住宅出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣(mài)方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

乙方（買(mǎi)受方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。

1.3標(biāo)的房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙及房屋所有權(quán)證書(shū)。

2.4余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、標(biāo)的房屋交付及交接事宜

3.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付全部合同價(jià)款。

3.3標(biāo)的房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.4標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按國(guó)家相關(guān)政策支付。

4.2標(biāo)的房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣(mài)方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

乙方（買(mǎi)受方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

丙方（中介方）：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。

1.3標(biāo)的房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1乙方在支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙及房屋所有權(quán)證書(shū)。

3.2標(biāo)的房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余合同價(jià)款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證書(shū)交給甲方。

3.4如乙方未按時(shí)支付剩余合同價(jià)款或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元的違約金。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.2乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。

4.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，不得擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)收取__________元的中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后由乙方支付。

5.3丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等情況進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為中介方介入本合同，旨在確保甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

8.2丙方的介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)甲方作為出賣(mài)方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方通過(guò)設(shè)置乙方違約及限制條款，確保在交易過(guò)程中自身利益得到充分保障。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

丙方代表（簽字）：_______________________

年月日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣(mài)方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

乙方（買(mǎi)受方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

住所地：_______________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付剩余合同價(jià)款。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及房屋所有權(quán)證書(shū)。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證書(shū)交給乙方。

四、甲方的違約及限制條款

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4.3如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保承諾書(shū)，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)在乙方支付全部合同價(jià)款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方履行合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在購(gòu)房過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購(gòu)房安全。

8.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠在交易中占據(jù)有利位置，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義