20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方的基本信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及期限2.3交易稅費及承擔2.4交易時間及地點3.定金的相關(guān)規(guī)定3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及程序3.4定金違約責任4.房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定4.1房產(chǎn)過戶的時間4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)及費用4.3房產(chǎn)過戶的稅費及承擔4.4房產(chǎn)過戶的辦理責任5.房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)交付的時間5.2房產(chǎn)交付的條件及標準5.3房產(chǎn)交付的責任及義務(wù)5.4房產(chǎn)交付的違約責任6.合同解除的相關(guān)規(guī)定6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的責任7.爭議解決的相關(guān)規(guī)定7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效的相關(guān)規(guī)定8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同附件及相關(guān)文件9.1合同附件內(nèi)容9.2相關(guān)文件清單9.3附件及文件的有效性10.合同變更的相關(guān)規(guī)定10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除的相關(guān)規(guī)定11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的責任12.違約責任的相關(guān)規(guī)定12.1違約責任的形式12.2違約責任的承擔12.3違約責任的范圍13.合同解除的相關(guān)規(guī)定13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的責任14.合同終止的相關(guān)規(guī)定14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方的基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）法定代表人：_______1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4乙方（買方）名稱：_______1.2.5乙方（買方）法定代表人：_______1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_______元整2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；2.2.2甲方應在房產(chǎn)過戶前收取剩余房款人民幣_______元；2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3交易稅費及承擔：2.3.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；2.3.2甲方承擔房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費；2.3.3乙方承擔房產(chǎn)交易中的其他稅費。2.4交易時間及地點：2.4.1房產(chǎn)交易時間為_______年_______月_______日；2.4.2房產(chǎn)交易地點為_______。3.定金的相關(guān)規(guī)定3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付時間及方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；3.2.2乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人：_______

開戶行：_______

賬號：_______3.3定金退還條件及程序：3.3.1在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應無條件退還乙方已支付的定金；3.3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付定金的，視為放棄定金；3.3.3乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方定金。3.4定金違約責任：3.4.1乙方未按約定支付定金的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.4.2甲方未按約定退還定金的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定4.1房產(chǎn)過戶的時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)及費用：4.2.1甲方應在房產(chǎn)過戶前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、公證費等；4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶的稅費及承擔：4.3.1房產(chǎn)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等；4.3.2房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔。4.4房產(chǎn)過戶的辦理責任：4.4.1甲方負責提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；4.4.2乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.3如因甲方提供資料不齊全或虛假導致房產(chǎn)過戶失敗，由甲方承擔全部責任。8.合同生效的相關(guān)規(guī)定8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2乙方支付定金；8.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方將合同及相關(guān)文件提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)。8.2合同生效時間：8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同生效地點：8.3.1本合同生效地點為房產(chǎn)所在地。9.合同附件及相關(guān)文件9.1合同附件內(nèi)容：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；9.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.3買賣雙方的身份證明復印件；9.1.4其他雙方認為必要的文件。9.2相關(guān)文件清單：9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；9.2.2房產(chǎn)測繪報告；9.2.3買賣雙方的身份證明；9.2.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；9.2.5房產(chǎn)過戶申請表；9.2.6合同復印件。9.3附件及文件的有效性：9.3.1附件及文件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；9.3.2附件及文件如有變更，應經(jīng)雙方書面確認，并作為合同的補充。10.合同變更的相關(guān)規(guī)定10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同變更的程序：10.2.1雙方書面提出變更請求；10.2.2雙方協(xié)商達成一致意見；10.2.3簽訂變更協(xié)議書。10.3合同變更的效力：10.3.1變更協(xié)議書與本合同具有同等法律效力；10.3.2變更協(xié)議書生效后，雙方應按照變更協(xié)議書執(zhí)行。11.合同解除的相關(guān)規(guī)定11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；11.2.3簽訂解除合同協(xié)議書。11.3合同解除的責任：11.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；11.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。12.違約責任的相關(guān)規(guī)定12.1違約責任的形式：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復原狀；12.1.3采取補救措施；12.1.4其他違約責任形式。12.2違約責任的承擔：12.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；12.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。12.3違約責任的范圍：12.3.1違約責任的范圍包括但不限于定金、房款、稅費等。13.合同解除的相關(guān)規(guī)定13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除的程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；13.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；13.2.3簽訂解除合同協(xié)議書。13.3合同解除的責任：13.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；13.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。14.合同終止的相關(guān)規(guī)定14.1合同終止的條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同解除；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止的程序：14.2.1雙方書面確認合同終止；14.2.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。14.3合同終止的效力：14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應按照合同終止后的約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)；15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方的選任及權(quán)限16.1第三方的選任：16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方的權(quán)限：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行指導和協(xié)調(diào)。17.甲乙雙方的責任及義務(wù)17.1甲方的責任及義務(wù)：17.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；17.1.2甲方應配合第三方進行房產(chǎn)的評估、過戶等工作；17.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的責任及義務(wù)：17.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息；17.2.2乙方應配合第三方進行房產(chǎn)的評估、過戶等工作；17.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，責任限額為人民幣_______元；18.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，不承擔甲方與乙方之間的直接交易責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，不承擔乙方與甲方之間的直接交易責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方采取措施。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因不可抗力、甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，第三方不承擔責任；19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同的變更：20.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方介入合同的變更不影響本合同的其他條款。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方可解除第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同的解除不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)證正本及復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)的面積、用途等信息準確。3.買賣雙方的身份證明復印件：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，證明雙方身份真實有效。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶申請表：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶申請表，證明過戶申請已提交。6.合同復印件：提供合同正本及復印件，證明合同的真實性。7.定金收據(jù)：提供乙方支付定金時的收據(jù)，證明定金已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用等。9.合同變更協(xié)議書：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議書，證明合同變更內(nèi)容的有效性。10.合同解除協(xié)議書：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議書，證明合同解除的有效性。11.違約金支付憑證：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任；1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致合同無法履行，應承擔違約責任；1.1.3甲方未按約定退還乙方定金，應承擔違約責任。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任；1.2.2乙方未按約定支付定金，應承擔違約責任；1.2.3乙方提供的購房信息虛假，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.責任認定標準：2.1違約金：2.1.1甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。2.2損失賠償：2.2.1因一方違約導致合同無法履行，造成對方損失的，違約方應賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因違約造成的其他損失。3.2乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方當事人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.定金條款2.1定金支付方式2.2定金支付時間2.3定金退還條件3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶費用4.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準4.2房產(chǎn)驗收時間4.3房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)價格與支付5.1房產(chǎn)成交價格5.2房產(chǎn)支付方式5.3房產(chǎn)支付時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房產(chǎn)測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1通知方式10.2合同變更與解除10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署時間12.合同附件簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度買賣房產(chǎn)定金合同》。1.2合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在地詳細地址]；房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。第二條定金條款2.1定金支付方式乙方應于合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。2.2定金支付時間定金支付時間：[具體日期]。2.3定金退還條件如甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，導致合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的定金。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間甲方應于合同簽訂之日起[房產(chǎn)交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與驗收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，滿足乙方居住使用要求。4.2房產(chǎn)驗收時間房產(chǎn)驗收時間：[具體日期]。4.3房產(chǎn)驗收程序乙方應在房產(chǎn)驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中列明，甲方應在[整改期限]內(nèi)予以整改。第五條房產(chǎn)價格與支付5.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元。5.2房產(chǎn)支付方式房產(chǎn)總價款分[分期支付次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：[支付金額]元，于[支付日期]前支付；第二期：[支付金額]元，于[支付日期]前支付；[后續(xù)分期支付詳情]。5.3房產(chǎn)支付時間每期支付時間均為[支付日期]前。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[整改期限]內(nèi)予以改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任承擔如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件本合同附件一為甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，乙方應予以核實。8.2房產(chǎn)測繪報告本合同附件二為房產(chǎn)測繪報告，乙方應予以核實。8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；（3）房產(chǎn)維修基金繳納憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2合同變更與解除合同變更或解除應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2簽署時間甲方簽字蓋章時間：[具體日期]；乙方簽字蓋章時間：[具體日期]。第十二條合同附件簽署12.1雙方簽字蓋章本合同附件一至三，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署時間甲方簽字蓋章時間：[具體日期]；乙方簽字蓋章時間：[具體日期]。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需報送至[備案機關(guān)名稱]進行備案。13.2備案時間甲方應在合同生效后[備案期限]內(nèi)將合同報送備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）房產(chǎn)因不可抗力因素被征收或征用；（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，雙方確認合同已終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。第二條第三方職責2.1中介機構(gòu)職責：2.1.1提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2評估機構(gòu)職責：2.2.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.2.2協(xié)助甲乙雙方確定房產(chǎn)交易價格。2.3律師事務(wù)所職責：2.3.1提供法律咨詢；2.3.2協(xié)助起草、審查合同；2.3.3協(xié)助解決法律糾紛。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)費用；6.1.3第三方服務(wù)期限；6.1.4第三方責任范圍。6.2.1第三方介入的同意條款；6.2.2第三方介入的協(xié)調(diào)條款；6.2.3第三方介入的保密條款。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的機構(gòu)，不參與合同主體權(quán)益的分配。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為買賣雙方之間簽訂的正式買賣協(xié)議。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費繳納的金額、時間、類型等信息，并由稅務(wù)部門出具。說明：此附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證應包含維修基金繳納的金額、時間、類型等信息，并由物業(yè)管理部門出具。說明：此附件用于證明買方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)分割協(xié)議、相鄰關(guān)系證明、房產(chǎn)改造許可等。說明：此附件用于補充說明房產(chǎn)交易的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價的[具體比例]計算。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房產(chǎn)成交價的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的[具體比例]計算。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應付款項的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定：第三方應向受損方支付賠償金，賠償金根據(jù)損失情況確定。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值差異較大，導致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應向乙方支付相應的賠償金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。買方應按照合同約定支付定金及房款。買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。賣方應按照合同約定交付房產(chǎn)。賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.定金金額及支付方式5.1定金金額定金金額為：（定金金額）5.2定金支付方式定金支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3定金退還條件如合同解除或因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，定金應全額退還。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：（過戶時間）6.2過戶費用承擔過戶費用由：（費用承擔方）承擔。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付時間）7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品，且具備入住條件。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，買方應到場接收房產(chǎn)，并簽署交付確認書。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。若買方無故解除合同，已支付定金不予退還。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合約定，賣方應承擔相應的法律責任。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由買方和賣方代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.4附件四：本合同簽訂前的所有溝通記錄及書面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)市場信息及交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。（3）第三方在介入過程中應維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。（2）第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的責任劃分（1）買方與第三方之間的糾紛，由雙方根據(jù)合作協(xié)議自行解決。（2）如第三方服務(wù)導致買方損失，買方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與賣方的責任劃分（1）賣方與第三方之間的糾紛，由雙方根據(jù)合作協(xié)議自行解決。（2）如第三方服務(wù)導致賣方損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與買賣雙方共同責任（1）如第三方服務(wù)導致買賣雙方共同損失，由第三方根據(jù)合作協(xié)議和實際損失承擔相應責任。（2）買賣雙方應共同配合第三方完成服務(wù)，如因雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，雙方應承擔相應責任。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害買賣雙方利益；（2）因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議；（3）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）任何一方要求解除第三方介入合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。（2）解除合同后，雙方應按照合作協(xié)議處理已履行的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份真實，便于辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需經(jīng)買賣雙方認可。4.本合同簽訂前的所有溝通記錄及書面文件說明：作為合同簽訂的依據(jù)，證明雙方在簽訂合同前的協(xié)商內(nèi)容和意愿。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買方或賣方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供辦理委托書。說明：授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認書，證明房產(chǎn)已交付。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，明確交付時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金或房款。責任認定：買方應向賣方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給買賣雙方造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償因解除合同給對方造成的損失。示例說明：1.若買方未在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應向賣方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。2.若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應向買方支付：（違約金比例或金額）作為違約金。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)用途3.合同標的及價格3.1合同標的3.2房產(chǎn)成交價格3.3付款方式及時間4.定金支付及退還4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交割6.1交割條件6.2交割時間6.3交割責任7.房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更7.1權(quán)屬確認7.2權(quán)屬變更8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________________2.3房產(chǎn)面積：___________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：________________2.5房產(chǎn)用途：___________________3.合同標的及價格3.1合同標的：位于__________________的房產(chǎn)，具體為：____________________3.2房產(chǎn)成交價格：人民幣____________元整3.3付款方式及時間：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________元；（2）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余房款人民幣____________元；4.定金支付及退還4.1定金支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________元；4.2定金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉獰o息退還乙方已支付的定金；4.3定金罰則：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€，并視為對甲方的違約賠償；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；6.房產(chǎn)交割6.1交割條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款后；6.2交割時間：房產(chǎn)交割時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)；6.3交割責任：甲方應確保房產(chǎn)交割時無任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е陆桓钍茏?，甲方應承擔相應責任?.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2甲方義務(wù)（1）甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應確保房產(chǎn)交割時無任何法律瑕疵；9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方享有房產(chǎn)的購買權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量；9.2乙方義務(wù)（1）乙方應按照合同約定支付房款；（2）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；10.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付相當于已付款額____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于已付款額____%的違約金；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決；12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）房屋買賣合同；13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息對接，協(xié)助雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人；1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進行專業(yè)評估的機構(gòu)或個人；1.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.4其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同成交價格的____%。3.第三方責任劃分3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。3.2第三方在提供評估服務(wù)時，應獨立、客觀、公正地進行評估，評估結(jié)果不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供合法、專業(yè)的法律意見。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲方在簽訂本合同時，應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并向第三方提供相關(guān)證明材料；4.1.2乙方在簽訂本合同時，應確保支付能力，并向第三方提供相關(guān)財務(wù)證明材料；4.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的中介費、評估費、法律咨詢費等費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；5.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；5.2.2對甲乙雙方的個人信息保密；5.2.3在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方提供服務(wù)；6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任；7.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已無法達成交易，有權(quán)終止服務(wù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復印件；說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、市場行情等；說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，應明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、違約責任等；說明：作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：乙方支付定金時，由甲方開具的定金收據(jù)；說明：證明乙方已支付定金，作為合同附件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和材料；說明：用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶費用清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等；說明：用于明確雙方各自承擔的費用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。8.法律意見書要求：由法律顧問出具的，對合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)的法律意見；說明：用于保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；1.3乙方未按時支付房款；1.4乙方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方合法權(quán)益受損。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付款額____%的違約金；2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付款額____%的違約金；2.3第三方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方相當于已付款額____%的違約金；3.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于已付款額____%的違約金；3.3第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果明顯低于市場行情，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.買賣合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2附屬設(shè)施及權(quán)益4.買賣合同價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金罰則6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有者：____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5.2房產(chǎn)是否為共有：____________________（是/否）2.5.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________（是/否）3.買賣合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房產(chǎn)樓層：____________________3.1.3房產(chǎn)朝向：____________________3.1.4房產(chǎn)裝修情況：____________________3.2附屬設(shè)施及權(quán)益3.2.1附屬設(shè)施：____________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)益：____________________4.買賣合同價格4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格：____________________元人民幣4.2支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時間節(jié)點：____________________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：____________________元人民幣，支付時間為____________________4.3.2尾款：____________________元人民幣，支付時間為____________________5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：____________________元人民幣5.2定金支付方式5.2.1定金支付方式：____________________5.3定金退還條件5.3.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.3.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。5.4定金罰則5.4.1甲方未按約定時間支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元人民幣。5.4.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元人民幣。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.1.2乙方負責支付過戶稅費及手續(xù)費。6.2過戶時間6.2.1房產(chǎn)過戶時間為____________________6.3過戶費用6.3.1過戶費用為____________________元人民幣，由____________________方承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.任何一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；e.法律、法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房屋所有權(quán)證復印件10.2合同附件二10.2.1房屋買賣合同11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改生效條件13.2.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a.房屋所有權(quán)證復印件b.房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指合同當事人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供房產(chǎn)評估服務(wù)；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供法律咨詢和服務(wù)；d.協(xié)助進行交易談判；e.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)時應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應保持獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔責任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預甲乙雙方的自由意志，不得強迫甲乙雙方接受其意見或建議。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用標準和預期效果。6.2對方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予書面答復，明確是否同意第三方介入。6.3若對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限額等。6.4若對方不同意第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定其他解決方案。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應共同確認服務(wù)成果，并對第三方進行評價。7.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約或嚴重損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應責任。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包括評估日期、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款情況。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、護照等。說明：用于確認買賣雙方的身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供，以確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按時支付房款責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。示例：若甲方未按時支付首付款，則應支付違約金____元。b.未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應支付違約金____元，并賠償乙方因未及時過戶而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按時交付房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金按房屋成交價格的____%計算。示例：若乙方未按時交付房屋，則應支付違約金____元。b.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換、退貨或賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責修理或賠償乙方損失____元。3.第三方違約行為及責任認定a.未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，則應退還乙方已支付的服務(wù)費用____元，并賠償損失____元。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換、退貨或賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，則應負責修理或賠償損失____元。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同標準范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件3.房產(chǎn)過戶條款3.1過戶時間3.2過戶費用承擔3.3過戶手續(xù)辦理4.履約責任與違約責任4.1履約責任4.2違約責任4.3違約金計算5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知與送達7.3合同附件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期與地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂當事人簽字13.1出售方簽字13.2買受方簽字14.合同附件14.1合同簽訂當事人身份證復印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方住所地：___________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方住所地：___________1.1.6買受方聯(lián)系人：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)用途：___________1.2.4房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣__________元整1.3.2支付方式：___________（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款金額：人民幣__________元整1.3.4首付款支付時間：___________1.3.5剩余款項支付時間：___________2.定金條款2.1定金金額：人民幣__________元整2.2定金支付時間：___________2.3定金退還條件：2.3.1合同解除或終止時；2.3.2出售方違約時；2.3.3買受方違約時；2.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。3.房產(chǎn)過戶條款3.1過戶時間：___________3.2過戶費用承擔：___________（由出售方承擔、由買受方承擔、雙方各承擔一半）3.3過戶手續(xù)辦理：___________（由出售方辦理、由買受方辦理、雙方共同辦理）4.履約責任與違約責任4.1履約責任：4.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2買受方按照合同約定支付購房款項；4.2違約責任：4.2.1出售方違約責任：___________4.2.2買受方違約責任：___________5.爭議解決方式5.1爭議解決原則：友好協(xié)商；5.2爭議解決途徑：___________（訴訟、仲裁等）6.合同解除與終止6.1合同解除條件：___________6.2合同終止條件：___________7.其他約定事項7.1不可抗力條款：___________7.2通知與送達：___________7.3合同附件：___________8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；8.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同；8.2.4不可抗力導致合同無法履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件：___________9.2其他相關(guān)文件：___________10.合同簽訂日期與地點