20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.履行保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：____________________元5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限合同履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七條履行保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金支付保證金支付時(shí)間：____________________保證金支付方式：____________________7.3保證金退還保證金退還條件：____________________保證金退還時(shí)間：____________________第八條合同解除及終止8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。8.3合同終止（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約金或賠償金；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方；（4）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的所有事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一甲方承諾房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制。10.2其他約定事項(xiàng)二乙方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)___________________。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)位置；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2附件二：付款憑證（1）付款時(shí)間；（2）付款金額；（3）付款方式；（4）付款憑證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員甲方簽署人員：____________________乙方簽署人員：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入條件及程序8.2.1第三方介入條件（1）交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（2）交易雙方需要第三方提供法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)；（3）交易雙方需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）交易雙方需要第三方提供交易擔(dān)保；（5）交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。8.2.2第三方介入程序（1）交易雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（4）交易雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知交易雙方，并采取相應(yīng)措施。第九條第三方責(zé)任及限額9.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其服務(wù)內(nèi)容造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例（如10%）；（3）若第三方因故意或重大過(guò)失造成交易雙方損失的，責(zé)任限額不予適用，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用12.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可一次性支付或分期支付。第十三條第三方服務(wù)期限13.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般為合同履行期間。13.2第三方服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方服務(wù)協(xié)議的解除14.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。14.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除程序（1）一方提出解除第三方服務(wù)協(xié)議書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議；（4）解除第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的核心文件，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件作為交易合法性的證明，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。6.附件六：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和行為，保障交易順利進(jìn)行。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方權(quán)益的維護(hù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì)500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。示例說(shuō)明：若乙方逾期過(guò)戶15天，則應(yīng)向甲方支付違約金共計(jì)750元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方因疏忽導(dǎo)致交易延遲，給甲乙雙方造成損失10000元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因隱瞞行為給另一方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變用途方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因改變用途給另一方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制情況3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3付款方式變更約定5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)交付與退還12.2稅費(fèi)承擔(dān)與退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行解決。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)，包括但不限于市區(qū)、郊區(qū)和所轄縣（市）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房產(chǎn)，出售方須提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位置：[具體地址]房產(chǎn)面積：[建筑面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制情況房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況，出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱：[購(gòu)買(mǎi)方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.3交易雙方聯(lián)系方式雙方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)交換聯(lián)系方式，確保在交易過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式與期限支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]支付期限：[支付期限，如：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)]4.3付款方式變更約定如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策確定。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與程序繳納時(shí)間：[具體日期]前。繳納程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定繳納稅費(fèi)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按照本合同約定的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序處理剩余事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證10.2交易雙方身份證復(fù)印件附件三：出售方身份證復(fù)印件附件四：購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件附件五：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]，備案地點(diǎn)為[具體備案地點(diǎn)]。12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)交付與退還合同解除或終止后，如房產(chǎn)未交付，出售方應(yīng)將房產(chǎn)退還購(gòu)買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2稅費(fèi)承擔(dān)與退還合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)按原約定繼續(xù)繳納。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方名稱]所有。13.2合同修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理剩余事宜。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分原則第三方與其他各方之間的劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定。7.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除內(nèi)容，并通知對(duì)方。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止內(nèi)容，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.2土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，包括合同、附件等。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間等。7.交易雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房款1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3未按約定繳納稅費(fèi)1.4偽造、隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途1.6違反合同約定，造成對(duì)方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的[百分比]%。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)法律費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因違約行為所遭受的直接損失。2.若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償出售方因違約行為所遭受的直接損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)查封情況7.3房產(chǎn)租賃情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.交易雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。2.2賣(mài)方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%，余額在房產(chǎn)過(guò)戶后日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間：首付萬(wàn)元應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款萬(wàn)元應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方配合并提供必要材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。7.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明7.1房產(chǎn)抵押情況：賣(mài)方確認(rèn)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押，如存在抵押情況，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。7.2房產(chǎn)查封情況：賣(mài)方確認(rèn)該房產(chǎn)未被查封，如存在查封情況，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除查封。7.3房產(chǎn)租賃情況：賣(mài)方確認(rèn)該房產(chǎn)未出租，如存在租賃情況，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬模u(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金；8.2.4因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款不予退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按法院判決履行義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成合同約定事項(xiàng)而提供服務(wù)的第三方主體。15.2第三方選擇：交易雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2因交易雙方原因：因交易雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入條款18.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明確；18.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和材料；19.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.2保守交易雙方商業(yè)秘密，不得泄露；19.2.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方為交易雙方提供協(xié)助，不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與交易雙方的關(guān)系應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成合同履行；21.2第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；22.1.2第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密；22.1.3合同約定的其他解除條件。23.第三方介入后的合同終止23.1.1第三方完成合同約定事項(xiàng)；23.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含合同編號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明需清晰、完整，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：合同需清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)租賃情況，如存在租賃合同，需在合同簽訂前解除。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全額支付購(gòu)房款為止。示例：若合同約定首付萬(wàn)元應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，買(mǎi)方逾期天支付，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。示例：若合同約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成，賣(mài)方逾期天辦理，則應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金。示例：若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的萬(wàn)元購(gòu)房款，并支付萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，交易雙方可要求第三方支付違約金，并賠償因評(píng)估報(bào)告缺失造成的損失。5.違約行為：第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密，交易雙方可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)主體5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5交付前后的責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3違約責(zé)任13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施周邊交通：[周邊交通]周邊商業(yè)：[周邊商業(yè)]周邊教育：[周邊教育]周邊醫(yī)療：[周邊醫(yī)療]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]元人民幣3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)金額應(yīng)繳納稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如由賣(mài)方承擔(dān)、由買(mǎi)方承擔(dān)等]4.4稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體，如甲方、乙方等]第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]5.5交付前后的責(zé)任交付前責(zé)任：[交付前責(zé)任，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]交付后責(zé)任：[交付后責(zé)任，如物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等]第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]6.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前[續(xù)簽提前通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行義務(wù)。9.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）不可抗力事件。10.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[變更通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行方式、違約責(zé)任等。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]11.3生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同生效地點(diǎn)]第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付合同解除后，已交付的房產(chǎn)應(yīng)予退還。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方按照約定承擔(dān)。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)：[其他處理事項(xiàng)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、稅費(fèi)憑證等。14.4合同附件效力合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第九條第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。第十條第三方與其他各方的劃分10.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入下的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入下的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入下的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行處理。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入下的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同。13.2第三方責(zé)任解除如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。14.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。14.3第三方介入的期限第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長(zhǎng)，經(jīng)甲方、乙方同意后方可延長(zhǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證照片、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬記錄截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)照片、銀行對(duì)賬單等。3.稅費(fèi)憑證要求：提供契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)完稅證明照片、完稅證明復(fù)印件等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告照片、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議照片、補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議照片、爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議照片、服務(wù)協(xié)議復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金]元人民幣；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金]元人民幣；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金]元人民幣；（2）乙方逾期交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金]元人民幣；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于泰州市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，具體結(jié)構(gòu)為層室。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出售方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息出售方：姓名/名稱：X身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X聯(lián)系方式：3.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方：姓名/名稱：X身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式1）首付：購(gòu)買(mǎi)方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付。2）尾款：購(gòu)買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2）房產(chǎn)交付時(shí)，水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。3）房產(chǎn)交付時(shí)，門(mén)窗、墻面、地面等無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序1）購(gòu)買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。3）驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)1）出售方配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1）交易稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。2）具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3）出售方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；4）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5）購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途；6）雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2）購(gòu)買(mǎi)方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約，經(jīng)另一方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房屋平面圖；3）交易雙方身份證明；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日