房屋租賃及使用權限合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用與維護

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的完好。

3.租賃期間，房屋及設施發(fā)生非人為損壞，甲方負責維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修并承擔費用。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用。

第七條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方如提前收回房屋，應提前XX個月通知乙方，并支付違約金。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之X支付滯納金。

2.因乙方違反合同約定導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響鄰里正常生活。

2.租賃期間，甲方如需進入租賃物進行檢查或維修，應提前XX小時通知乙方。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X