甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量問(wèn)題處理2.3保修范圍及期限3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2物業(yè)管理3.3維修基金4.違約責(zé)任4.1賣(mài)家違約4.2買(mǎi)家違約4.3違約處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)5.3仲裁或訴訟費(fèi)用6.其他條款6.1合同的變更和解除6.2合同的終止6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的生效和終止日期7.附件7.1房屋平面圖7.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.簽字蓋章頁(yè)8.1賣(mài)家簽字8.2買(mǎi)家簽字8.3見(jiàn)證人簽字8.4日期第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.1.3房屋戶(hù)型：為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型，具體布局以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.1.4房屋樓層：位于層，總層數(shù)為層。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)家信息：（1）單位名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：X；（2）住所地址：市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。1.2.2買(mǎi)家信息：（1）單位名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：X；（2）住所地址：市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。1.3.2付款方式：分為三個(gè)階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）簽約后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)的30%；（3）房屋交付后，支付房屋總價(jià)的40%。1.3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：年月日；（2）過(guò)戶(hù)款支付時(shí)間：年月日；（3）尾款支付時(shí)間：年月日。1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣(mài)家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)家。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。1.4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家進(jìn)行修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。2.3保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、頂面、地面、門(mén)窗等，保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3維修基金：買(mǎi)家應(yīng)按約定繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.違約責(zé)任4.1賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。4.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。4.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。如違約方不同意支付違約金，雙方可協(xié)商解決或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。5.3仲裁或訴訟費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.其他條款6.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同的終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和8.附件8.1房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的尺寸和位置。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款，包括但不僅限于房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等。9.簽字蓋章頁(yè)9.1賣(mài)家簽字：賣(mài)家在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)家在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在合同文本上簽字，以證明合同簽署的真實(shí)性。9.4日期：合同簽署的日期，以見(jiàn)證人或雙方認(rèn)可的日期為準(zhǔn)。10.合同的生效和終止日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、尾款支付完成后終止。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和雙方約定。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的協(xié)商事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.違約金14.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。15.爭(zhēng)議解決15.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。15.3仲裁或訴訟費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、大小以及相互之間的關(guān)系。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖人員制作，并以的比例尺呈現(xiàn)。附件說(shuō)明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)審查平面圖，以確保對(duì)所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)和布局有充分了解。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等詳細(xì)條款。附件內(nèi)容應(yīng)由雙方共同商定，并以書(shū)面形式簽訂。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的條款，以確保自己的利益不受損害。附件三：房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出房屋的保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容和流程。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修書(shū)是本合同的重要組成部分，用于保障買(mǎi)方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀保修書(shū)，并了解自己的保修權(quán)益。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及收費(fèi)方式等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是買(mǎi)方了解物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)情況的重要依據(jù)。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議，以確保自己對(duì)物業(yè)服務(wù)有充分了解。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及交付時(shí)的房屋狀況。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋交付的重要文件。買(mǎi)方應(yīng)確保在交付時(shí)填寫(xiě)詳細(xì)的交付確認(rèn)書(shū)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)家未能履行合同約定的使用和管理義務(wù)。5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。3.違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。如違約方不同意支付違約金，雙方可協(xié)商解決或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)合同約定，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。買(mǎi)家可以依據(jù)合同約定要求賣(mài)家支付違約金，或者協(xié)商解決。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家法律體系。2.法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的國(guó)家法律法規(guī)。3.合同：本合同是指2024年新建安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則版B版，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的書(shū)面文件。4.賣(mài)家：本合同中出售房屋的當(dāng)事人。5