20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與個性化物業(yè)服務綜合合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及保證金1.6商鋪使用范圍及禁止事項1.7商鋪裝修及改造1.8商鋪維修及保養(yǎng)1.9個性化物業(yè)服務內容1.10物業(yè)服務費用及支付方式1.11物業(yè)服務合同的簽訂與解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪結構：____________________2.1.5商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金。第四條租金支付方式及時間4.1.1乙方應在租賃期限內，按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。4.1.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及保證金5.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。5.1.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。5.1.3保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____元整。第六條商鋪使用范圍及禁止事項6.1.1乙方僅限于在商鋪內進行合法經營，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事下列禁止事項：1.從事非法經營活動；2.從事有損商鋪形象和公共安全的活動；3.未經甲方同意，擅自改動商鋪結構；4.未經甲方同意，擅自轉租、轉借商鋪。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1.1乙方在使用商鋪過程中，應合理使用，愛護商鋪設施，保持商鋪整潔。7.1.2乙方應負責商鋪內的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.1.3對于商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應按照甲方的要求進行，并承擔相應的費用。7.1.4甲方應負責商鋪主體結構的安全和公共設施的維護，并承擔相應的費用。第八條個性化物業(yè)服務內容1.定期清潔商鋪內外公共區(qū)域；2.24小時安保服務；3.專業(yè)綠化養(yǎng)護服務；4.定期舉辦商業(yè)活動，提升商鋪知名度；5.提供專業(yè)的市場調研和咨詢服務；6.提供免費的WiFi網絡覆蓋；7.定期組織商戶交流活動。8.1.2乙方應遵守甲方提供的物業(yè)服務規(guī)定，積極配合甲方的工作。第九條物業(yè)服務費用及支付方式9.1.1物業(yè)服務費用包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等，具體費用標準詳見附件。9.1.2乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。9.1.3乙方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付____%的滯納金。第十條物業(yè)服務合同的簽訂與解除10.1.1物業(yè)服務合同自本合同簽訂之日起生效，期限與租賃期限一致。10.1.2任何一方需解除物業(yè)服務合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。10.1.3除雙方另有約定外，物業(yè)服務合同不得單方面解除。第十一條違約責任11.1.1乙方未按時支付租金、押金、保證金或物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任。11.1.2乙方違反商鋪使用范圍及禁止事項的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。11.1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務或違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件1.物業(yè)服務費用明細表；2.商鋪裝修規(guī)范；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢服務機構等。15.2第三方介入的情景1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、擔保等；2.甲乙雙方約定由第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，應當依據相關法律法規(guī)和合同約定進行界定。15.3.2第三方在本合同中的責任限額，應在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額不得超過其在本合同中承諾的金額；3.若第三方責任超出其承諾金額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方在本合同中的權利包括：1.依據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；2.在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權；3.在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方在本合同中的義務包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。15.5.2第三方在本合同中的權利義務，僅限于其與甲乙雙方之間的關系。15.5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關系，由其自行協(xié)商確定。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務內容、費用、期限等事項。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收，并支付相應的費用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行評估，并確定是否需要繼續(xù)合作。15.7.2若甲乙雙方決定終止與第三方的合作，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。15.7.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成項目，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等，以及各項費用的計算方式和標準。說明：此附件作為物業(yè)服務合同的一部分，用于明確物業(yè)服務費用的具體內容和計算方式，保障雙方的權益。2.商鋪裝修規(guī)范要求：詳細說明商鋪裝修的標準、流程和注意事項，包括裝修材料的選擇、施工要求、驗收標準等。說明：此附件作為商鋪租賃合同的一部分，用于規(guī)范商鋪裝修行為，保障商鋪的結構安全和正常使用。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方的合法經營資格。說明：此附件作為合同附件，用于核實乙方身份，確保合同的有效性。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方服務的具體內容、費用、期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任，保障合同的履行。5.租金收據要求：提供租金收據的復印件，作為乙方支付租金的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，保障甲方的權益。6.押金收據要求：提供押金收據的復印件，作為乙方支付押金的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金，保障甲方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則構成違約。2.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。示例說明：乙方租賃商鋪用于餐飲服務，未經甲方同意改為住宿，則構成違約。3.甲方未按時提供物業(yè)服務責任認定標準：甲方未在約定時間內提供物業(yè)服務，構成違約。示例說明：甲方應于每日8:0020:00提供安保服務，若未按時提供，則構成違約。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，構成違約。示例說明：第三方承諾提供裝修服務，但未按時完成，則構成違約。5.任何一方泄露合同秘密責任認定標準：任何一方泄露合同秘密，構成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)機密，則構成違約。全文完。2024商鋪租賃與個性化物業(yè)服務綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)服務費5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費支付方式5.3物業(yè)服務費支付時間6.個性化物業(yè)服務內容6.1個性化服務項目6.2個性化服務標準6.3個性化服務費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃清單11.2合同附件二：物業(yè)服務清單11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同份數說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：_______（2）租賃方：_______1.2雙方地址（1）出租方地址：_______（2）租賃方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______（2）租賃方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前第五條物業(yè)服務費5.1物業(yè)服務費標準：_______元/平方米·月5.2物業(yè)服務費支付方式：_______5.3物業(yè)服務費支付時間：每月_______日前第六條個性化物業(yè)服務內容6.1個性化服務項目：_______6.2個性化服務標準：_______6.3個性化服務費用：_______第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：_______7.3合同解除程序：_______第八條違約責任8.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的違約金。（2）租賃方擅自改變商鋪用途，導致合同無效或給出租方造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）租賃方未按時支付物業(yè)服務費，每逾期一日應向物業(yè)服務方支付_______%的違約金。8.2出租方違約責任（1）出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，應向租賃方支付_______%的違約金。（2）出租方單方面解除合同，未提前_______日通知租賃方，應向租賃方支付_______%的違約金。（3）出租方未按時提供或提供不合格的物業(yè)服務，應向租賃方支付_______%的違約金。8.3第三方違約責任（1）第三方物業(yè)服務提供方未能履行合同約定的服務，應向租賃方承擔相應的違約責任。（2）第三方裝修施工方未能按時完成裝修或施工質量不合格，應向租賃方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。10.2合同終止條件：_______10.3合同終止程序：_______第十一條合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃清單11.2合同附件二：物業(yè)服務清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員：_______第十三條合同份數13.1合同正本份數：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數：_______份，用于_______。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務、擔保、保險、評估、鑒定等服務的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入的具體事項；3.1.2第三方的職責和權利；3.1.3第三方的責任和賠償；3.1.4第三方介入的費用及支付方式；3.1.5第三方介入的時間期限。第四條第三方的責任限額4.1第三方介入后，其責任限額應根據《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，最高賠償金額不超過_______元；4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1.1甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行或違約的，應按照本合同約定的違約責任承擔；5.1.2第三方介入事項以外的其他合同履行責任，由甲乙雙方各自承擔。第六條第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2在合同約定范圍內，獨立行使職權；6.1.3對甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項，有權提出異議。第七條第三方義務7.1.1按照合同約定和協(xié)議約定履行職責；7.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；7.1.3在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定或《第三方介入協(xié)議》的約定，結算第三方介入費用。第九條第三方介入協(xié)議的變更9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更《第三方介入協(xié)議》，應協(xié)商一致，簽訂《第三方介入協(xié)議變更協(xié)議》。第十條第三方介入協(xié)議的解除10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除《第三方介入協(xié)議》，應協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入協(xié)議解除協(xié)議》。第十一條第三方介入協(xié)議的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行《第三方介入協(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽訂合同之日起生效。第十三條本條款的解釋權13.1本條款的解釋權歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的具體位置、面積、設施、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體信息。2.附件二：物業(yè)服務清單要求：詳細列明物業(yè)服務的內容、標準、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的內容和標準。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、責任和賠償等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細情況。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的日期、事實、責任認定等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為的詳細情況。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的過程、結果、責任承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）租賃方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供符合合同約定的商鋪；（3）租賃方擅自改變商鋪用途；（4）出租方單方面解除合同，未提前通知租賃方；（5）第三方未按協(xié)議履行職責；（6）甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據合同約定和事實情況進行判斷；（2）違約責任的承擔：根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定；（3）賠償金額的確定：根據違約行為給對方造成的實際損失進行計算。3.示例說明：（1）租賃方未按時支付租金：租賃方應向出租方支付_______%的違約金；（2）出租方未按時提供符合合同約定的商鋪：出租方應向租賃方支付_______%的違約金；（3）租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方應承擔相應的法律責任；（4）出租方單方面解除合同，未提前通知租賃方：出租方應向租賃方支付_______%的違約金；（5）第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任；（6）甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項：違反方應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃與個性化物業(yè)服務綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)服務方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務4.2公共設施維護4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5綠化養(yǎng)護5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費金額5.2物業(yè)服務費支付方式5.3物業(yè)服務費調整機制6.物業(yè)服務品質保證6.1服務標準6.2服務質量監(jiān)督6.3服務投訴處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3物業(yè)服務方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1違法違規(guī)行為11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3物業(yè)服務方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人/負責人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：____________________2.2商鋪面積及結構2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結構：____________________2.3商鋪配套設施及設備2.3.1配套設施：____________________2.3.2設備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3首付款金額：____________________元3.2.4首付款支付日期：____________________3.3租金調整機制3.3.1調整條件：____________________3.3.2調整頻率：____________________3.3.3調整方式：____________________4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務4.1.1服務內容：____________________4.1.2服務標準：____________________4.2公共設施維護4.2.1維護內容：____________________4.2.2維護標準：____________________4.3安全保衛(wèi)4.3.1保衛(wèi)內容：____________________4.3.2保衛(wèi)標準：____________________4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1清潔內容：____________________4.4.2清潔標準：____________________4.5綠化養(yǎng)護4.5.1養(yǎng)護內容：____________________4.5.2養(yǎng)護標準：____________________5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費金額5.1.1服務費金額：____________________元/月5.2物業(yè)服務費支付方式5.2.1支付方式：____________________5.3物業(yè)服務費調整機制5.3.1調整條件：____________________5.3.2調整頻率：____________________5.3.3調整方式：____________________6.物業(yè)服務品質保證6.1服務標準6.1.1服務標準：____________________6.2服務質量監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：____________________6.2.2監(jiān)督機構：____________________6.3服務投訴處理6.3.1投訴渠道：____________________6.3.2投訴處理流程：____________________7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金：____________________7.1.2未經許可擅自改變商鋪結構：____________________7.1.3違反法律法規(guī)：____________________7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付商鋪：____________________7.2.2未經協(xié)商擅自提高租金：____________________7.2.3違反法律法規(guī)：____________________7.3物業(yè)服務方違約責任7.3.1未按時提供服務：____________________7.3.2服務質量不符合標準：____________________7.3.3違反法律法規(guī)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除：____________________8.1.2出租方單方解除：____________________8.1.3物業(yè)服務方單方解除：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：____________________8.2.2雙方協(xié)商一致：____________________8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：____________________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結算：____________________8.3.2商鋪退還：____________________8.3.3物業(yè)服務費用結算：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3法院訴訟：____________________9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：____________________9.3.2仲裁解決：____________________9.3.3法院訴訟：____________________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2法定代表人/負責人簽字：____________________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：____________________10.2.2變更協(xié)議：____________________10.2.3變更生效：____________________10.3合同附件10.3.1合同附件清單：____________________10.3.2附件一：商鋪租賃合同10.3.3附件二：物業(yè)服務合同11.其他約定事項11.1違法違規(guī)行為11.1.1違法違規(guī)行為清單：____________________11.1.2違法違規(guī)行為的處理：____________________11.2合同附件11.2.1合同附件清單：____________________11.2.2附件一：商鋪租賃合同11.2.3附件二：物業(yè)服務合同12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數：____________________份13.2保管方式：____________________14.合同附件14.1合同附件清單：____________________14.2附件一：商鋪租賃合同14.3附件二：物業(yè)服務合同14.4附件三：商鋪使用手冊14.5附件四：物業(yè)服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃與個性化物業(yè)服務綜合合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率與質量15.2.2保證合同條款的公平性與合理性15.2.3促進甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請時應明確介入的具體事項和目的。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請需經甲乙雙方同意后方可進行。16.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同規(guī)定和雙方約定履行職責。16.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方的責任與權利17.1甲方的責任與權利17.1.1負責提供商鋪租賃與個性化物業(yè)服務所需的信息。17.1.2有權監(jiān)督第三方的工作。17.1.3有權要求第三方提供工作進展報告。17.2乙方的責任與權利17.2.1負責提供物業(yè)服務所需的信息。17.2.2有權監(jiān)督第三方的工作。17.2.3有權要求第三方提供工作進展報告。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2第三方責任限額應考慮第三方的工作性質、職責范圍及合同金額等因素。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.2第三方責任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力、不可預見因素或第三方無法控制的原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1