餐廳續(xù)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳房屋所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________的餐廳房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：租賃保證金收據(jù)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳房屋所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營餐廳，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________的餐廳房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃履約的擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租賃履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于擔(dān)保乙方的租賃履約。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用及維護(hù)責(zé)任。

5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

6.2.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2.2進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.2.3將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

七、第三方權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，享有以下權(quán)益：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

7.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：租賃保證金收據(jù)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的租賃保障，確保甲方權(quán)益不受損害。在甲方的權(quán)益主導(dǎo)下，本合同明確了甲方的各項(xiàng)權(quán)益，并對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租金按時(shí)足額支付，保障甲方經(jīng)濟(jì)利益。

2.保障房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，維護(hù)甲方資產(chǎn)。

3.防范乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方損失。

4.通過第三方擔(dān)保，提高租賃合同的履行率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪所有權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于開設(shè)餐飲店，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)店鋪，店鋪面積為__________平方米，店鋪裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃履約的擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租賃履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于擔(dān)保乙方的租賃履約。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2甲方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

6.2.1無正當(dāng)理由單方面解除合同。

6.2.2擅自提高租金或增加乙方額外費(fèi)用。

6.2.3干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、第三方權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，享有以下權(quán)益：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

7.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：店鋪?zhàn)赓U清單

附件二：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：租賃保證金收據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃