條款，以保障雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同履行監(jiān)督21.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入后的合同履行情況。21.2貸款銀行和擔保人在第三方介入期間，應繼續(xù)履行其合同義務，并對第三方的介入活動進行監(jiān)督。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，第三方應立即停止介入活動，并退還已收取的服務費用。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同其他條款的適用24.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。24.2如第三方介入與本合同其他條款沖突，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明的復印件，證明房屋已抵押給貸款銀行。說明：房屋抵押登記證明是證明房屋抵押權(quán)的有效文件。2.借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明借款人的身份。3.擔保人身份證復印件詳細要求：提供擔保人身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明擔保人的身份。4.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。5.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。6.擔保合同詳細要求：提供擔保合同的復印件，明確擔保范圍、期限、責任等擔保條件。說明：擔保合同是擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議。7.服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。說明：服務協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的復印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔保人未按約定履行擔保義務。貸款銀行未按約定提供貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：借款人未按約定償還貸款本息：違約行為：借款人逾期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的全部損失。擔保人未按約定履行擔保義務：違約行為：擔保人未在借款人違約時履行擔保責任。責任認定：擔保人應向貸款銀行支付_____%的違約金，并承擔借款人未償還貸款本息的全部責任。貸款銀行未按約定提供貸款：違約行為：貸款銀行未按約定提供貸款。責任認定：貸款銀行應向借款人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3國家標準2.定義和解釋2.1合同術(shù)語2.2定義2.3解釋3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.2貸款方權(quán)利和義務4.擔保方信息4.1擔保方基本信息4.2擔保方權(quán)利和義務5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.貸款利率和費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利息計算方式7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利狀況7.3抵押物價值評估8.抵押登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押登記8.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移9.擔保責任和風險9.1擔保責任9.2風險承擔9.3風險管理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1通知和送達13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件14.合同簽署和見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國貸款通則》1.2相關(guān)政策1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2住房金融政策1.3國家標準1.3.1《住宅設計規(guī)范》1.3.2《房屋安全鑒定標準》2.定義和解釋2.1合同術(shù)語2.1.1貸款：指貸款方根據(jù)本合同約定，向擔保方提供的用于購買住房的資金。2.1.2擔保：指擔保方為保證貸款方履行還款義務，向貸款方提供的擔保。2.1.3抵押：指擔保方以其名下的房屋作為抵押物，向貸款方提供的抵押擔保。2.2定義2.2.1房屋抵押貸款擔保合同：指擔保方與貸款方之間就房屋抵押貸款擔保事項所訂立的合同。2.2.2抵押物：指擔保方以其名下的房屋作為抵押物，向貸款方提供的擔保財產(chǎn)。2.3解釋2.3.1本合同中的條款如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.1.1貸款方名稱：銀行3.1.2貸款方地址：市區(qū)路號3.1.3貸款方法定代表人：3.2貸款方權(quán)利和義務3.2.1貸款方有權(quán)要求擔保方履行擔保義務。3.2.2貸款方有權(quán)對抵押物進行評估和處置。4.擔保方信息4.1擔保方基本信息4.1.1擔保方名稱：個人4.1.2擔保方地址：市區(qū)路號4.1.3擔保方身份證號碼：4.2擔保方權(quán)利和義務4.2.1擔保方有權(quán)要求貸款方按照合同約定履行還款義務。4.2.2擔保方有義務按照合同約定履行擔保義務。5.貸款金額和期限5.1貸款金額：人民幣萬元整。5.2貸款期限：自合同生效之日起年。5.3還款方式：按月等額本息還款。6.貸款利率和費用6.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2貸款費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等。6.3利息計算方式：按照貸款期限和還款方式計算利息。7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房屋。7.1.2抵押物面積：平方米。7.1.3抵押物用途：住宅。7.2抵押物權(quán)利狀況7.2.1抵押物所有權(quán)歸擔保方所有。7.2.2抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。7.3抵押物價值評估7.3.1抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣萬元整。8.抵押登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押登記8.1.1擔保方應在合同生效之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款方提供抵押登記證明。8.1.2抵押登記手續(xù)辦理過程中，擔保方應配合貸款方提供必要的文件和資料。8.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設立，抵押權(quán)人（貸款方）取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)。9.擔保責任和風險9.1擔保責任9.1.1擔保方對本合同項下的貸款本息承擔連帶保證責任。9.1.2在貸款方履行還款義務的情況下，擔保方有權(quán)要求貸款方提前解除本合同。9.2風險承擔9.2.1擔保方應自行承擔因抵押物價值波動、市場變化等因素導致的風險。9.2.2貸款方應采取措施降低貸款風險，包括但不限于定期評估抵押物價值。10.違約責任10.1違約情形10.1.1擔保方未按時履行擔保義務的；10.1.2貸款方未按時履行還款義務的；10.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方還應支付違約金，違約金金額按本合同約定的標準計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清且抵押物解除抵押；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署和見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。14.2.2見證人應在合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或控股公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、貸款審批、抵押登記、房屋交易等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入時，應提前通知對方并提供第三方的資質(zhì)證明。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用及預期介入時間。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入通知后日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入的具體實施應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其服務范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不應超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額的明確17.2.1第三方服務協(xié)議中應明確約定責任限額，包括但不限于：17.2.1.1間接損失的責任限額；17.2.1.2直接損失的責任限額；17.2.1.3任何一方因第三方服務不當導致的損失的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分18.3.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，若因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定分擔。19.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，相關(guān)費用由責任方承擔。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。1.2說明：貸款合同是貸款方與借款方之間的基礎(chǔ)合同，是本合同生效的前提。2.擔保合同2.1要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保責任、違約責任等條款。2.2說明：擔保合同是擔保方與貸款方之間的合同，用于明確擔保方的權(quán)利和義務。3.房屋所有權(quán)證明3.1要求：房屋所有權(quán)證明應真實有效，明確房屋所有權(quán)歸屬。3.2說明：房屋所有權(quán)證明用于證明抵押物權(quán)屬，確保抵押物合法有效。4.房屋評估報告4.1要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋價值。4.2說明：房屋評估報告用于確定抵押物價值，作為貸款決策依據(jù)。5.抵押登記證明5.1要求：抵押登記證明應真實有效，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.2說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已設立，貸款方享有優(yōu)先受償權(quán)。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。6.2說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。7.2說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時償還貸款本金或利息。1.2責任認定：貸款方應支付逾期利息，并承擔違約金。1.3示例：若貸款方逾期還款，貸款方應向擔保方支付逾期利息，并支付約定的違約金。2.擔保方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時履行擔保義務，導致貸款方權(quán)益受損。2.2責任認定：擔保方應承擔違約責任，賠償貸款方因此遭受的損失。2.3示例：若擔保方未按時履行擔保義務，導致貸款方權(quán)益受損，擔保方應賠償貸款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定4.1違約行為：違反本合同約定，導致對方權(quán)益受損。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.3示例：若甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明，導致貸款方權(quán)益受損，甲方應賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔保人信息1.3抵押房屋信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押房屋詳細地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋評估價值3.4房屋使用狀況4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保人權(quán)利和義務5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款用途限制6.還款計劃與安排6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率6.4逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押貸款人違約責任9.2擔保人違約責任9.3合同雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：（抵押貸款人姓名）身份證號碼：（抵押貸款人身份證號碼）住址：（抵押貸款人住址）1.2擔保人信息擔保人姓名：（擔保人姓名）身份證號碼：（擔保人身份證號碼）住址：（擔保人住址）1.3抵押房屋信息抵押房屋詳細地址：（抵押房屋詳細地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途）第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）2.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：20年）2.3貸款利率貸款利率：（貸款利率，如：年利率5.5%）2.4還款方式還款方式：（還款方式，如：等額本息）第三條抵押物描述3.1抵押房屋詳細地址抵押房屋詳細地址：（抵押房屋詳細地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：完全產(chǎn)權(quán)）3.3房屋評估價值房屋評估價值：（房屋評估價值，如：100萬元）3.4房屋使用狀況房屋使用狀況：（房屋使用狀況，如：自用）第四條擔保責任4.1擔保范圍擔保范圍：（擔保范圍，如：全部貸款本金及利息）4.2擔保期限擔保期限：（擔保期限，如：貸款期限）4.3擔保方式擔保方式：（擔保方式，如：連帶責任保證）4.4擔保人權(quán)利和義務擔保人權(quán)利：（擔保人權(quán)利，如：有權(quán)要求抵押貸款人按約定還款）擔保人義務：（擔保人義務，如：承擔抵押貸款人違約責任）第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：（貸款發(fā)放條件，如：抵押房屋評估價值符合貸款要求）5.2貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：（貸款使用監(jiān)督，如：抵押貸款人需定期提供貸款使用情況）5.3貸款用途限制貸款用途限制：（貸款用途限制，如：僅限用于房屋購置）第六條還款計劃與安排6.1還款期限還款期限：（還款期限，如：貸款期限）6.2還款金額還款金額：（還款金額，如：每月還款金額）6.3還款頻率還款頻率：（還款頻率，如：每月還款）6.4逾期還款處理逾期還款處理：（逾期還款處理，如：每日按逾期金額的萬分之五計收滯納金）第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（抵押物處置條件，如：抵押貸款人違約）7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由擔保人代為處置）7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置收益分配，如：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息）第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：（合同變更條件，如：因國家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等）8.2合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，如：抵押貸款人嚴重違約、抵押房屋滅失等）8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序：（合同變更與解除的程序，如：書面通知對方、達成書面協(xié)議等）第九條違約責任9.1抵押貸款人違約責任抵押貸款人違約責任：（抵押貸款人違約責任，如：未按時還款、貸款用途不當?shù)龋?.2擔保人違約責任擔保人違約責任：（擔保人違約責任，如：未履行擔保義務、泄露借款人信息等）9.3合同雙方違約責任合同雙方違約責任：（合同雙方違約責任，如：違約責任由雙方各自承擔）第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)，如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）10.3爭議解決程序爭議解決程序：（爭議解決程序，如：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行）第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后）11.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件，如：貸款本金及利息全部清償、抵押物解除抵押等）11.3合同終止程序合同終止程序：（合同終止程序，如：書面通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用法律適用：（法律適用，如：中華人民共和國法律法規(guī)）12.2爭議管轄爭議管轄：（爭議管轄，如：合同簽訂地人民法院）第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務其他權(quán)利義務：（其他權(quán)利義務，如：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務）13.2其他條款其他條款：（其他條款，如：合同附件、補充協(xié)議等）第十四條合同附件14.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：（抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明，如：房屋所有權(quán)證復印件）14.2附件二：貸款合同附件二：（貸款合同，如：貸款合同原件）14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：（其他相關(guān)文件，如：抵押登記證明、評估報告等）第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本合同中所述“第三方”指任何非甲、乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，其介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責。8.3.2第三方介入方式1.協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同；2.對抵押物進行評估；3.提供法律、財務或技術(shù)等專業(yè)意見；4.監(jiān)督合同履行情況；5.協(xié)助處理合同履行中的爭議。8.3.3第三方責任1.第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。第九條（四）第三方責任限額9.4.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額為本合同貸款金額的（%），且最高不超過人民幣（元）。9.4.2賠償方式1.第三方賠償甲、乙雙方的實際損失；2.第三方賠償因損失產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。第十條（五