20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)出讓合同：含商業(yè)用地使用權(quán)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地使用條件3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批程序7.土地開(kāi)發(fā)利用7.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃7.2開(kāi)發(fā)利用期限7.3開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.4環(huán)保要求8.土地使用權(quán)收回8.1收回條件8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件12.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方，全稱為市人民政府，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積：出讓地塊位于市區(qū)街道，總面積為X平方米。2.2土地用途：出讓地塊為商業(yè)用地，用途為商業(yè)、辦公及酒店等綜合性開(kāi)發(fā)。2.3土地使用年限：土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.4土地使用條件：乙方需按照規(guī)劃要求和土地利用總體要求，進(jìn)行商業(yè)、辦公及酒店等綜合性開(kāi)發(fā)。3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額：出讓價(jià)款總額為人民幣億元。1）合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%；2）土地交付前日內(nèi)支付總價(jià)款的%；3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付總價(jià)款的%；4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付總價(jià)款的%。3.3付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付總價(jià)款‰的違約金。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取法律手段追回逾期款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前，將出讓地塊交付乙方。1）土地權(quán)屬清晰；2）土地界址明確；3）土地符合規(guī)劃要求；4）土地?zé)o任何爭(zhēng)議。4.3土地交付手續(xù)：乙方應(yīng)在土地交付前，辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)、支付土地交付費(fèi)用等。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向甲方提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記期限：甲方應(yīng)在乙方提出登記申請(qǐng)后日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。5.4登記責(zé)任：若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)登記受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1）已支付全部出讓價(jià)款；2）取得土地使用權(quán)登記證書(shū)；3）轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。1）已支付全部出讓價(jià)款；2）取得土地使用權(quán)登記證書(shū)；3）出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。1）已支付全部出讓價(jià)款；2）取得土地使用權(quán)登記證書(shū)；3）抵押行為符合相關(guān)法律法規(guī)。6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批程序：乙方在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.土地開(kāi)發(fā)利用7.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向甲方提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)時(shí)間、配套設(shè)施等。7.2開(kāi)發(fā)利用期限：乙方應(yīng)在土地交付后年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用。7.3開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。7.4環(huán)保要求：乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.土地使用權(quán)收回1）乙方未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成土地資源浪費(fèi)；3）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；5）乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款。8.2收回程序：甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的整改期。若乙方在整改期內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。8.3收回補(bǔ)償：甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方已支付出讓價(jià)款的相應(yīng)比例給予乙方補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3訴訟途徑：若雙方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到裁決書(shū)后日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；2）合同約定的土地開(kāi)發(fā)利用期限屆滿；3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。1）一方嚴(yán)重違約；2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件：包括但不限于土地出讓合同、土地利用規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。12.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：乙方提交的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃及修改后的計(jì)劃。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的一切通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。14.3合同解釋：本合同如發(fā)生歧義或解釋不一致時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂程序：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)甲方備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等，他們根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的各方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與委托16.1甲方委托：甲方有權(quán)選擇并委托第三方參與合同履行，乙方應(yīng)予以配合。16.2乙方委托：乙方有權(quán)選擇并委托第三方參與合同履行，甲方應(yīng)予以配合。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方在委托第三方時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的審查。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的服務(wù)條件等。18.2第三方信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或參與的具體工作，與甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任劃分明確。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂：甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同或委托協(xié)議，應(yīng)在甲方、乙方與第三方之間另行簽訂，并在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入合同備案：第三方介入合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件：第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更與解除程序：第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、協(xié)商、簽訂變更或解除協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：包括出讓地塊的位置、面積、用途、使用年限、使用條件、出讓價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等條款。2.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：包括建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)時(shí)間、配套設(shè)施、環(huán)保要求等。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表：包括申請(qǐng)登記的土地位置、面積、用途、使用年限、申請(qǐng)人信息等。4.土地使用權(quán)登記證明：包括土地使用權(quán)登記證書(shū)、登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。5.付款憑證：包括支付出讓價(jià)款的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.土地交付確認(rèn)書(shū)：包括土地交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。7.第三方介入合同：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟途徑等。9.不可抗力證明：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地利用規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工許可證等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為正式文件，具有法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。3.附件應(yīng)由授權(quán)代表簽字蓋章，并注明日期。4.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付土地；1.2未按合同約定條件交付土地；1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途；1.4逾期支付出讓價(jià)款；乙方違約行為：2.1未按合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)款；2.2未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；2.3違反土地使用條件；2.4未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；2.2甲方未按合同約定條件交付土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；2.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；2.4甲方逾期支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；2.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；2.3乙方違反土地使用條件，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；2.4乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失等。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取法律手段追回逾期款項(xiàng)。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同：含商業(yè)用地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式3.2出讓年限3.3出讓價(jià)格3.4出讓金支付方式3.5出讓金支付時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓金繳納4.1繳納義務(wù)人4.2繳納時(shí)間4.3繳納方式4.4繳納憑證5.土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.土地使用權(quán)使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用期限6.4使用變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓限制8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記8.4抵押解除9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止日期9.4終止費(fèi)用10.土地使用權(quán)續(xù)期10.1續(xù)期條件10.2續(xù)期程序10.3續(xù)期費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方按照約定支付出讓金，并履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)有限公司1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置土地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)X度，北緯X度。2.2土地面積土地總面積為10,000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為商業(yè)用地。2.4土地用途土地用途為商業(yè)開(kāi)發(fā)。2.5土地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式本合同采用公開(kāi)掛牌出讓方式。3.2出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為40年。3.3出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。3.4出讓金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部出讓金。3.5出讓金支付時(shí)間出讓金支付時(shí)間為2024年4月14日。4.土地使用權(quán)出讓金繳納4.1繳納義務(wù)人繳納義務(wù)人為乙方。4.2繳納時(shí)間繳納時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3繳納方式繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.4繳納憑證乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為繳納出讓金的證明。5.土地使用權(quán)交付5.1交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部出讓金后10個(gè)工作日內(nèi)完成交付。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。5.4交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用6.1使用范圍乙方可在土地上從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體范圍以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。6.2使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.3使用期限土地使用權(quán)出讓年限為40年，自交付之日起計(jì)算。6.4使用變更乙方如需變更土地用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件乙方在取得土地使用權(quán)后，如需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押權(quán)的法律法規(guī)。8.2抵押程序乙方設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物，并簽訂抵押合同。8.3抵押登記乙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記。8.4抵押解除抵押權(quán)消滅或抵押合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記注銷。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序土地使用權(quán)終止，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止日期土地使用權(quán)終止日期以土地管理部門批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。9.4終止費(fèi)用土地使用權(quán)終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)續(xù)期10.1續(xù)期條件乙方在出讓期限屆滿前6個(gè)月，可以向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)繳納續(xù)期費(fèi)用。10.2續(xù)期程序乙方提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)答復(fù)。10.3續(xù)期費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和土地市場(chǎng)價(jià)格確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除合同的解除必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、變更協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方履行合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。16.3責(zé)任限額賠償16.3.1第三方責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的損失、違約金等。16.3.2第三方責(zé)任限額賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)終止合作協(xié)議。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。17.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)終止合作協(xié)議。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)終止合作協(xié)議。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同變更事項(xiàng)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。18.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3合同變更責(zé)任合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同履行有重大障礙的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同解除事項(xiàng)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。19.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3合同解除責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為繳納出讓金的證明。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)注明付款人、收款人、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬用途等信息。3.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額的定義、計(jì)算方式、賠償方式等。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除程序、解除通知、解除后的財(cái)產(chǎn)處理等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。乙方未按合同約定時(shí)間支付出讓金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同：含商業(yè)用地使用權(quán)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限4.2使用期限起止時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地規(guī)劃條件5.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)條件5.3土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.土地使用權(quán)出讓合同生效7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.土地使用權(quán)出讓合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二13.土地使用權(quán)出讓合同其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.土地使用權(quán)出讓合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：商業(yè)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的2.1土地位置：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付款為出讓價(jià)的30%，剩余70%在土地使用權(quán)證辦理完畢后6個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)支付4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限：40年4.2使用期限起止時(shí)間：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算，至2044年12月31日止5.土地使用權(quán)出讓條件5.1.1建筑密度不超過(guò)50%5.1.2綠地率不低于20%5.1.3建筑高度不超過(guò)60米5.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)條件：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后2年內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等手續(xù)，并在5年內(nèi)竣工并投入運(yùn)營(yíng)5.3土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)：5.3.1嚴(yán)格按照土地規(guī)劃條件和建設(shè)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)5.3.2按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)5.3.3不得擅自改變土地用途6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈會(huì)議室6.3合同簽訂方式：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效7.土地使用權(quán)出讓合同生效7.1合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付完畢8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要變更合同內(nèi)容8.2合同變更程序8.2.1雙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3雙方簽訂變更協(xié)議，并履行相關(guān)審批手續(xù)8.3合同變更內(nèi)容8.3.1土地使用年限的變更8.3.2土地使用權(quán)的出讓價(jià)格調(diào)整8.3.3土地規(guī)劃條件的調(diào)整8.3.4其他合同條款的變更9.土地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知另一方9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的條件和方式9.2.3履行合同解除后的善后事宜9.3合同解除后果9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2合同解除后，已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的土地使用事宜10.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.1.1違約金10.1.2損害賠償10.1.3其他違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由合同約定10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約方不承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方可依法追究其違約責(zé)任11.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2仲裁：雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁條款提交仲裁11.2.3訴訟：雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商11.3.2仲裁：仲裁委員會(huì)11.3.3訴訟：市區(qū)人民法院12.土地使用權(quán)出讓合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地出讓協(xié)議12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用規(guī)劃條件12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：付款計(jì)劃表12.4土地使用權(quán)出讓合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.土地使用權(quán)出讓合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.土地使用權(quán)出讓合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇2.1.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估2.1.2土地使用權(quán)出讓合同起草與審核2.1.3土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的法律咨詢與代理2.1.4土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等咨詢與監(jiān)督2.1.5土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目的資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方3.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明3.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議3.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定4.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議約定的賠償金額4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.2因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行5.1.3因合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系6.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定6.1.3第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方向甲方或乙方承擔(dān)6.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、方式7.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1.