20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房用途2.5商品房權(quán)屬證書號2.6商品房配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1商品房合同價款3.2家居用品團購服務(wù)合同價款3.3首付款支付比例及時間3.4尾款支付比例及時間3.5支付方式及期限4.履約保證金及退還4.1履約保證金數(shù)額4.2保證金支付方式及時間4.3保證金退還條件及時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.家居用品團購服務(wù)7.1家居用品團購范圍7.2家居用品團購方式7.3家居用品團購價格7.4家居用品團購時間8.保修及售后服務(wù)8.1商品房保修期限8.2家居用品保修期限8.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：南通市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：南通市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：2.商品房基本情況2.1商品房名稱：小區(qū)棟室2.2商品房地址：南通市區(qū)路小區(qū)2.3商品房面積：100平方米2.4商品房用途：住宅2.5商品房權(quán)屬證書號：蘇通房權(quán)證字第號2.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.合同價款及支付方式3.1商品房合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2家居用品團購服務(wù)合同價款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）3.3首付款支付比例及時間：首付款比例為合同價款的30%，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付3.4尾款支付比例及時間：尾款比例為合同價款的70%，在商品房交付使用前支付完畢3.5支付方式及期限：銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及賬戶信息以合同附件為準4.履約保證金及退還4.1履約保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整（￥50,000）4.2保證金支付方式及時間：于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶4.3保證金退還條件及時間：在合同履行完畢，無違約行為發(fā)生的情況下，于合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還買受方5.交房時間及條件5.1交房時間：商品房竣工驗收合格后，出賣方通知買受方之日起30日內(nèi)5.2交房條件：商品房必須符合國家規(guī)定的交付使用條件，包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合設(shè)計要求5.3逾期交房責(zé)任：如出賣方未在約定時間內(nèi)交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同價款的萬分之五作為違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：商品房交付使用后，買受方應(yīng)在60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：按國家及地方規(guī)定標準收取，由買受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需資料由買受方提供7.家居用品團購服務(wù)7.1家居用品團購范圍：家具、家電、廚衛(wèi)用品等7.2家居用品團購方式：由出賣方統(tǒng)一組織團購，買受方自愿參加7.3家居用品團購價格：按照市場優(yōu)惠價格執(zhí)行，具體價格以合同附件為準7.4家居用品團購時間：商品房交付使用后，出賣方將組織團購活動，具體時間另行通知8.保修及售后服務(wù)8.1商品房保修期限：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計合理使用年限內(nèi)，一般為50年；其他部位、部件的保修期限為2年，具體保修期限詳見《住宅質(zhì)量保證書》。8.2家居用品保修期限：家居用品的保修期限根據(jù)產(chǎn)品說明書和廠家的保修政策確定，一般為1年。8.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限：出賣方提供24小時售后服務(wù)，負責(zé)解答買受方在商品房及家居用品使用過程中遇到的問題，并負責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)售后服務(wù)事宜。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按時交付商品房的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同價款的萬分之五作為違約金；（2）商品房不符合交付條件或存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）出賣方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任：（1）未按時支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金；（2）買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至南通市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)；雙方在協(xié)商一致的情況下，可簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）商品房交付使用，買受方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、家居用品團購服務(wù)合同、付款計劃表、房屋交接單等。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，由甲乙雙方共同認可的，且與本合同直接相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴及各自的關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意并書面確認需要第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力及資質(zhì)；（3）第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及具體要求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量及進度；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件及信息；（2）第三方有權(quán)獲得《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定的報酬。3.3利益：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定，享有一定的利益分成。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度及質(zhì)量，確保符合合同要求。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付團購服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度及質(zhì)量，確保符合合同要求。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額無法滿足實際損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定執(zhí)行；（2）如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)剩余損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、商品房基本情況、合同價款及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、保修及售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的主要部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.家居用品團購服務(wù)合同詳細要求：包括團購范圍、團購方式、團購價格、團購時間、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為本合同中家居用品團購服務(wù)的具體約定。3.付款計劃表詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。4.房屋交接單詳細要求：包括房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：此附件用于證明商品房交付使用的事實。5.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：包括商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限、其他部位、部件的保修期限、保修方式等。說明：此附件用于保障買受方在商品房保修期間的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付商品房，每逾期一日支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例：出賣方逾期1個月交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付合同價款的0.5%作為違約金。（2）商品房不符合交付條件或存在質(zhì)量問題，出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方裝修費用增加，出賣方應(yīng)賠償買受方增加的費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付房款，每逾期一日支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。示例：買受方逾期1個月支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。（2）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成工作，每逾期一日支付服務(wù)費用的萬分之五作為違約金。示例：第三方逾期1個月完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費用的0.5%作為違約金。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4履約保證金及退還條件2.5違約責(zé)任2.6合同解除及終止條件2.7爭議解決方式3.家居用品團購服務(wù)合同條款3.1團購產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容3.2團購價格及支付方式3.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證3.4違約責(zé)任3.5合同解除及終止條件3.6爭議解決方式4.商品房買賣合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履行期限及方式4.4風(fēng)險承擔(dān)4.5履行過程中的變更及通知5.家居用品團購服務(wù)履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行期限及方式5.4風(fēng)險承擔(dān)5.5履行過程中的變更及通知6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.合同附件7.1商品房買賣合同附件7.2家居用品團購服務(wù)合同附件8.合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管9.合同生效日期10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充條款11.合同解除及終止的程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3風(fēng)險承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________第二條商品房買賣合同條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.5房屋用途：_________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣_________萬元整2.2.2支付方式：_________2.2.3付款時間節(jié)點：_________2.3交付條件及時間2.3.1交付條件：_________2.3.2交付時間：_________2.4履約保證金及退還條件2.4.1履約保證金金額：人民幣_________萬元整2.4.2退還條件：_________2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任：_________2.5.2乙方違約責(zé)任：_________2.6合同解除及終止條件2.6.1合同解除條件：_________2.6.2合同終止條件：_________2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決方式：_________第三條家居用品團購服務(wù)合同條款3.1團購產(chǎn)品及服務(wù)內(nèi)容3.1.1團購產(chǎn)品品牌：_________3.1.2團購產(chǎn)品型號：_________3.1.3團購產(chǎn)品數(shù)量：_________3.1.4團購服務(wù)內(nèi)容：_________3.2團購價格及支付方式3.2.1團購價格：人民幣_________萬元整3.2.2支付方式：_________3.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證3.3.1服務(wù)期限：_________3.3.2質(zhì)量保證：_________3.4違約責(zé)任3.4.1甲方違約責(zé)任：_________3.4.2乙方違約責(zé)任：_________3.5合同解除及終止條件3.5.1合同解除條件：_________3.5.2合同終止條件：_________3.6爭議解決方式3.6.1爭議解決方式：_________第四條商品房買賣合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1按合同約定交付房屋4.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.3履行合同約定的其他義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款4.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.3履行期限及方式4.3.1履行期限：_________4.3.2履行方式：_________4.4風(fēng)險承擔(dān)4.4.1商品房買賣合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)：_________4.5履行過程中的變更及通知4.5.1履行過程中的變更：_________4.5.2通知方式：_________第五條家居用品團購服務(wù)履行5.1甲方義務(wù)5.1.1按合同約定提供團購產(chǎn)品及服務(wù)5.1.2履行合同約定的其他義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.2.1按合同約定支付團購費用5.2.2履行合同約定的其他義務(wù)5.3履行期限及方式5.3.1履行期限：_________5.3.2履行方式：_________5.4風(fēng)險承擔(dān)5.4.1家居用品團購服務(wù)履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)：_________5.5履行過程中的變更及通知5.5.1履行過程中的變更：_________5.5.2通知方式：_________第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2交付定金或首付款6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除或終止6.3合同解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致6.3.2法定解除條件6.4合同終止后的處理6.4.1房屋及團購產(chǎn)品的處理6.4.2退還剩余款項第七條合同附件7.1商品房買賣合同附件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2商品房買賣合同7.2家居用品團購服務(wù)合同附件7.2.1團購產(chǎn)品清單7.2.2團購服務(wù)合同第八條合同份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.2合同保管：甲方保管合同原件，乙方保管合同副本，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同生效日期9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同修改及補充10.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同解除及終止的程序11.1合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知及送達12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式進行。12.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。第十三條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供有關(guān)證明材料。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可以相應(yīng)延長。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3風(fēng)險承擔(dān)：13.3.1商品房買賣合同風(fēng)險承擔(dān)：自交付之日起，房屋所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。13.3.2家居用品團購服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)：自乙方接收團購產(chǎn)品之日起，產(chǎn)品所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、備案、過戶等環(huán)節(jié)，以及家居用品團購服務(wù)的咨詢、配送、售后等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標的額的_________%。16.2舉證責(zé)任：甲乙雙方對第三方違約行為負有舉證責(zé)任，第三方應(yīng)對其服務(wù)內(nèi)容進行舉證。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方服務(wù)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其直接服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成合同履行。17.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成合同履行。17.3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入費用，費用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商品房買賣合同：提供商品房買賣合同的原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方的交易內(nèi)容。3.團購產(chǎn)品清單：提供團購產(chǎn)品的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。4.團購服務(wù)合同：提供家居用品團購服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、質(zhì)量保證等。5.付款憑證：提供支付房款、團購費用的憑證，以證明支付行為。6.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金的收據(jù)，以證明保證金已繳納。7.交付房屋驗收報告：提供房屋交付驗收的報告，以證明房屋交付符合合同約定。8.不可抗力事件證明：提供不可抗力事件的證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明爭議已通過協(xié)商解決。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定交付房屋；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付團購費用；1.2.2未按合同約定提供家居用品；1.2.3提供虛假團購產(chǎn)品信息；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假服務(wù)信息；1.3.2未按合同約定提供服務(wù)；1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約行為。2.2責(zé)任認定標準：2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2.1.2未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2.1.3提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1未按合同約定支付團購費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2.2.2未按合同約定提供家居用品，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2.3提供虛假團購產(chǎn)品信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3第三方違約責(zé)任：2.2.3.1提供虛假服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.2.3.2未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；2.2.3.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按合同約定提供家居用品，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為團購費用總額的_________%。3.3第三方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各_________元。全文完。2024南通商品房買賣合同及家居用品團購服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序4.3商品房交付后的維修責(zé)任5.商品房稅費承擔(dān)5.1商品房稅費種類及金額5.2稅費承擔(dān)方式及時間6.家居用品團購服務(wù)6.1團購產(chǎn)品種類及數(shù)量6.2團購產(chǎn)品價格及支付方式6.3團購產(chǎn)品配送及安裝7.家居用品售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍及標準7.2售后服務(wù)響應(yīng)時間7.3售后服務(wù)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細地址：_________2.1.3物業(yè)管理公司：_________2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號：_________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4商品房配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：_________2.4.2供暖方式：_________2.4.3電梯數(shù)量：_________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：_________元3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_________元，于_________日前支付3.2.2按揭貸款：_________元，于_________日前支付至銀行3.2.3尾款：_________元，于商品房交付前支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_________3.3.2按揭貸款支付憑證：_________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付時間：_________4.2商品房驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行4.2.2驗收程序：買方應(yīng)在商品房交付后_________日內(nèi)進行驗收4.3商品房交付后的維修責(zé)任4.3.1商品房交付后的維修責(zé)任：自商品房交付之日起_________年內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)5.商品房稅費承擔(dān)5.1商品房稅費種類及金額5.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.1.2稅費金額：_________元5.2稅費承擔(dān)方式及時間5.2.1稅費承擔(dān)方式：由買方承擔(dān)5.2.2稅費支付時間：于商品房交付前支付6.家居用品團購服務(wù)6.1團購產(chǎn)品種類及數(shù)量6.1.1團購產(chǎn)品種類：_________6.1.2團購產(chǎn)品數(shù)量：_________6.2團購產(chǎn)品價格及支付方式6.2.1團購產(chǎn)品價格：_________元6.2.2支付方式：_________6.3團購產(chǎn)品配送及安裝6.3.1配送時間：_________6.3.2安裝時間：_________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；買方逾期驗收，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方違約：賣方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；賣方提供的商品房不符合約定標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。8.2.2賠償金的計算：賠償金按實際損失計算，包括但不限于修復(fù)費用、差旅費、誤工費等。8.3違約處理程序8.3.1當(dāng)事人協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。8.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成和解協(xié)議。9.1.2調(diào)解解決：爭議發(fā)生后，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.1.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.1.4訴訟解決：爭議發(fā)生后，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.2.2人民法院：_______人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1仲裁或訴訟：雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議或法院判決執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方嚴重違約時解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方嚴重違約時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2商品房買賣合同補充協(xié)議12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.4.2本合同如有爭議，應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入合同中的房屋買賣、支付、交付、驗收等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方可提供財務(wù)擔(dān)保、法律咨詢、房屋評估、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1財務(wù)擔(dān)保責(zé)任：第三方提供的財務(wù)擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)不超過其擔(dān)保金額。17.1.2評估責(zé)任：第三方提供的房屋評估報告如有誤，其責(zé)任限額應(yīng)不超過房屋實際價值的_____%。17.1.3法律咨詢責(zé)任：第三方提供法律咨詢服務(wù)，如因咨詢失誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過