前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

第一條合同主體

1.1甲方為新建住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

1.2乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二條物業(yè)服務(wù)范圍

2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。

2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

-小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；

-住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范、秩序維護(hù)等；

-代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)人員的工資、管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的合同。

第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

-提供住宅小區(qū)的圖紙、資料等；

-按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

-監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

-按約定提供物業(yè)服務(wù)；

-及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

-保障住宅小區(qū)的公共安全和環(huán)境整潔。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：__________

乙方（蓋章）：__________日期：__________前期物業(yè)服務(wù)合同（二）一、合同主體

1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

二、合同期限

1.合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)裝飾裝修管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：__________

3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方式：__________

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方不履行合同約定的義務(wù)提出整改要求；

（3）參與物業(yè)管理的決策。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方不履行合同約定的義務(wù)提出整改要求；

（3）參與物業(yè)管理的決策。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合