20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同標的物權屬轉移手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同履行期限2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產位置及面積3.2房產產權性質3.3房產建筑年代3.4房產規(guī)劃用途3.5房產配套設施3.6房產權屬證明4.房產交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶所需資料6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付方式6.4房產交付責任7.房產驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收方式7.4驗收責任8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房產返還11.2交易款項退還11.3違約責任承擔12.合同附件12.1房產產權證明12.2房產測繪圖12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除后的保密義務14.3合同的生效與終止14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同以買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則為基礎。第二條合同生效條件2.1買賣雙方已就房產買賣事宜達成一致意見。2.2買賣雙方已按約定支付定金。2.3本合同已經買賣雙方簽字或蓋章。第三條合同解除條件3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經協(xié)商無法達成一致時，可以解除合同。3.2因不可抗力導致合同無法履行，經協(xié)商無法達成一致時，可以解除合同。3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2房產過戶手續(xù)應在合同生效后三個月內完成。4.3房產交付應在過戶手續(xù)完成后十日內完成。第五條買賣雙方基本信息5.1買方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________5.2賣方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第六條房產基本信息6.1房產位置：________面積：________平方米6.2房產產權性質：________6.3房產建筑年代：________6.4房產規(guī)劃用途：________6.5房產配套設施：________6.6房產權屬證明：________第七條房產交易價格7.1交易價格：人民幣________元整。7.2付款方式：7.2.1定金：人民幣________元，于合同簽訂之日支付。7.2.2余款：人民幣________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3付款時間：7.3.1定金支付時間：合同簽訂之日。7.3.2余款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后十日內。7.4付款條件：7.4.1買方應按照約定的付款時間支付款項。7.4.2買方支付款項后，賣方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。第八條房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2買方應按照相關法律法規(guī)及辦理要求，配合賣方提供必要的過戶文件。8.2過戶稅費承擔：8.2.1房產交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.2.2買方應自行承擔過戶過程中的稅費。8.3過戶時間：8.3.1房產過戶手續(xù)應在合同生效后六十日內完成。8.4過戶所需資料：8.4.1房產產權證8.4.2買賣雙方身份證8.4.3房產交易合同8.4.4相關稅費繳納憑證8.4.5其他可能需要的文件652578第九條房產交付9.1房產交付時間：9.1.1房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日。9.2房產交付條件：9.2.1房產過戶手續(xù)已辦理完畢。9.2.2房產交付時，賣方應確保房屋無任何法律糾紛。9.3房產交付方式：9.3.1買方自行接收房產。9.3.2賣方應確保房產交付時無任何妨礙接收的障礙。9.4房產交付責任：9.4.1賣方應承擔房產交付前的維修責任。9.4.2買方應在接收房產后立即進行查驗，如有問題應在七日內通知賣方。652579第十條房產驗收10.1驗收標準：10.1.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.2驗收時間：10.2.1房產交付后的第一個工作日內。10.3驗收方式：10.3.1買賣雙方共同現(xiàn)場查驗。10.4驗收責任：10.4.1買方對驗收結果負責。10.4.2如驗收發(fā)現(xiàn)問題，買方應在驗收報告中詳細列明，賣方應在收到通知后七日內予以修復或賠償。652580第十一條合同違約責任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議解決方式為協(xié)商。12.2爭議解決機構：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議雙方應遵循合法、公正、公平的原則進行爭議解決。652582第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1經買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件：13.2.1符合合同約定的解除條件。13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。652583第十四條合同解除后的處理14.1房產返還：14.1.1合同解除后，房產應返還給原所有權人。14.2交易款項退還：14.2.1交易款項應按照合同約定予以退還。14.3違約責任承擔：14.3.1合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣________元，超出部分由買賣雙方自行承擔。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定，要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有義務在合同約定的范圍內，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務。4.3第三方在履行職責過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1買賣雙方在合同中約定第三方介入的事項，需提前________天通知第三方。5.2第三方在接到通知后________日內，向買賣雙方確認是否接受介入。第六條第三方費用6.1第三方服務費用由買賣雙方按照約定支付。6.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與買賣雙方的關系為服務與被服務的關系。7.2第三方與賣方、買方之間的關系為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易決策。7.3第三方與合同其他相關方（如銀行、稅務機關等）的關系為獨立第三方，不承擔相關方的法律責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，有權要求其改正。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方與買賣雙方發(fā)生爭議，第三方有權向合同約定的爭議解決機構提出申請。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除合同后，第三方應根據合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件如下：11.1.1買賣雙方履行完合同約定的義務；11.1.2第三方完成合同約定的服務內容；11.1.3合同約定的其他終止條件。第十二條第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，如需對合同進行補充，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第十三條第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后，如需修改合同內容，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同終止，第三方應根據合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證要求：真實、有效、完整，無涂改、偽造、篡改等情形。說明：房產產權證是證明房產所有權的法律文件，是辦理房產過戶手續(xù)的重要依據。2.房產測繪圖要求：清晰、準確，符合國家相關標準。說明：房產測繪圖是確定房產位置、面積等信息的依據。3.付款憑證要求：真實、有效，證明付款事實。說明：付款憑證是買賣雙方履行付款義務的證明。4.房產交易合同要求：內容完整、準確，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：房產交易合同是買賣雙方在房產交易過程中達成的協(xié)議。5.相關稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明已繳納相關稅費。說明：相關稅費繳納憑證是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。6.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：真實、有效，明確委托事項和權限。說明：房產過戶手續(xù)辦理委托書是授權他人代為辦理房產過戶手續(xù)的文件。7.房產買賣雙方身份證明要求：真實、有效，證明買賣雙方身份。說明：房產買賣雙方身份證明是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。8.房產查封、抵押、欠款等證明材料要求：真實、有效，證明房產無查封、抵押、欠款等法律糾紛。說明：房產查封、抵押、欠款等證明材料是確保房產交易安全的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金為未付款項的_____%。買方未按約定時間過戶：買方應支付違約金，違約金為_____%。買方擅自改變房產用途：買方應承擔相應的賠償責任。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定交付房產：賣方應支付違約金，違約金為_____%。賣方提供虛假房產信息：賣方應承擔相應的賠償責任。賣方未按約定配合過戶：賣方應支付違約金，違約金為_____%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方A與賣方B簽訂房產買賣合同，約定總價款為100萬元，買方A應于合同簽訂后5個工作日內支付定金20萬元。若買方A未按約定支付定金，則應支付違約金，違約金為未付款項的10%，即2萬元。全文完。2024年度上海二手房買賣合同標的物權屬轉移手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.物權轉移及過戶手續(xù)4.1物權轉移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用及承擔4.4過戶時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序6.產權過戶后權益及義務6.1產權過戶后權益6.2產權過戶后義務7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產權屬證明12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房產基本情況2.1房產位置所在區(qū)域：________街道地址：________樓棟號：________房號：________2.2房產面積建筑面積：________平方米實際使用面積：________平方米2.3房產結構結構類型：________2.4房產用途用途：________2.5房產權屬證明房產證號：________房產證取得時間：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________付款比例：________付款節(jié)點：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________（成交后____個工作日內支付）尾款：________（過戶后____個工作日內支付）3.4付款違約責任若買方未按時付款，應向賣方支付_____%的違約金。4.物權轉移及過戶手續(xù)4.1物權轉移條件買方支付全部交易款項；賣方將房產證及相關文件交付給買方；雙方共同辦理房產過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)；買方負責辦理房產過戶過程中產生的相關費用；4.3過戶費用及承擔房產交易稅費：________其他費用：________4.4過戶時間房產過戶時間為買方支付全部交易款項后的____個工作日內。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內；5.2房產交付條件房產無抵押、無查封、無租賃等情況；房產符合合同約定的交付條件；5.3房產驗收標準房產外觀、結構、設施設備等應符合國家相關標準和規(guī)定；房產無重大質量問題；5.4房產驗收程序雙方共同對房產進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.產權過戶后權益及義務6.1產權過戶后權益買方取得房產所有權；買方享有房產的占有、使用、收益和處分權；6.2產權過戶后義務買方應遵守國家相關法律法規(guī)；買方應按時繳納房產相關稅費；買方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施附屬設施清單：________附屬設施權屬：________7.2配套設施配套設施清單：________配套設施權屬：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形買方未按約定支付款項；賣方未按約定交付房產；一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金為________元，或按實際損失賠償。9.3違約賠償守約方有權要求違約方賠償因違約造成的實際損失。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件一方違約，另一方有權解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件房產過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房產權屬證明12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保等目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提供專業(yè)支持和服務。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方介入內容第三方介入內容可根據甲乙雙方的需求，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保服務等。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方根據自身業(yè)務范圍和風險承擔能力自行設定。17.2責任限額范圍責任限額范圍應包括第三方因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保等導致的直接損失，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責和服務。第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲方提供的服務。甲方應按照約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對乙方提供的服務。乙方應按照約定支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系第三方應協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務。甲乙雙方應共同承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。20.第三方介入的變更和解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內容或范圍。變更后的協(xié)議內容應作為本合同的附件。20.2解除如第三方違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議或委托書。解除協(xié)議后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入產生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。